草蛇灰线，从卫星图的变迁管瞰苏州湾的发展脉络

爱护一路

1999年，苏州湾地区一片原生态，没有任何开发迹象，而在1994年启动的苏州中新工业园区的金鸡湖西边已然全是工地：


2000年，此时还没有设立吴中区，但苏州湾已然开始提前谋划，苏州湾边的环境整治进展迅速，苏州湾的轮廓开始显现，更令人惊讶的是设区还早着的吴江一侧也同步进行，但这个时候吴中吴江都连名分还没有，更离老城区隔着“万顷良田”，所以很低调，默默做着准备：


2002年，为了解决和老城区的连片问题，在2001年设区后，吴中区开始大力开发城南、越溪，未来太湖新城的交通大动脉绕城高速也开始建设，而吴江也在积极北扩：





2012年，此时苏州湾吴中片区和吴江片区都已和古城区连在一起，越溪片区也起来了，临湖镇、渡村镇也已发展壮大；吴江的北拓也卓有成效，太湖明珠城等开发成功。尽管此时“苏州湾”还没有命名，但即将瓜熟蒂落，于是在2013年9月17日，“苏州湾”正式命名。


2015年，吴中区继续大力开发城南，连接石湖和苏州湾的水木清华、现代园墅、招商小石城等地块先后启动开发，让苏州湾和老城区彻底连成了一片。之后苏州湾就越来越高调了，“世界级湾区”、“二十一世纪苏州城建的最高水平”等等雄心壮志开始展露。



结束语：吴中区的发展一直是草蛇灰线、伏笔千里，因时而动，因地制宜，城南、石湖、越溪、尹山湖等板块虽然不是最终的主角，但定位都非常准确，比如尹山湖、石湖板块等都建设得非常宜居，当然最终的主角有且只有一个:苏州湾太湖新城，这是吴中区的意志，也是吴江区的意志，也是苏州的意志，也是长三角一体化的时代选择！而东部外甥的衣情，也逼迫苏州进一步加大南北方向的建设力度！

wujun888

个人觉得苏州未来最好的地方就是吴中苏州湾和相城高铁新城，但时间肯定要10年后。

風雲无忌

顶一个，就喜欢看图

4Living

配图可不可以以苏州湾为中心来展示？我觉得这样更好一些。

我挺喜欢看楼主的帖子的，也喜欢看台湾的评论节目。

爱护一路

4Living 发表于 2022-6-25 20:57
配图可不可以以苏州湾为中心来展示？我觉得这样更好一些。

我挺喜欢看楼主的帖子的，也喜欢看台湾的评论 ...

怪得不你看苏州湾的视角和湾湾看大陆差不多，连话术也深得湾湾的精髓

JackieZ9

唯一不变是古城，以后古城才是最有 价值的地方。

zhuyu72077

房价定输赢，市场认可度不以个人意志为转移。

ruicky751

应该能发展的很不错，但达不到金鸡湖的高度，金鸡湖边大片的别墅留住了董事长和高管，苏州湾靠湖景大平层吸引力还是要差一些。

爱护一路

JackieZ9 发表于 2022-6-27 08:46
唯一不变是古城，以后古城才是最有 价值的地方。

苏州园林甲天下，古城确实有其独特、恒定的价值。
而吴中区在有很多古迹的同时又兼具山水之美，更是难得。
现在的太湖新城，背靠旺山、上方山、楞伽山、石湖，既有古韵的沉淀、又有山水之美，更有现代新城风范，尤其难得！

爱护一路

zhuyu72077 发表于 2022-6-27 08:58
房价定输赢，市场认可度不以个人意志为转移。

你这个醋坛子也是骨骼清奇

Mihimaru

zhuyu72077 发表于 2022-6-27 08:58
房价定输赢，市场认可度不以个人意志为转移。

你错了，国内房价不由市场决定，由面粉决定，面粉是垄断的，所以国内新城不论成功与否，房价一定是高的

vilala1

台湾人看苏州才不会有什么偏见， https://www.bilibili.com/video/B ... id_from=333.337.0.0

这是台湾人拍的 比一些只会拍金鸡湖的苏州人不知道强多少。

爱护一路

ruicky751 发表于 2022-6-27 09:21
应该能发展的很不错，但达不到金鸡湖的高度，金鸡湖边大片的别墅留住了董事长和高管，苏州湾靠湖景大平层吸 ...

金鸡湖周边和苏州湾周边目前各有多少别墅，我确实不知道，只大概知道金鸡湖别墅不少，有些还是天花板级别的别墅，我也进去观赏过，装修得亭台楼阁小桥流水样样俱全，苏州湾周边目前的别墅也不少，从石湖到苏州湾北全是别墅，越溪也有一些，吴江太湖新城好像也有。
苏州两大别墅聚集区可能就是金鸡湖和苏州湾周边了。由于水体的性质级别不同，或者由于规划的不同，又或者由于不同时期别墅政策的不同，苏州湾一线湖景的别墅目前确实没有，但石湖和小石湖全是这样的别墅。
从各区别墅数量来看，根据网上搜索到的数据，吴中区的别墅数量是远远领先工业园区的。
放眼全国和全世界，很多重要的湾区也不会在临水一线造大量别墅，但不妨碍这些湾区的起飞和重要地位。

AB_123

基本没有可比性，不说别的，未来的20年跟过去的20年没法比，另外苏州湾靠什么来驱动？

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AB_123 发表于 2022-6-27 12:44
基本没有可比性，不说别的，未来的20年跟过去的20年没法比，另外苏州湾靠什么来驱动？

首先区位的文脉底蕴、山水风光确实没有可比性。
就经济而言，风物还宜放眼量，毕竟园区借助新加坡的东风早发二十多年。
现在全球都在酝酿新产业的推进甚至变革，长江后浪推前浪的趋势愈加明显，苏州湾以前受限于交通，产业发展受到限制，现在这些基础问题已经得到根本性转变，且根据规划，未来还有更多交通规划，产业发展也相应一定会不断推进。苏州市和吴中区、吴江区的**层对此非常明了，产业发展目标也非常明确，尤其近年来随着前期“查漏补缺”连接老城任务的完成，吴中区开始明确转变发展思路，全力产业强区，发展势头也很强劲，今年1-5月工业投资增长23.6%，排名全市第一，当然这也还只是小荷才露尖尖角。