哈尔滨市道外区中华巴洛克街区三期改造项目

开玛莎拉蒂的人

本招标项目哈尔滨市道外区中华巴洛克街区三期改造项目已批准建设，项目业主为哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 ，建设资金来自**专项债券及地方财政配套，出资比例为 100%。 招标人为哈尔滨市城市建设投资集团有限公司项目已具备招标条件，现对该项目的勘察进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围


2.1 项目名称：哈尔滨市道外区中华巴洛克街区三期改造项目勘察

2.2 建设地点：位于道外区中部、南起南勋街-丰润街，北至同发街-升平街-友谊东路-地灵街，西起景阳街，东至十道街。

2.3 主要建设内容及规模：巴洛克三期用地面积约20.41公顷，建筑面积约49405.28平方米；历 史建筑修缮的建筑面积 37520.15 平方米；风貌保留建筑的建筑面积38782.15平 方米。配套改造市政基础设施 (包 含排水、供电和道路 )等工程;配套景观工程, 含园林绿化、铺装小品等。
2.4 资金来源：**专项债券及地方财政配套
2.5服务期限：20个日历天内。

开玛莎拉蒂的人

2.1 项目名称：哈尔滨市道外区中华巴洛克街区三期改造项目文物保护设计（第一批）二次

2.2 建设地点：位于道外区中部、南起南勋街-丰润街，北至同发街-升平街-友谊东路-地灵街，西起景阳街，东至十道街。

2.3 主要建设内容及规模：包含文保建筑14处，建筑面积约23772.73平方米。
2.4 资金来源：**专项债券及地方财政配套
2.5服务期限：30个日历天内。
2.6 招标范围：完成14处不可移动文物的方案设计、初步设计、施工图设计、保护规划编制及相关技术服务内容

jzx3

就不能太古里来接手么

XIANGYUAN1987

有没有地图能给圈一下

苏帕莱_zy

jzx3 发表于 2022-6-27 17:42
就不能太古里来接手么

大哥，你是认真的吗？

爱上god

XIANGYUAN1987 发表于 2022-6-27 17:54
有没有地图能给圈一下

看范围应该是 剩下的全部仅有的巴洛克建筑了

紫林十月

jzx3 发表于 2022-6-27 17:42
就不能太古里来接手么

咱就是说有没有一种可能，中华巴洛克的业态是招不来太古里这种商业的，人家太古里都是要完整的空地自己开发的吧。

紫林十月

我是不是可以理解成招不到合适的投资商，现在zf自己出资来修缮了。

开玛莎拉蒂的人

jzx3 发表于 2022-6-27 17:42
就不能太古里来接手么

啥地块啊，你让人家太古里来，就是南岗博物馆，道里中某大街，人家也不一定来啊
之前来过考察的很多，包括华侨城什么的，按照道外官方发文，人家兴趣意愿强烈

所以广大爱好哈尔滨城建发展的也建议道外有关部门
不要动不动就人家怎么意愿强烈，最后竹篮打水一场空
这些年核心区一个有价值的项目没整来，还让宝宇把沿江地块毁的一塌糊涂，密不透风的板墙

Captain成

个人想法，也许不切实际。这么大面积的历史街区，全部变成景区，有那么多游客支撑吗？

有没有一种可能：官方出钱把这一带的水电燃气等配套设施建好，然后直接把这一片的建筑廉价的卖给个人去维修和使用
（比如1平米1000元，这样一套房可能才10W。但是要求必须修旧如旧，不能改变建筑外观）

这一带没什么其他高楼，不怎么挡光，作为住宅，也是比较不错的。

这样，这一带也许还能重现百年前的繁华，变成一楼是店铺，二楼是高级住宅的街区。

shuawailian

紫林十月 发表于 2022-6-28 11:41
咱就是说有没有一种可能，中华巴洛克的业态是招不来太古里这种商业的，人家太古里都是要完整的空地自己开 ...

不一定，上海张圆项目就是旧改

松北高楼迷

Captain成 发表于 2022-6-28 17:07
个人想法，也许不切实际。这么大面积的历史街区，全部变成景区，有那么多游客支撑吗？

有没有一种可能： ...

还真不如卖给个人或者企业，**负责监管即可，保证房屋安全、完整、修缮，不改变其外观即可，再不快点，不TM烧没了也倒了。

318282333

卖给个人的话一定要做好品控，哈尔滨当地人对开店的品味还是相当差的。搞不好开出来的是金太阳里的那种店铺 和各种假奶茶 烧烤店 俄罗斯店

318282333

巴洛克周边也太破了 全是各种批发市场 和老旧小区，巴洛克本身改造一下是挺好的 有很多后期建造的建筑都可以拆掉 比如之前那个古玩城 还有卖电器那一片，之前开H&M那栋楼

Captain成

318282333 发表于 2022-6-29 05:27
卖给个人的话一定要做好品控，哈尔滨当地人对开店的品味还是相当差的。搞不好开出来的是金太阳里的那种店铺 ...

我还是觉得，卖给个人，当住宅最好，商业有一二期够用了，没那么大客流量。