|
|
本帖最后由 SweetCastle 于 2022-5-16 17:27 编辑
写的文章太长了。。。超出限制了。。。专门开个2贴。。标题敏感字谐音别介意
近几日政策的市场面问题
1、太原某瓜、当前财政环境
先说说前阵子，太原某瓜传出，虽然让大面积追回了，但是你能看得到太原的力度还是很大的，不管最终版本如何，就单补贴这一款，确实力度大，可能也确实是今年这一开始能源爆表，财政又好看了点。我们看看严重依赖出口，新兴制造业的深圳。4月一般公共预算收入下滑了多少？44%！南京、杭州大幅后退，又为了应对疫情，全国各地财政可是支出一点没降低，反而提升不少。政策端说的是因为抵留税的因素，利好中小微企业，导致税收降低，那我反过来问，你为啥要做这个政策？还不是因为中小微企业现在难活的不行？如果论坛有对于财政研究深入的人，欢迎讨论一下哈。我比较反感说，一弄就说什么土地收入直接影响。。。这个有点局限，当然咱也不能否认。
至于有些人说，今年太原财政还可以，对于地产的扶持可以慢慢来，这纯粹就是因噎废食。地产面上是有点简单粗暴，但是它代表了很多行业，简单粗暴的拉动地产行业，建材市场，园林绿化，市政施工，装修装饰，运输物流，这个拉动的可就太多了。而且高效直接。尤其是你不是要吸引人才了？居住环境太差的话，人家谁来了？成都论气候完全不如海南和云南吧？但是人文气息就是比你太原强，咱们得承认。有时候我真的想骂人，三晋大地，正儿八经黄河流域文化5000年历史不夸张吧？你好好经营了么？地上文物全是现成的，青铜器全国独一档，你好好发挥了么？西安地里头随便挖出来点，各种就能做出来网红。限量版的古代IP公交卡，什么古代IP印章。你晋阳湖想学习成都闹太古里的模式，你也不看看你的人口？真要把晋阳里搬到迎泽公园，我觉得就完全另一回事了，要么我一直说太原一榔头一棒槌的。。。我目前觉得太原做的最好的就是汾河公园，但是这个玩意吧，作为名片还不够，太原真的特别缺少全国出名的网红打卡地。。。不论是西安法门寺的黄金打卡地（银杏树），武大的樱花大道，我们能做的要模仿的其实真的不难，难得是我们就没考虑过这么做，或者没有好好经营。当然，可能我也是理想主义。哈哈哈，这个因素展开多也很多方面。这就开玩笑人家说最好的国学传承相当一部分在日本。。。你说悲哀不。。。说到日本了，我们为啥不能做一些有特色的马路景观造型，比如樱花，红枫，这个其实不难，但是园林规划是什么出发点，这个我不懂，我去年看到我们小区大门口的红枫，真的是好看，当然树也大一点。是真好看，稍微打打灯光拍照绝对OK。
咳咳，跑题了。我们回过来看太原某瓜的一些细节，那天朋友问我说，你怎么看这个东西。我说那玩意，满屏幕充斥的割韭菜（玩笑话）。从整个文件的出发点去看，就是降低企业负担（拿地、土建、规划放松或者降低要求），提升监管要求（保障维稳，提升买房信心），降低购买难度（降首付、提升贷款、补贴、人才引进）。从大面上看，这个玩意肯定比没有的强，但是问题来了，作为需要买房的刚需族，刚改族面对利好和诱惑，我们要上钩么？我们市场上经常有一个玩笑话，叫买涨不买跌。这个里面其实背后蕴含的市场规律很有意思，简单点说， 这个最直接反映的是买方市场的心态问题。买涨不买跌就是从心态上，买方对于这个东西的看好，早买早沾光，毕竟物以稀为贵，大家都抢，东西肯定会变少，也就是证券市场经常说的多头吧，大家看多，所以你看不管啥玩意，只要大家哄抢的，绝对价格扶摇直上，不管是某期间抢菜，抢资源，是吧。反而有时候越是便宜的时候，现在大家还都能忍住，当然这个因素也很多哈，不光是一方面价格问题，比如最近一段时间的显卡崩盘。我其实想换3090老久了，一方面目前我这1080TI还能再战，一方面这40系显卡马上公布，在一方面市场球胡麻擦的，我现在完全就是一个看戏的态度。说白了，跌的时候，大家买东西都怕吃亏呀。我们99%的人，并不具备专业技能或者判断能力做到准确预估底部价格，所以在价格回暖之前，绝大多数人都是持币观望的态度。这个和证券市场还略微不太一样。我只是通俗举例子。
来一张图吧，我自己的小书房。。。emmm或者说个人工作室吧。。。哈哈哈，还没完工，还缺少一个42寸的OLED电视，显示器支架还没利索
2，国家层面的金融工具箱
周末，你看到了20个BP的新闻铺天盖地。我们每次看到政策出台的背后或者市场面的东西。国家没出台政策之前，你看看下头一个个猴急的已经哗啦啦祭出政策了，如果市场反应好，国家还出个毛线了，个性问题个性解决，这就完了。很显然。市场面情况比预想的差的不是一点半点。这几天你们看经济数据的话，金融数据差到要死。央妈出手，说明已经上升到了国家宏观层面了，如果你们好好看我的文章，我上次写这个文章的时候，已经很隐晦的说了各方面已经失衡了（比如物流业现在乱七八糟，各大公司不敢扩张，停产减产），这个不是一句话恢复生产，人家就全速运转的。我同学做重卡动力行业，过去都是下预订单，现在都是一手交钱一手交货。一个你也缺配件，想交货交不了，那头等的生产，总不能让生产线一直待机吧（大家的人工、成本怎么算？）。马上又要千万级毕业生加入社会大军，怎么消化？为什么国家提出来要在中小城市发展，大城市现在的扩张基本上到头了，也容纳不下这么多人。得重新寻找开发的点。这个对我们太原来说，绝对是个好消息。但是怎么做吧。。。怎么吸引人吧。。。这就看咱们自己的能耐了。为什么过去我们提到太原，就是一个印象，脏乱差，球胡麻擦的，道路坑坑洼洼的，城市破旧。大爷呕心沥血的整顿路网，城市建设，恢复古风建设，都是有超长眼光的。虽然大爷耽误了地铁，但是鱼和熊掌不可兼得，功过两论，你现在回过头看。我觉得100%没问题。
暂时先更新这么多哇
按照发帖时间顺序汇总了下个人的帖子，大家有兴趣的可以移步观看
浅谈系列——商业经营活动中的背后经济
浅谈系列——疫情下的经济发展影响及过后的展望
浅谈系列——简述经济活动中的货币
浅谈系列——太原地产行业面临的挑战与机遇
浅谈系列——短期经济形势及走向，我们个人该如何应对
浅谈系列——2022年地产、怡情与经济中的我们（1）
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2022-5-16 10:38:07
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
