新街口商圈扩张可开发地块的讨论

labuladuo · 发表于 2022-7-7 17:44:09

如今新街口商圈在建的金陵中环和待建的德基三期，还有已知可开发的忠林坊、新华社地块之外，如果进一步向外扩张还有其他地块可以开发吗？真的很希望新街口能上到一个更高的高度。

比如西北鼓楼象限慈悲社地块，作为新街口商业最弱的象限，有机会在此打造一座超大型商业综合体，来福士就蛮不错。

东北玄武象限九中地块，可利用这块地再向东扩一扩并连接至1912。

东南秦淮象限香港城、抄纸巷、游府新村、江苏人民广播电台、小松涛巷、延龄巷地块，如下血本拿下这一大片地，可完美向东扩张连接至太平南路大行宫，在延龄巷地块利用太平南路民国建筑打造个太古里也非常合适。

由此扩张形成一个较为规整的斜长方形区域，新街口商圈MAX版就此诞生。

异域归途 · 发表于 2022-7-7 20:56:13

那么这些地方应该请哪些开发商过来呢？新街口已经有两家重奢，短时内无法支撑第三家，可以招一些中端港资进来，现在未入宁的有：k11、来福士、恒隆、恒基兆业、九龙仓、和记黄埔、希慎、嘉道理、太古和嘉里，所以做什么档次以及招哪些开发商才是最大的问题

爱南京 · 发表于 2022-7-8 06:59:20

不可能的，建这么多商业消化不了的。加强产业引进，建办公楼或高端公建化住宅更好

hxcclin · 发表于 2022-7-8 08:54:41

新街口已经够堵了，可以蔬散一些到其他区域，特别是大校场区域。

的的 · 发表于 2022-7-8 09:18:35

外地朋友弱弱问一句德基三期开建了没不是说考古已经考完了嘛

soul0700 · 发表于 2022-7-8 09:19:01

理想很美好，南京本地的工资收入和品位很难支撑你所说的这些商业

御道子 · 发表于 2022-7-8 09:49:28

能把新华社和忠林坊搞起来就可以了

njyoga · 发表于 2022-7-8 09:50:44

谁来花钱来拆迁？你觉得可能吗？

z269469021 · 发表于 2022-7-8 09:54:05

忠林坊地块的青石街民国建筑组团（包括青村、海山村、青云里，已在全国第三次文物普查期间被列为不可移动文物），确定保留并重新修缮，未来拟变身艺术博物馆对外开放。

walker_hou · 发表于 2022-7-8 10:44:40

不太现实，这几块地拆迁成本吓死人

异域归途 · 发表于 2022-7-8 10:54:19

hxcclin 发表于 2022-7-8 08:54
新街口已经够堵了，可以蔬散一些到其他区域，特别是大校场区域。

早就疏散到大校场地区，结果没有大型开发商愿意过去，当前秦淮区把一堆资源砸向大校场，但是并没有任何用，开发商只愿意去核心地段

绝恋梨落 · 发表于 2022-7-8 12:01:10

可以补点顶级酒店，新街口好酒店太少了

爱南京 · 发表于 2022-7-8 12:18:48

并不是。大校场需要几年时间来成熟。最好的商业地应该先捂着不卖的。几年之后入住率上去了自然会有优质开发商来的

sjzslz · 发表于 2022-7-8 15:11:53

爱南京发表于 2022-7-8 12:18
并不是。大校场需要几年时间来成熟。最好的商业地应该先捂着不卖的。几年之后入住率上去了自然会有优质开发 ...

大校场站和跑道旧址站旁边的几个地块出让了吗

sjzslz · 发表于 2022-7-8 15:33:30

labuladuo 发表于 2022-7-8 03:22
先不考虑现阶段新街口能不能承受这么多奢场，换种思路，放眼未来，有没有一种可能性，在建设国际消费中心城 ...

这怕不是把海港城半岛酒店广东道加起来的水平，中环那圈都没这么密集。而且恒隆太古之类的只做重奢，不可能引过来却做中高端。南京新街口的体量，倒是可以撑一个k11/嘉里/久光这样的，还有专精餐饮的也可以

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