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随着浪漫夏日的到来，体验太原市的夜经济成为了市民消遣和消暑的必备方式之一。
柳巷的夜市、古县城的音乐节、晋阳里的如梦集市等各大商圈和文旅商圈都吸引着市民前去体验消夏时光。
在各地夜市热闹之际，北城文道巷也迎来了“文道有好市”的市井经济，这不仅激活了老城的潜力和活力，更是丰富了北城市民的夜生活。
说到文道巷夜经济，就不得不提7月底的那场土拍。
01 以高价拿地出场
今年7月31日，太原市4宗土地成功出让，成交总金额14.4548亿元，太原龙投、太原国投、太原高铁置地有限公司参与了土地竞拍。
其中一宗地，生生的举牌十几轮，最终拍出了高达12525-13778元/平方米的楼面价（按综合容积率算），60%的溢价率，再度刷新了太原的单价纪录。这是让很多人意想不到的结果！
而这块地就是SP-2222地块，位于杏花岭区，五一路以西、北大街以南。
SP-2222地块位置图
SP-2222地块起拍价为1.785亿元，仅有太原龙投一家房企参与竞拍，增价幅度700万，经过十余轮举牌竞价，最终太原龙投以2.8588亿摘得，溢价率60%。
SP-2222地块出让总面积20748.45平方米，共分为三个地块，分别为两宗纯商业用地及一宗商住用地。
地块一面积3518.47平方米，用途为商业，容积率1.0；
地块二面积4715.52平方米，用途为商业，容积率1.1；
地块三面积12514.46平方米，其中住宅分摊7508.68平方米，商业分摊3754.34平方米，文化设施分摊1251.44平方米，用途为住宅兼容商业30%、公共服务设施10%，容积率1.0；出让年限：住宅70年，商业40年，文化设施50年。
SP-2222地块详情
我们看到：该地块住宅容积率仅有1.0，可见住宅产品的舒适度会比较高，而且结合它的拿地价格，未来这里开发的住宅产品价格也不会低，很有可能是北城别墅产品。但具体这里将打造怎样的神秘高品质产品，目前不得而知。
虽然住宅产品还是未知，但这里的商业建设已经崭露头角，历史文化商业街已经登上舞台，后备箱经济、夜摊经济、露天观影等已经在这里开始上演！
02 以古风商业街亮相
SP-2222地块中的这条历史文化商业街就是历史蕴含极深的府城文道巷。
府城文道杏花岭示范段提质改造项目北起拱极门，南至坝陵北街，东起五一路，西至东三道巷，总面积2万平方米，是与钟楼街齐名的历史文化商业街区。
据悉，太原市府城历史文化保护工程项目——杏花岭府城文道巷历史文化街区，早在2020年7月就开始建设；于2021年6月底完工；并在2022年1月10日，举行了文道巷“城市更新·融合有道”推介会。
8月5日，文道巷商业街的“文道有好市”正式开放。该商业街仅开设几天，各大网络平台就已经出现了文道巷繁华的商业场景，吸引着众多市民和网友纷纷前来打卡这太原首个屋脊国风主题市集。
绕过拱极门，来到商业街口，街边醒目的文道巷海报已经映入眼帘，拱极门下，一排排整齐的屋脊国风建筑已经悄然落座，在古建筑前面，红色的宣传围布上刻印着即将入驻的各个商业项目。
除了商业项目，活动也是多姿多彩，不仅有音乐狂欢节、瓜子派对（萌宠表演）还有年轻人喜爱的王者荣耀线下赛。
即将入驻的商业项目中，不仅有西式星巴克、还有城墙咖啡、老字号清和元、汾酒和醋文化博物馆以及著名的相声表演剧社：喜善汇文艺社。可谓是吃喝玩乐一应俱全！
“糖贵妃”正在凹造型、“唐朝泡芙”即将出炉、“庐山茶社”已经准备就绪。
这些商业体入驻之后，中西交融，古今合璧，注定是一场非同寻常的体验！
夜幕降临，拱极门金光灿烂，小摊灯光逐渐亮起，一派热闹非凡的场景！
拱极门夜景
市集上的人逐渐多了起来，熙熙攘攘的市民中，有驱车过来开始摆摊的老板；有附近吃过晚饭出来散步的老两口；也有特意开车过来打卡消夏夜市的年轻人。
文道巷夜市经济下，各种摊位簇拥在拱极门下，分为东西两部分。西面主要是主题文创、露天电影、音乐live秀和非遗互动。
这里的摊位不仅有各色香水还有手工编织和非遗展示。人逐渐多了起来，一场音乐秀上演了，瞬间燃爆了整个市集，台下的小孩儿不自觉地跟着动感节奏舞了起来。
西面市集
音乐秀完了之后，露天电影时光开始了，游客们去东面摊位买上小吃，举上一杯夏日冰镇果饮，开心地依次落座在小板凳上，没有板凳可坐的市民，也要在一旁站着，等待电影的开幕。没一会儿，熟悉的电影前奏响起，大家欢呼起来：“哦，唐人街探案啊！”
露天电影
与此同时，东面则布满了各种市井小吃和太原特色美食，吸引着大人小孩儿的味蕾。
美食摊位
除了摊位小吃，没想到的是，在北城夜市中，竟然也有后备箱经济，小彩灯挂起、刻有“让全村都喝上咖啡”字样的白色条幅吸引着好奇的老人和小孩儿，几个年轻人围坐在后备箱，聊着生活、谈着梦想。
文道巷后备箱经济
俯瞰整个文道巷的市井生活，这里的一切已经不同于往日，宁静的小巷被热闹的夜市所取代；悠闲的老城节奏注入了动感的音乐氛围。
拱极门，作为“府城游”当中最为重要的一环之一，未来我市还将用超前的规划为太原府城勾勒出现代经济新姿，古老与现代、传统与创意，在这里相互融合，交相绽放！
值得一提的是，沿着文道巷往进走，我们看到，商业地块内的塔吊已经进场，街角整齐的建筑石材已经备好，地上也已经被绿色防尘网覆盖，一切准备就绪！
03 以北城老街闻名
有着2500年建城史的太原府城，向来以历史文化底蕴深厚著称，而文道巷历史文化街区，地处太原老城区，是典型的府城文化的代表。
看惯了繁华都市的热闹场景、体验了大都市的高端品质生活，总得来千年古巷感受一下历史的魅力吧！太原的“文道府城游”就可以满足这个愿望。
府城文道，作为太原市历史悠久的文化街区，承载着太原府城的历史记忆和城市文化，见证了太原历史的发展变迁，保留了府城发展的历史脉络。
街区集中了府城一半以上的历史民居建筑，是目前府城内历史民居体量最大、保护最完整的片区；而区域内坐落的文保单位拱极门，也是太原明清府城八大城楼中唯一留存下来的。
整个街区建筑风格多样，明清、民国风格兼有，是府城历史文化遗产游览路线的重要节点。
而此次改造升级的文道巷历史文化街区，地域面积5.3万平方米，分为拱极门、坝陵北街及永兴路三个片区。
该街区有八大项目特色，即府城文化、街市体验、晋味烟火、国潮玩乐、亲子乐园、晋阳梦令、文化生产、街坊交往。
其中，拱极门定位为“最太原”府城文化展示区；永兴路定位为承袭中国传统文化的康养街区；坝陵北街定位为富有市井生活气息的休闲街巷。
这里将以老太原人的生活习惯与市井印记作为载体，演绎传统太原生活方式，展现别样的太原风土生活。
目前，文道巷历史文化街区，周边教育、医疗、交通等生活配套一应俱全，随着“府城文道”的建设完成，夜市经济释放活力，老府城已经散发出了新光芒，开启了府城建设新篇章！ |
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发表于 2022-8-23 21:43:30
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