屯門56區.掃管笏發展

yayaow · 发表于 2022-7-5 15:45:41

屯門56區，掃管笏一帶位於香港新界屯門的東南面，東為大欖湧水塘，南為青山公路大欖段海岸方向，西為青山灣近西南連接屯門新市鎮的界線，北為大欖九逕山麥理浩徑方向，因而地理位置環境優越，背靠山、面向海、湖為畔，區內主要以低密度住宅群為主，例如原有的鄉村式住宅包括：掃管笏村、掃管笏新村、老青山村、小秀村、稔灣村及掃管灘等鄉村，與黃金海岸相鄰於2015年**致力研究發展該區，近幾年多個樓盤相繼落成，成為新晉住宅區。

yayaow · 发表于 2022-7-5 15:48:51

掃管笏一帶發展項目

yayaow · 发表于 2022-7-5 15:55:55

本帖最后由 yayaow 于 2022-7-5 16:10 编辑

滿名山 The Bloomsway ，位於香港新界屯門區掃管笏青盈路18、28及29號的住宅項目，鄰近屯門公路和哈羅香港國際學校，由嘉里建設發展，並由呂元祥建築師事務所設計，中國海外房屋工程有限公司承建，在2015年11月開售，首批開售223伙折實平均呎價近1.1萬元。到2018年3月陸續入伙。

屋苑共提供1100个单位，由开放式至4房，分层单位实用面积308至1533方呎；洋房实用面积1785至2877方呎。
整个住宅细分为“满庭”、“名庭”及“山庭”3个区域，各有独立入口。满庭围绕着一个50米户外泳池而建，设11座13至18层高的分层住宅，提供936伙，户型由开放式至4房；名庭由9座7层高分层大厦组成，并设9幢洋房，共提供130伙，一律提供4房双套；山庭由34幢洋房组成，采3房或4房间隔，面积1,785至2,865方呎。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:09:16

恒大·珺瓏灣 Emerald Bay，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的低密度私人住宅。

該地段於二零一五年六月由恒基地產以36.289億港元投得屯門第56區管翠路住宅用地，及在二零一八年一月恒大集團以65億港元每呎樓面約8300元，向恒基地產收購福彩發展有限公司持有該管翠路住宅用地，並於二零一九年中獲屋宇署批出動工紙，並由呂元祥建築師事務所設計，興建由4幢樓高19至20層高的住宅樓宇及22幢3層高的洋房，提供約1982伙住宅單位，這項目也是恒大集團首度進軍香港市場興建之住宅項目，項目第一期在二零一九年十月開售，第二期在二零二零年二月期間開售，展銷中心及示範單位設於灣仔中國恒大中心，管理公司為升裕物業管理有限公司。

珺瓏灣一期與二期已分別於二零二一年五月及九月竣工並入伙。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:22:02

Napa 項目是由會德豐地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門掃管笏路88號，於2018年6月入伙。包括5幢住宅大廈及60間洋房，合共提供460個實用面積由437至2,884平方呎2至4房單位。

據發展商透露，項目名稱源自美國加州著名葡萄酒鄉「Napa Valley」，喻意樓盤擁有優美和寧靜的自然環境。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:32:28

上源 (Le Pont) 地皮面積約為290,628平方呎，最高可建樓面面積約達841,745平方呎 (包括約9,580平方呎的幼稚園)。項目是由萬科置業(香港)發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門掃管笏路99號，於2020年8月收樓。

共建有5幢住宅大廈及30幢洋房/獨立屋，合共提供1154伙住宅單位，實用面積由321至4,880平方呎。

項目的五座大樓頂層由Sky Bridge貫通，設有佔地約21215平方呎空中花園；還有達73680平方呎園林區，設有燒烤場、瑜珈區及有機耕作園，住戶可以在耕作園種植蔬菜。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:44:54

OMA OMA項目是由永泰地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門掃管笏路108號，於2021年10月交樓。 Oma Oma 的可建樓面面積約為26.35萬平方呎(24,480平方米)，建有兩幢住宅大廈 (第1及2座)，分別樓高17及18樓，均不設庇護層。

OMA OMA(前稱「永泰掃管笏路項目」)的地段屬屯門市地段第497號，地皮面積約為7.3萬平方呎(6,800平方米)，由發展商永泰地產於2015年12月以市場估值下限10.5613億元投得，每呎樓面地價約為4,008元。

發展商在2019年6月5日公佈項目OMA OMA名稱，表示取名來自南太平洋的寫意環境。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:53:14

本帖最后由 yayaow 于 2022-7-5 16:54 编辑

The Carmel 的樓面面積約為159,000平方呎，共建有兩棟住宅大樓及48座洋房/獨立屋，合共提供178伙住宅單位。項目是由永泰地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門青山公路大欖段168號，已於2020年1月中收樓。

項目 (前稱永泰大欖青山公路項目)在2018年3月13日公佈正式名稱，據發展商表示，命名靈感來源於美國加州中部海岸的度假勝地Carmel。

yayaow · 发表于 2022-7-5 16:58:42

本帖最后由 yayaow 于 2022-7-5 16:59 编辑

OMA by the sea項目是由永泰地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門青山公路大欖段166號，預計關鍵日期為2022年6月30日。OMA by the Sea 屬發展商「Upper Gold Coast樓盤系列第三炮，地盤面積約81,570平方呎，總樓面面積約293,642平方呎。項目共建有兩幢分層住宅大廈 (第1、2座)，均樓高15層高 (包括4層平台及2層地庫)，不設庇護層。

yayaow · 发表于 2022-7-5 17:11:10

帝御系列：項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號。
帝御.金灣 (Seacoast Royale) 屬帝御 (The Royale) 第一期，共建有兩幢住宅大廈(第3、5座)，分別樓高17(第5座)及18層(第3座)；
帝御·星濤 (Starfront Royale) 屬帝御第2期 (The Royale Phase 2)，建有兩幢住宅大廈 (第1、2座)，分別樓言16層及18層；
帝御.嵐天 (Skypoint Royale) 屬帝御第3期，共建有兩幢住宅大廈(第6、7座)，均樓高14層；

yayaow · 发表于 2022-7-5 17:16:21

瑧譽 (Villa La Plage) 項目是由保利置業發展的洋房及分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段第51至75號，共提供41伙住宅單位，包括22幢聯排別墅或獨立屋，以及19伙分層單位，實用面積介乎470至9,158平方呎，間隔包括開放式、一房、五房及七房等多種。

瑧譽(前稱⌈屯門青山公路青山灣段第51至75號項目⌋)前身為歌頓軍營，地盤面積約為8,190平方米，由發展商於2015年9月以約17.3億元投得，較市場預期上限的13.1億元高出32%，每呎樓面地價高達15,095元，成為當時新界西北新呎價地王。

據發展商表示，預計總投資額約為35億元，會將地皮打造成高端住宅項目。樓盤於2016年10月獲屋字署批出建築圖則，已在2019年上半年取得入伙紙，預料於2021年6月獲批滿意紙。

yayaow · 发表于 2022-7-5 17:26:13

《美利海灣》坐落於青山灣與東灣之間
位於屯門小欖樂翠街23號的美利海灣擁有12幢3至4厝高的獨立大宅，每棟獨立屋的實用面積界乎4.666平方呎至4.807平方呎，設計概念以竟闊的室內空間為主導，並擁有可件泊最少2部車的停車間，設有室內獨立升降機直達各層更於天台附設私人泳池。

yayaow · 发表于 2022-7-5 21:48:10

星堤 Avignon 是位於香港屯門青山公路掃管笏掃管笏路1號的一座中密度私人住宅，於2011年第3季入伙，發展商為新鴻基地產，項目由關善明建築師事務所設計。

yayaow · 发表于 2022-7-5 21:50:56

星堤二期為新地及興勝創建合成發展，為一期正前方，靠近愛琴海岸。根據城規會的批准資料，該地皮將會興建6座11至20層的住宅，合共1,326個單位。該發展將有兩個合共2,285平方米（約2.5萬平方呎）的會所，據了解發展商正等待地政總署批出補地價金額，假若在今年批出，估計可於兩年內左右推出樓花開售。

yayaow · 发表于 2022-7-5 21:57:40

管翠路18號

路勁及深圳控股合作的管翠路18號項目。

管翠路18號尚未命名，總樓面面積約473,177平方呎，將興建四幢18層高分層大廈及16座3層高洋房/獨立屋，合共提供698伙。單位間隔涵蓋開放式至四房，當中以開放式戶至兩房戶為主要供應。

屯門56區.掃管笏發展

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