紅磡丨必嘉坊 BAKER CIRCLE

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恒基地產黃埔街大型重建項目正式命名為「必嘉坊」(BAKER CIRCLE)，將分三期發展，共涉約2,800伙，當中第一期提供約1,000伙，快將推出。




必嘉坊前稱黃埔4街項目，由最初收樓至今歷時逾20年，總樓面面積為約100萬平方呎，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800個單位。
當中位於機利士南路與寶其利街交界的第一期將提供約1,000伙，涉3幢住宅大樓，主打一房及兩房戶型，預計關鍵日期為2024年3月31日。



該項目罕有由KPF負責整體設計，應該是KPF在港首個負責的住宅項目。目前該項目在分區計劃大綱限制高度主水平基準80米，不過由於項目規模大可獲得放寬至主水平基準100米的重建高度。

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恒地發佈小區效果圖






商業街區







會所

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必嘉坊備有總長度超過850米的商業步行街，相對灣仔利東街約350米長。他期望項目以年青人為定位，並具有新舊匯聚元素主題，打造為年輕有活力，並具本土文化特色的地標。

必嘉坊會以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌必嘉坊的商業樓面面積約16.8萬方呎，計劃以潮文青作定位，並分四大主題區域構建步行街。

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第1期：

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脆弱

天价劏房

合肥小牛牛

香港真的是个神奇的地方，居民区看起来就是发展中地区的城市，哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的城市。

gavin8160

合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:32
香港真的是个神奇的地方，居民区看起来就是发展中地区的城市，哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的 ...

舊城區老化是所有地方都會面對的問題，跟人均沒有太大的關係

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必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤 ，涉9幢住宅大樓，將分3個期數推出市場。現時項目地盤工程進度良好，其中一個地盤已準備進入平頂工程。林達民又指，項目整體發展配合集團持續推行的ESG理念，從空間規劃、建築設計、選材以至單位配置等細節上積極推行可持續發展。是次項目整體發展將會以未來現代社區空間為構思，配合「城市綠洲」整體園境規劃主題，和諧地平衡區域性的微氣候，創造出可持續發展的綠化生活空間。

oscar1212

合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:32
香港真的是个神奇的地方，居民区看起来就是发展中地区的城市，哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的 ...

那是因為你沒看過中產/有錢人的居民區

合肥小牛牛

oscar1212 发表于 2022-5-24 22:55
那是因為你沒看過中產/有錢人的居民區

是的，我不否认。但是同样作为人均GDP4万美金的日本就很难看到水泥路面，更难看到破旧的外立面。香港不能跟内地比，毕竟人均收入和经济发展阶段属于高度发达，所以部分城建和细节真的有点不搭。当然，香港的精华地段还是很好的。我是希望香港各个方面都越来越好的。

chuenglaps

合肥小牛牛 发表于 2022-5-25 09:46
是的，我不否认。但是同样作为人均GDP4万美金的日本就很难看到水泥路面，更难看到破旧的外立面。香港不能 ...

港澳管理像欧美那样粗放

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必嘉坊一期或加快推售 步行街商店開始招租 擬引寵物餐廳

步行街分為四大區域 可攜同寵物內進
恒基兆業資產拓展部高級副總經理陳德鳴指出，必嘉坊設有約16.8萬方呎商業樓面面積，兼備有總長度近1公里的立體商業步行街，將劃分出四大創新主題區域，分別為「Baker Edge 戲場」、「Baker Box 央．型館」、「The Yard 探索地」，以及「The Lawn 曦草園」。部分戶外空間將適時舉行多元文娛藝術表演及展覽，亦會以燈飾或藝術裝置點綴，勢必成為新打卡熱點。他補充，市民可攜同寵物進入步行街。

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最大商舖面積達6000方呎
恒基兆業地產集團租務部租務副總經理麥文輝稱，立體商業步行街集購物、飲食、文娛於一體的生活消閒空間，預計將提供逾100個舖位，最大商舖面積達6,000方呎，除積極吸納地標式旗艦商店外，亦會引入文青氣息咖啡店、文創店、期間限定專品店、寵物餐廳等特色商戶。

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香港本地其中一家建築設計公司曾為恒地紅磡項目（必嘉坊）商業部分做的設計