北京大街东地块及南京大街三角地历史文化街区改造项目|预备

米汤987

城开集团北京大街东历史文化街区项目


地块位于长春市宽城区南广场历史文化街区内，范围北至南京大街，南至吴淞路—广州路，东至东二条街—贵阳街，西至北京大街。项目地处宽城区核心区域，是长春市最早的繁华商业街区之一。项目内至今仍完整保留着原有的道路格局和“独栋别墅”式的历史建筑群，是满铁附属地内历史建筑最集中和保存最完整的街区。

北京大街东地块总建筑面积5.6万㎡，总投资13.28 亿元。

南京大街三角地总建筑面积约2.02万㎡，总投资5.11亿元。

地块主题为老宽城“VILLA”——“Very Innovation Local LiveArea”非常创意本地化体验区，打造城市产业转型的新引擎和城市发展的新地标。未来将以传承长春地域文化为特色，促进街区复兴和城市新文化的繁荣,营造都市特色活力区和城市公共客厅。

规划保持原有空间格局和传统建筑肌理，贯彻历史保护优先原则，对建筑功能进行更新。

地块以一条展示历史文脉的轴线串接三角地和北京大街东两大地块，通过庭院和局部下沉空间，建立双首层步行商业体系，植入餐饮休闲功能，形成七大功能区块，分别为高端商务区、主题展示区、特色休闲区、综合购物区、文化商业区、活力酒吧区、博览展示区。


项目建成后项目建成后将改变宽城老城区的整体形象、提升周边居民的生活质量，汇集特色零售市集、本地餐饮老字号、中国名小吃、主力品牌店等，还将打造集牛肉美食、牛肉产品销售、“牛文化”展示及体验于一体的高端“牛街”，未来也将与上海路第四代万达广场联动，形成区域性的商业消费中心，拉动宽城区和长春市经济发展，为加快我市建设新兴消费城做出巨大贡献。






效果图

米汤987

米汤987

Ro5enrot

有设计单位么

曲终人未散end

不错，要是能和南广场那边连上就更好了

LohasPark_

南京大街三角地+北京大街东正在洽谈华润万象生活旗下品牌“更新场”（轻资产项目，长发作为业主），将建设为历史文化+年轻潮玩气息兼具的潮流街区，目前的最大问题在于华润目前要求必须接入地铁/轻轨，双方还在积极洽谈中。。。

xiao_mo

LohasPark_ 发表于 2024-8-29 20:20
南京大街三角地+北京大街东正在洽谈华润万象生活旗下品牌“更新场”（轻资产项目，长发作为业主），将建设 ...

胜利公园站呗

LohasPark_

xiao_mo 发表于 2024-8-29 21:57
胜利公园站呗

要求是 TOD 直接进商场 目前看可能要拓展 B2/C 出入口 但是之前长春还没有给运营中地铁站加口的先例 按集团的谨慎考虑可能胜利公园站可能要先停运个三个月到半年。。

ccaircraft

LohasPark_ 发表于 2024-8-29 20:20
南京大街三角地+北京大街东正在洽谈华润万象生活旗下品牌“更新场”（轻资产项目，长发作为业主），将建设 ...

这个要求也合理，商业就是要求有人，交通不方便的下场就是另一个重庆路

任思邈

LohasPark_ 发表于 2024-8-29 20:20
南京大街三角地+北京大街东正在洽谈华润万象生活旗下品牌“更新场”（轻资产项目，长发作为业主），将建设 ...

万象汇吗？还是万象天地

LohasPark_

任思邈 发表于 2024-8-30 12:04
万象汇吗？还是万象天地

就叫“万象·更新场”，可以搜搜其他的比如绍兴万象更新场

sth_mark

会是像南锣鼓巷、磁器口、宽窄巷子那种嘛？
虽然知道东西可能就是那些东西，不过结合附近的历史建筑，打造一个城市的必打卡地点还是非常好的。

LohasPark_

sth_mark 发表于 2024-8-30 13:09
会是像南锣鼓巷、磁器口、宽窄巷子那种嘛？
虽然知道东西可能就是那些东西，不过结合附近的历史建筑，打造 ...

太早期了现在 还不知道后续怎么规划 不过实话说轻资产项目估计建筑还是长发/城投规划的这些，运营方没资格改。 不过实话说华润现在觉得长春的餐饮业还有相当大的发展空间，MixC Yard 一、二期以及未来的街区很多项目都已经超过了华润和运营方的预期，准备开一个常驻的餐饮类街区，后边筹备的万象汇也是餐饮商业为主。

（参见长春晚报，自5月20日长春万象城MIXC YARD城市慢闪街区正式开街以来,首批引入的13家"首店"品牌,成功吸引了大量年轻消费者,多个店铺单日营业额位列品牌全国甚至全球门店销量第一名,其中一家10平方米的单店日均销售额就达到5万元。同时,助力商场客流环比增长35%,销售额环比增长30%。
"MIXC YARD城市慢闪街区就是我们的一次成功尝试,我们期望通过慢闪街区这种游逛体验感更强的业态形式,聚合一些吉林省首进甚至东北首进的品牌,为大家带来全新的消费体验。"陶然说,从一期引进"首店"销售情况看,长春市民消费能力超过一些品牌的预期,虽然只销售了2个月,但对长春市场建立了信心。）

wwwlhy1

更新场还挺有意思的，去过北京西单的

飛白

LohasPark_ 发表于 2024-8-29 22:41
要求是 TOD 直接进商场 目前看可能要拓展 B2/C 出入口 但是之前长春还没有给运营中地铁站加口的先例 按集 ...

应该不需要停运加口，胜利大街B2我印象中是现成的，只是因为乐府大酒店东侧没有地方开口所以没完工。只需要把B2口向前延伸不到100米，就能到呼伦路北二胡同东侧的三角地，在这设B2出口刚刚好，轨交集团不需要增加太多花费。跨北京大街的地道可以交给城开。