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[城市建设] 中铁开投+中铁站城+中铁诺德和昆明轨道联合体竞得福德村四宗地块

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发表于 2022-7-27 15:50:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 El.lucifer 于 2022-7-27 16:01 编辑





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发表于 2022-7-27 15:55:23 | 显示全部楼层
这块地确实位置很好
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 楼主| 发表于 2022-7-27 15:55:50 | 显示全部楼层
早在4月29日中铁和轨交就成立了一个合资公司。


央地合作!中国中铁&昆明轨道合资公司正式揭牌


4月29日,由昆明轨道交通集团有限公司、中铁开发投资集团有限公司、中铁站城融合投资发展有限公司合资成立的昆明中铁站城开发有限公司正式揭牌成立。标志着央地合作探索昆明新时代轨道交通发展模式再上新台阶,增添了全面服务昆明市公共交通建设和城市建设高质量发展的新引擎。

公共交通引领城市发展,城市发展支撑公共交通良性运行,TOD综合开发(以公共交通为导向的城市综合开发)是重要的途径和载体,是响应国家对集约化用地、加强竖向空间开发的站城融合式发展理念的具体落实,也是响应人民对美好生活向往的市场实践。

据介绍,中铁开投是世界双500强企业中国中铁股份有限公司在昆明设立的全资子公司,是立足云贵渝鄂、面向南亚东南亚的综合性投资集团,注册资本金50亿元。中铁站城是中国中铁落实与云南省委省政府、昆明市委市政府战略合作,积极布局全国TOD市场,在昆明设立的TOD综合开发投资运营平台。

昆明轨道集团是昆明市城市轨道交通及沿线资源综合开发的投资、建设、营运市属国有平台,以轨道交通建设及运营管理为核心,以带动城市发展、完善城市功能、提高市民生活质量为目标,着力开展城市轨道交通建设运营所涉及的各方面工作。

中国中铁与昆明轨道集团经过10余年的长期良好合作,形成了同舟共济、互信共赢的合作共识和良好基础,昆明市政府于2021年3月26日与中国中铁签订《站城融合业务合作协议》,根据中国中铁与昆明市政府关于站城融合发展合作战略的部署,由中铁开投、中铁站城与昆明轨道集团合资成立昆明中铁站城开发有限公司,目的是发挥各方优势,通过携手合作加快推进国企改革、加快国有经济布局优化和结构调整,找准公共交通站城融合发展的切入点和发力点,实现国企资源要素最优配置和高质量发展。

昆明中铁站城开发有限公司将按照以人为本、绿色低碳、高质量发展的理念,着力城市轨道交通及公共交通站城融合综合开发项目的相关前期研究策划及投资开发、运营,用技术不断突破、用智慧不断创新、用诚心不断推动,助力昆明轨道交通及城市公共交通事业健康、生态、可持续发展,在城市综合体发展、改善民生和创建绿色低碳循环城市等方面,为昆明市创造更高价值,为昆明人民提供更好的生活体验
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发表于 2022-7-27 16:00:30 | 显示全部楼层
4块地才12亿大不如前.
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发表于 2022-7-27 16:02:50 | 显示全部楼层
中铁在云南投资牛!
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 楼主| 发表于 2022-7-27 16:05:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 El.lucifer 于 2022-7-27 16:08 编辑
新阿豆 发表于 2022-7-27 16:00
4块地才12亿大不如前.


不能单看成交价格金额。
现在ZF卖地都有附加条件,而且不止一条,各种代建,各种建成后无偿交付,绿化,城市道路,市政设施。城改项目用地的附加会更多。
算上附加条件,楼面价远高于这个成交价。


今天上架地块最大可建面达到56.18万方,但其中有6成(约33万方)都是无偿代建部分,可售物业实际仅约27万方住宅和5万方商业。
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发表于 2022-7-27 16:24:11 | 显示全部楼层
现在只能保证一部分房地产行业运转着了慢慢的熬着活下去等待下一繁荣时期来临..
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发表于 2022-7-27 16:24:15 | 显示全部楼层
现在只能保证一部分房地产行业运转着了慢慢的熬着活下去等待下一繁荣时期来临..
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发表于 2022-7-27 16:29:37 | 显示全部楼层
容积率这么高就卖得出去,旁边容积率3.5没人要。

PS:英语不写不是更好?尬
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发表于 2022-7-27 16:33:53 来自手机 | 显示全部楼层
希望中铁和昆明地铁地方能因此在建设方面当成更高层次的互信协作,比如火车站的地铁问题就免不了跟铁路系统各方打交道
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发表于 2022-7-27 16:40:26 | 显示全部楼层
离福德站和昆明火车站很近啊
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发表于 2022-7-27 17:21:17 来自手机 | 显示全部楼层
一只强心剂
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发表于 2022-7-28 09:59:13 来自手机 | 显示全部楼层
房网下面被要过渡费的刷屏了
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发表于 2022-8-10 09:47:19 | 显示全部楼层
希望福德能有新的变化
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发表于 2023-1-12 16:11:41 | 显示全部楼层
项目是:中铁诺德.央玺春风

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