建设西部交通枢纽中心，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案评审会召开

SUZHOUTOWER · 发表于 2022-9-7 10:45:22

本帖最后由 SUZHOUTOWER 于 2022-9-7 10:48 编辑

建设西部交通枢纽中心，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案评审会召开

近日，中国城市规划学会（以下简称“学会”）组织的《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》方案评审会顺利召开。

TOD项目：建设苏州西部交通枢纽中心、打造苏州西部最强活力服务核

苏州是世界遗产典范城市和全球先进制造业中心，国家区域科技创新中心，长三角世界级城市群重要核心城市。苏州高新区规划定位为苏州西部新中心，苏州市产业科创主阵地。苏州科技城作为首家科技部、省、市共建的大型研发创新基地，是高新区科技创新最重要载体、未来发展最具潜力区域。

苏州科技城核心区位于太湖大道两侧，作为高新区行政中心和科技城CBD区域，同时也是太湖科学城“一山一湖，两核三区”空间结构中重要的“城市服务核”，未来结合轨道交通TOD综合开发将该区域建设成为最集成、最高效的“城市服务核”。

为推动交通枢纽建设与周边发展有机融合，凸显太湖科学城服务核的城市形象，打造TOD站城一体化的“升级版”，树立“站产城融合”的国际典范，受苏州科技城管理委员会、苏州市自然资源和规划局苏州高新区（虎丘）分局、苏州科技城发展集团有限公司联合委托，中国城市规划学会（以下简称“学会”）组织策划了《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集活动。

高新区区位示意图

项目区位示意图

项目所在区域位于主干路太湖大道两侧，设计范围东至潇湘路、南至科普路-科秀路、西至龙山路、北至青城山路，规划面积约2.66平方公里，其中未开发净地约0.6平方公里。

设计范围示意图

SUZHOUTOWER · 发表于 2022-9-7 10:45:46

方案评审会：方案百花齐放、大咖谋划良策

2022年9月3日，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集方案评审会线上线下同步顺利召开。会议开始由学会副秘书长耿宏兵主持，由中国工程院院士、深圳市建筑设计研究总院有限公司总建筑师孟建民担任评审委员会组长，学会理事长、全国工程勘察设计大师、住建部总经济师杨保军，学会常务理事、苏州科技大学原副校长杨新海，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司副总裁、集团总建筑师曾群，学会城市设计学术委员会秘书长、中国城市规划设计研究院副院长邓东，中国城市轨道交通协会副秘书长、中国城市建设研究院有限公司综合交通设计研究院院长秦国栋，中铁二院工程集团有限责任公司总建筑师金旭炜等7位规划、设计、交通领域的知名专家组成评审委员会。

方案评审会现场

方案评审会前，评委们对基地进行了集中踏勘。方案评审会上，评审委员通过审阅文本、观摩展板及模型，听取五家应征机构的方案汇报，并进行了充分的评议和讨论，投票评选出方案名次。

评委们一致认为，五家机构的方案立足苏州地域特色，以国际化视野、前瞻性思维、创新性理念，提出交通枢纽和城市空间一体化方案，各家机构多专业强强联合，提交的城市设计方案有深度有特色，在规划、建筑、交通方面的设计专业性和综合性均较强，对打造太湖科学城城市服务核和苏州西部交通枢纽中心提供创新思路和强力技术支撑。

评审委员

评委现场踏勘

评委、**观摩展板和模型

SUZHOUTOWER · 发表于 2022-9-7 10:46:05

活动前期回顾：发挥学会优势，提升征集质量

（一）公告发布

学会自2022年3月1日发布国际方案征集公告后，吸引了国内外众多设计单位积极参与，88个设计机构组成36家应征机构（联合体）提交资格申请文件。

（二）任务书论证

为提升本次征集活动的科学合理性，学会于2022年3月初邀请规划、设计、交通专家对任务书进行论证研讨。专家们对设计基本条件和工作重点提出了建议，强调任务聚焦于城际站点的交通枢纽概念方案和科技城核心区城市设计内容，并对开发实施运营模式提出创新性、可操作的要求。

（三）机构遴选会

2022年3月18日，学会组织召开了机构遴选会，由业内经验丰富的专家和主办单位代表组成资格审查委员会，最终5家入围机构（联合体）凭借综合实力胜出，他们分别是：中国建筑设计研究院有限公司、Link Design Group LLC、苏州规划设计研究院股份有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司联合体，东南大学建筑设计研究院有限公司、杭州中联筑境建筑设计有限公司、南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司联合体，华设设计集团股份有限公司、株式会社日建设计联合体，清华大学建筑设计研究院有限公司、启迪设计集团股份有限公司、上海市隧道工程轨道交通设计研究院联合体，肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司、深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司（机构排名不分先后）。

（四）线上启动活动及机构现场踏勘

2022年4月22日，响应防疫要求，学会组织召开了线上项目启动活动，主办方苏州市自然资源和规划局苏州高新区（虎丘）分局及5家入围应征机构参会。会议开展了项目背景、设计任务书、组织方式介绍及答疑交流等多项内容。

2022年6月8日，主办方组织5家应征机构对基地进行了现场踏勘，参观了高新区展示馆，沿途还对基地现状问题进行了进一步沟通交流，探讨对项目的理解与认识。

机构现场踏勘

太湖新天地 · 发表于 2022-9-7 11:51:34

苏州科技城P-03街坊控制性详细规划调整

【信息时间： 2022-09-06 15:08 阅读次数：280 信息来源：苏州市自然资源和规划局苏州国家高新技术产业开发区（虎丘）分局】【打印】【关闭】
为进一步完善城市功能，提高土地使用效率，提升城市形象，优化交通组织，根据规划管理和实施的实际情况，科技城组织编制了《苏州科技城P-03街坊控制性详细规划调整》，以使规划更趋合理地引导建设。

太湖新天地 · 发表于 2022-9-7 11:52:44

太湖新天地 · 发表于 2022-9-7 11:53:09

WANDAREALM · 发表于 2022-9-7 12:21:18

苏州市2022年第三批集中供地：挂牌9宗地块，总起价123.6亿

苏州市2022年第三批集中供地来了。2022年8月30日，《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（苏地网挂〔2022〕7号）发布，挂牌9宗地块，其中，高新区4宗，相城区2宗，工业园区2宗，吴江区1宗。总出让面积37.66万方，总建筑面积69.15万方，总起价123.6亿元，将于9月28日出让。

WANDAREALM · 发表于 2022-9-7 12:21:36

1、苏地2022-WG-34号地块：位于高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东，土地面积51813.9㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。起始价343267万元。

2、苏地2022-WG-35号地块：位于高新区狮山街道玉山路南、塔园路西，土地面积27627.7㎡，用途为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地；容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，其中住宅≥30%。起始价151119万元。

3、苏地2022-WG-36号地块：位于高新区狮山街道玉山路北、移动苏州分公司东，土地面积20790㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1且≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。起始价99168万元。

4、苏地2022-WG-38号地块：位于高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南，土地面积33822.1㎡（城镇住宅用地）、10500.4㎡（商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地）；容积率＞1且≤1.8、＞1.9且≤2.0，建筑密度≤25%、≤50%，绿地率≥37%、≥25%。起始价80191万元。

5、苏地2022-WG-41号地块：位于相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉环路东，土地面积39322㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1且≤1.05，建筑密度≤30%，绿地率≥37%。起始价41288万元。

6、苏地2022-WG-42号地块：位于相城区太平街道聚金路东、新开路南，土地面积99161㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1且≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。起始价151716万元。

7、苏地2022-WG-43号地块：位于工业园区星华街西、东宏路南，土地面积30997.82㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1.6且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始价151890万元。

8、苏地2022-WG-44号地块：位于工业园区松涛街东、淞江路北，土地面积47930.39㎡，用途为城镇住宅用地；容积率＞1.4且≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起始价199391万元。

9、WJ-J-2022-015地块：位于吴江东太湖度假区（太湖新城）通虹路南虹桥河西侧地块，土地面积10359.02㎡（城镇住宅用地）、4318.38㎡（商服用地）；容积率＞1且≤1.25、≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，其中住宅≥30%。起始价17527万元。

山青天蓝 · 发表于 2022-9-7 12:58:48

好，希望《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》方案尽快出台。

方洲公园 · 发表于 2022-9-7 13:49:43

本帖最后由方洲公园于 2022-9-7 13:52 编辑

9号15号轨交交汇

csjxc002 · 发表于 2022-9-7 14:11:03

苏州个个是枢纽个个不是枢纽。

shuacq · 发表于 2022-9-9 08:51:28

西部还枢纽，梦呢，先把区位优势明显的高铁北站做大做强再说

yoyu_2018 · 发表于 2022-9-9 09:46:14

shuacq 发表于 2022-9-9 08:51
西部还枢纽，梦呢，先把区位优势明显的高铁北站做大做强再说

苏州北站通苏嘉甬工可已批复，其他工作稳步推进，枢纽已定

suzhoustone · 发表于 2022-9-9 09:53:20

shuacq 发表于 2022-9-9 08:51
西部还枢纽，梦呢，先把区位优势明显的高铁北站做大做强再说

这两者冲突吗？

shlizp · 发表于 2022-9-9 12:28:16

苏州高新区的和相城的有啥关系，那来那么多樱坏┍碧淼来蛲ǎ罩菘萍汲堑那挥攀凭推鹄戳

建设西部交通枢纽中心，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案评审会召开

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