【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计（请勿地域撕B）

战斗123

请不要在本帖内进行城市对比、地域撕B。请大家友好讨论，注意分寸，营造良好论坛环境

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加粗表示建成，不做变化表示签约或在建。红色表示重奢场，要求有10个以上指标品牌或者拥有LV、HERMES、CHANEL、DIOR中的至少一个以及另外5个指标品牌或高级珠宝；蓝色表示次级奢场，要求有指标奢侈品牌或复数个潮奢；黑色表示中高端场，由于中端商业体的开发商数量过于庞大，只统计万象城、万象天地、港资中端项目，灰色加删除线表示单列的主要港资出售或不再进行商业运营的项目；在建项目中红色表示在建的华润M1万象城、华联SKP以及恒隆、太古、新鸿基、九龙仓、香港置地五大港资的旗舰项目，或出让条件要求引进超过10个奢侈品牌的项目，蓝色表示新世界的旗舰项目与在需在内地超过两个城市有成功案例的开发商，黑色为有上奢可能的项目，因为所属开发商未在超过两个城市证明自己的重奢打造能力或无法确定定位而暂存疑，也包括港资的中端产品、华润的非M1万象城与万象天地、凯德来福士与利福国际久光百货，灰色表示停工或签约后无任何后续消息。独栋暂仅统计指标品牌、高级珠宝和百达翡丽源邸，要求独栋独立于开发商的修建的商场或街区式商业，周边为市政道路，全部标红。在建项目上色与最终招商无绝对关系，仅以开发商与定位区分。如在建项目已透露品牌在建成后足够标红/蓝，则标红/蓝。本表格只统计拿地或官宣签约项目。

因为个人能力有限，难免存在遗漏、错误，欢迎大家指正和提出建议。

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内地主要城市高端商业与精品外资开发商进驻情况统计表

2022年7月4日更新，6月26日海口万象城开业NEW！

2022年7月5日更新，上海新增虹桥天地和鸿寿坊两个产品线为“新天地XINTIANDI”的项目，将瑞虹太阳宫改为瑞虹新城（包含太阳宫周边一系列瑞安开发的物业），删去瑞安一栏的省略号。

厦门磐基中心已由华润接管，个人不是很了解目前的品牌情况，所以并未更新，如果有了解的版友愿意告知，十分感激。

2022年7月25日更新，补充了两个嘉里的商业项目——深圳前海嘉里中心，福州三江口嘉里中心。
2022年7月25日更新，为了更便捷地看出开发商布局齐全度，制作了以色块标注的齐全度表格。增加了对机场的统计，并按含机场的分值调整了排序。
2022年9月28日更新，三山街万象天地9月30日开业，南昌万象城10月1日开业，华联北京大屯项目首个奢侈品牌华伦天奴开始招聘，修改了华润开业但尚无奢侈品围挡的M1万象城的上色，色块图中广州白云国际机场多个奢侈品围挡后标为红色。
2022年10月10日更新，上海苏河湾万象天地9月30日开业，加粗；济南万象城巴黎世家围挡，开始提档，标为蓝色。

2022年10月24日更新，太古与中免的合资项目落地三亚海棠湾。

2022年12月10日更新，11月14日三亚超级万象城拿地，今日昆明金俊广场开业。

2023年1月26日更新，12月15日，远洋集团将逐步向太古地产转让成都远洋太古里的50%股权，转让完成后成都远洋太古里将成为太古地产独资项目，故此暂以地名称之为“大慈寺太古里”；12月28日，华润拿下武汉长江中心及南京大校场华夏幸福项目（具体定位未透露，暂列入）；1月19日华润拿下新隆沙华夏幸福退地，将打造高定位的万象商业。

2023年4月22日更新，将签约项目标注为浅灰色，新增白鹅潭万象城、朝阳万象城、武昌万象城、广州长隆华润项目（预计为万象天地）等新拿地和官宣案名项目。

2023年9月6日更新，增加太古与陆家嘴集团完成交易的上海前滩与洋泾项目，签约的无锡K11 Select、杭州良渚新城K11 Select，拿地的华润武汉金融港地块（据传为万象天地），成都远洋太古里正式更名为成都太古里。由于地级市重奢招商不乐观，加上广州白鹅潭万象城描述的改变，难以确定是否为重奢万象城，暂将颜色调整为黑色。

2023年11月2日更新，武汉周大福金融中心的商业裙楼官宣为K11，武汉香港置地梦想特区商业定名武汉光环，9月28日苏州仁恒仓街、上海鸿寿坊开业，11月2日银泰置地接手天鹅湖保利Mall的新项目官宣名称in66。

2024年1月4日南京ifc试营业，预计4月正式开业，南昌万象天地于2023年11月24日开业。

2024年4月20日，增加大连万象城、南京金陵中心万象城、海口国际免税城（Gucci未完税门店）的统计，补充了多家有Vera Wang的商场以及拥有鞋履品牌的深圳海雅缤纷城、三亚天悦城，后续将增加国内轻奢高化腕表场的统计（拖了好几年 ）

2024年7月13日，武汉SKP与贵阳万象城今日开业，加粗；温州K11 Select已官宣签约，目前项目未开工，标为灰色；金俊广场Marni与Jil Sander撤店，标为黑色。

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港澳台主要城市高端商业与精品外资开发商进驻情况统计表
2022年12月10日更新，香港铜锣湾新鸿基世贸中心升级，收录台北储备项目东区新光三越、大巨蛋SOGO
2023年4月22日更新，调整了Fashion Walk、忠孝sogo、敦化sogo、微风南山的标色，新增雪厂街川久保玲（独立沿街店）
2023年11月2日更新，9月28日台北新光三越忠孝店（此前记为东区新光三越）开业；增加了香港启德南丰Airside，据新闻或有奢侈品牌进驻；增加了台中、高雄、台南的一系列储备项目。

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中端商业体巡礼暂行稿，准入规则尚待完善，敬请谅解。网红餐饮评分规则见25楼

2022年6月5日更新，增补了30亿以上销售额的商业体，因部分商业体未公布2021年销售额，参考往年数据、租金及同类商场销售额进行统计，如有错误，还请谅解；因部分商场销售额数据缺失，无法列入统计。杭州城西银泰进入“高化中心”行列。

2022年6月6日更新，目前补充了部分个人认为足以进入“匠心设计”和版友此前推荐的项目，欢迎大家对“匠心设计”一栏推荐更多项目。
2022年7月4日更新，网红餐饮一栏新增南京景枫中心，增加了佛山岭南天地的统计。
2022年7月5日更新，增加佛山王府井紫薇港在“轻奢腕表”“高化中心”两栏的统计。
2022年7月11日更新，补充了北京、上海、深圳“网红餐饮”一栏此前遗漏的商场；增加了轻奢腕表部分对United Tokyo、Studious Tokyo、Public Tokyo的统计，“轻奢腕表”一栏新增成都环贸icd、南京三山街万象天地。预计后续增加Y-3以及Red Valentino、G Givenchy等品牌。
2022年8月13日更新，增加了“玉盘珍馐”一栏福州融侨外滩中心与温州万象城的统计。
2022年9月28日，武商梦时代开业，新增“品质风尚”一栏泉屋超市的统计，根据品牌变化对表中数据进行了修改。
2022年10月10日更新，“玉盘珍馐”一栏补充此前遗漏的昆明公园1903，“品质风尚”一栏补充了此前遗漏的开有Ole的广州天汇igc，开有Harmay门店的商业体：重庆PARK108国泰优活城市广场、深圳卓悦中心、北京环球城市大道以及上海武康路独栋。“网红餐饮”一栏根据新进品牌进行了更新，并补充了由于品牌在大众点评中被分为多个商场而遗漏部分品牌的重庆龙湖时代天街。“匠心设计”一栏增加了设计独特、历久弥新的大连百年商城。
2022年10月24日更新，补充了此前遗漏的“高化中心“广百百货北京路店。

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主要城市分商圈重奢场与次级奢场统计，因为对各地了解程度不同，部分商场所属商圈名称可能存在错误，欢迎各位指正。
红色/蓝色上色标准与开发商统计表一致。黑色项目为可能上奢或者未官宣定位但可以预料定位不低的项目。为了便于分辨同一城市的商圈，同一城市的商圈填充同一颜色，颜色根据城市特色选取。暂未统计独立于商圈之外的独栋奢侈品牌。
因为发现有菲拉格慕但无其他指标奢侈品牌、顶级珠宝的次级奢场不在少数，目前选择将这些商场标为绿色，后续会在主表格中修改这些商场的颜色标注并增加之前漏统的商场。根据华润置地温州公众号文中的重奢定位暂将温州滨江万象城标为红色。

2022年7月23日，采用外链并做了一定修改。
2022年9月18日，更正上海复星外滩金融中心BFC为南外滩商圈，厉峰双墅为淮海路商圈，陆家嘴中心老佛爷百货为张杨路商圈，嘉里金陵中路项目所在版块为外滩；更新北京华联大屯项目正式名DT51。
2022年10月10日，更新提档的济南万象城，暂删去常州万象城。
2022年10月24日更新，太古与中免合资公司在三亚海棠湾拿地。
2022年12月10日更新，11月14日华润在三亚海棠湾拿地，拟打造超级万象城；今日昆明金俊广场开业，删去奢侈品已撤店的无锡八佰伴、厦门磐基中心；更新更新香港升级中的项目，新鸿基铜锣湾世贸中心，台北储备项目东区新光三越、大巨蛋SOGO。

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网红餐饮快闪

表中仅统计部分奢场，待开业商场仅统计已透露品牌，评分标准不包括绝大部分贵餐厅，评分标准亦难免有不科学和遗漏之处，未来还会继续新增品牌，也欢迎大家提出建议。为平衡品牌的地区布局差距，部分品牌分值不完全代表所在领域的地位。不同大区餐饮总分不同是由于部分品牌仅布局少量城市，在其他城市没有门店，故此未在表格中加入，后续会补上。评分不能完全反映商场的餐饮强弱，娱乐意味更浓。本评分标准作为中端商业体巡礼中“网红餐饮”一栏的准入规则，10分及以上的中端商业体纳入统计。

2022年7月22日更新，核实了星巴克臻选的具体数据，增加了部分待开业商场的统计，暂时删去Lady M的分值，未来直营店开业后会纳入统计。
2022年8月13日更新，更新了一批商场的新进驻/围挡/招聘注册门店，新增福州融侨外滩壹号的统计。上海迪士尼小镇、环球影城、阿里园区与蚂蚁园区仅做展示。标*表示未开业商业体，品牌阵容尚未完全透露。成都招商大魔方尚未开业，下次更新中会修正。
2022年8月26日更新，增补了大量商场，并统计了拥有计分超过5分商业体的地级市，各市5分以下商业体视情况选取部分列入表格，并未全部列出。
2022年9月18日更新，增加了对Salon de Thé de Joël Robuchon的统计，有消息称上海之外的卢布松门店非正牌，暂时存疑；对各地商业体的网红餐饮进驻情况进行了更新，其中最大的亮点为南京三山街万象天地强大的餐饮阵容。

评分标准：
咖啡：星巴克烘焙工坊5*/ Blue Bottle蓝瓶咖啡***/ %arabica***/ 星巴克臻选·酒坊**/ 星巴克臻选·焙烤坊**/ 铁手咖啡制造总局**/ Peet's皮爷咖啡**/ S.Engine鹰集咖啡**/ Elephant Grounds大象园**/ Seesaw1.5*/LAVAZZA*/ M Stand*/Manner* /Tim Hirtons* /Double Win*/ Algebraist代数学家*/ Fisheyes鱼眼咖啡*/Nespresso*/ Greybox*/ Creeper */ 星巴克臻选*/ Costa*/
茶饮：Wedgwood Tea Room***/ TWG tea**/ T9tea*/
佳酿：Louis XIII***/
饮品：Blueglass */
快餐：Shake Shack***/ Five Guys***/ Popeyes*/ 蓝蛙* /
轻食：Gaga**/  Wagas**/ 星美乐*/ 农畉*/
中餐：翠园**/ 荣小馆**/ 小大董**/ 莆田**/ 明阁**/ 喜粤8号**/ 鼎泰丰**/ 添好运**/ 提督**/ 甬府尊鲜**/ 羲和雅苑*/ 东发道*/ 合兴发*/ 敏华*/ 新旺茶餐厅*/ 誉八仙*/ 蔡澜港式点心*/ 陶陶居*/ 点都德*/ 唐宫*/ 董小味儿*/ 甬府小鲜*/ 松鹤楼面馆*/ 金牌外婆家*/ 孔雀川菜*/ 映水芙蓉*/ 金玡居*/
西餐： 芝乐坊***/ Red Lobster***/ Lokal**/Funk&Kale**/Alimentari系列**/ Baker&Spice**/ Brownstone**/ 花厨**/ 牛排家**/ 萄木*/ 王品* /海森堡*/ 1886汽车餐厅*/Crayones克芮旺斯西班牙餐厅*/ Magnet磁食*/ Pizza Marzano*/ COMMUNE*/
日料韩餐：米其林日式拉面***/ ラーメン凪纳吉拉面**/ 酒吞**/ Belloco倍乐**/ 普通食堂**/ 乾杯**/ 牛角日本烧肉专门店**/蟹の岡田屋**/ 阿吾罗**/ 滨寿司*/ 寿司郎*/ 鳗满*/ 哲平鳗满*/ 一绪に寿喜烧*/ 黑牛の店*/ 西塔老太太*/ 博胜殿*/ 吉豚屋*/ 面屋武藏*/
东南亚菜系：珍宝海鲜**/ 芒果树**/ Lian尚莲越泰* /Simply Thai天泰*/ 蔡澜PHO*/ 西贡妈妈* / 泰妃殿* / 太食兽*/ 发起人肉骨茶*/ 松发肉骨茶*/
烘焙/甜品： COVA***/ Bondel***/ Salon de Thé de Joël Robuchon ***/ 黄油与面包B&C**/ Laderach**/ 闪电巴黎**/ LeTAO**/ Venchi**/ Chikalicious**/ OUR Bakery**/ Luneurs**/ 东京牛奶芝士工坊TMCF**/檬舒舒MonChouchou**/ 黑船**/ Angelina**/ Lady M**/ Fascino 1.5*/ Pual Lafayet*/ 山崎面包*/ Royce*/  Zakuzaku*/ Godiva*/ Nama Cocoa纳摩可可/ 半岛精品店*/ 美心西饼*/ 广莲申*/ KUMO KUMO*/ 虎头局0.5*/ 墨茉0.5*/













对部分城市进行了分数的计总，具体图表请点击链接跳转查看（此处暂未更新）。
上海、北京、广州、深圳、成都、武汉、南京、杭州、重庆、天津、苏州、宁波、无锡

tomwu

哈 楼主怎么又发了一遍

lurling

战斗123 发表于 2022-6-1 14:19
内地主要城市高端商业与精品外资开发商进驻情况统计表

南昌武商重奢，万象城调整为潮奢

冷笑002

tomwu 发表于 2022-6-1 14:38
哈 楼主怎么又发了一遍

因为争执华润各地项目的比较，所以被删了

tomwu

冷笑002 发表于 2022-6-1 16:51
因为争执华润各地项目的比较，所以被删了

抱歉 不知道这个在论坛里都不能讲。。

战斗123

lurling 发表于 2022-6-1 16:20
南昌武商重奢，万象城调整为潮奢

暂时未开业项目按开发商内部的定位和已公布的招商定级，待武商Mall南昌公布更多奢侈品牌就会标红，而万象城在开业后也会按实际阵容上色。
已开业项目和在建项目有各自的上色标准，不严格对应。

知行合一

三亚市自然资源和规划局今天微信公众号的内容：2022年第二、三季度三亚市海棠区计划供应国有建设用地17宗、122.70公顷（合约1840.50亩），主要涉及海底数据中心项目、炫一下科技项目、太平洋保险项目、中免三期市场化商品住房项目、嘉麓医院项目、德源生物项目、宽窄巷子项目、智慧互通项目、亚特兰蒂斯二期商业项目、中免免税店仓库项目、中免免税店商业项目、SKP项目、华润超级万象城项目等省市重点招商引资项目。

截至目前，三亚市海棠区已发布3宗、12.31公顷（合约184.74亩）国有建设用地挂牌出让公告，挂牌出让起始价合计75539万元。

xoxo01

没开业的商业体，怎么讨论都是空对空，商业变数太大了。感觉和已开业的放一起不合适，不是颜色差异能体现出的，建议分开列表。

诶不老奥

xoxo01 发表于 2022-6-1 20:31
没开业的商业体，怎么讨论都是空对空，商业变数太大了。感觉和已开业的放一起不合适，不是颜色差异能体现出 ...

我也感觉 还是要以实际开业情况为准