平安拿下季华路山湖地块，将打造超150米地标和13万㎡购物中心

skieyhuang

8月8日，佛山市安英企业管理有限公司以底价8亿斩获禅城季华六路和文华中路交界一宗占地近5.7万㎡的商服用地，折合起拍楼面价3119元/㎡。据了解，佛山市安英企业管理有限公司背后股东即为平安集团。

而此次平安所拿地块就位于招商臻园隔壁，西面与文华公园对望，一路之隔还有九鼎国际、岭南明珠体育馆等，按照规划将打造超150米地标和13万㎡购物中心。

官方透露，该地块将建设环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目，拟投入40亿元，力争在今年底前动工，兴建集金融办公、购物、服务公寓于一体的超150米超高层地标，为“寸土寸金”的祖庙街道提供26万平方米的高端产业载体。

据介绍，与山湖地块只有一路之隔的建投城发总部集聚基地正加紧建设，佛山绿地中心T2即将“变身”成为佛山金融保险大厦，计划10月挂牌的禅城区**通济大院东侧地块，将建成佛山季华产业金融中心，进一步延伸金融服务的触角，朝东一号地块也正酝酿打造高端现代服务业载体。

出让文件显示，宗地总占地面积56996.76㎡，容积率不高于4.5，建筑密度不高于60%，绿地率不低于20%，建筑限高200米。除此之外，宗地开发须满足以下需求：

1、宗地内须配建社会福利类建筑，且其计容建面不高于3.5万㎡。

2、宗地内须设置不少于一处的超高层地标建筑，建筑最高点高度不低于150米。

3、宗地涉及须符合高端现代服务业和金融保险产业集聚区的产业定位，其中须建设计容面积不低于4万㎡的高标准办公楼。

4、宗地须打造不低于13万㎡的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL 其中一家。购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。

5、自宗地交付之日起，截止第五个完整会计年度，宗地须引入不少于 6 家拥有金融牌照的独立法人主体或银行、保险、证券、基金、信托公司及机构的佛山分公司进驻。

6、本宗地累计固定资产投资额不少于26个亿。宗地内进驻企业须满足第五到第八年累计禅城区新增地方经济发展贡献6000万，第九到第十二年累计贡献1亿元。

7、建筑外立面应实施夜景照明亮化，并与周边环境形成和谐统一的夜景灯光效果。

jetbeer

平安金融中心？

Kee

jetbeer 发表于 2022-8-8 18:38
平安金融中心？

是的

mong

这地段有点尴尬，卡在三个地铁站中间，而且都是大站，什么时候能把文化公园地下变成商业广场，打通文华公园站和季华六路站

Liaowj277

mong 发表于 2022-9-14 15:49
这地段有点尴尬，卡在三个地铁站中间，而且都是大站，什么时候能把文化公园地下变成商业广场，打通文华公园 ...

被地铁站包围怎么尴尬了，不是宝地吗 ？

汉江之滨

三个站步行10分钟都可以到，好地方

Engels

佛山人就是好糊弄，150米就叫地标了

mong

Liaowj277 发表于 2022-9-14 21:17
被地铁站包围怎么尴尬了，不是宝地吗 ？

就是从哪个地铁站出来都要步行10分钟，而不是直达。

小猪先生

这地块还不错啊

POWER9679

mong 发表于 2022-9-27 14:29
就是从哪个地铁站出来都要步行10分钟，而不是直达。

4、宗地须打造不低于13万 ㎡ 的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL 其中一家。购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。 第2列

skp广州才刚拿下。佛山能拿下就牛了啦

汉江之滨

施工队已进场平安中心

汉江之滨

平安中心

求实

150米可惜了，这个中心地块建个200米才合适

红日23

Engels 发表于 2022-9-19 09:38
佛山人就是好糊弄，150米就叫地标了

好像叫地标是有点牵强

H先生

那么优质的地块搞个150m真的没利用到这个稀缺的景观，而且附近的轨道交通极其便利，3 4 28号线 未来还有9号机场快线