厦门市自然资源和规划局关于2022P11等（九+一）幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

shevapippo

http://zygh.xm.gov.cn/tz/gsgg/jyxydgg/202205/t20220505_10130884.htm

厦门市自然资源和规划局关于2022P11等九幅地块国有建设用地使用权公开出让公告                                 发布时间： 2022-05-05 【字号：大 中 小】
  

厦门市自然资源和规划局关于2022P11等九幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2022第42～50号)

经厦门市人民**批准（厦府[2022]189号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让2022P11等九幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

序 号	公告号	地块编号	土地位置	土地用途	土地面积 （平方米） （基于XM92坐标）	地上 总建筑面积 （平方米） （上限）	计价 建筑面积 （平方米）	出让年期	起叫价 (万元)	楼面地价 （元/平方米）	竞买 保证金 （万元）	增价 幅度 （万元）	竞价上限 价格 （万元）
1	土地市场2022第42号	2022P11	湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧	0701城镇住宅用地(二类居住用地)；0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）；0507其他商服用地（社区快递电商物流配送终端站）	5981.122	17500	17500	住宅70年；商业、生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年	71000	40400	14200	500	81500
2	土地市场2022第43号	2022P09	湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）、 0507其他商服用地（邮政一般支局）	19113.973	57000	57000	住宅70年；商业、生鲜超市便利店、邮政一般支局40年	231000	40400	46200	1000	265000
3	土地市场2022第44号	2022P12	思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧	0701城镇住宅用地(二类居住)；0501零售商业用地（商业）； 0507其他商服用地（邮政一般支局）；0809公用设施用地（环网站、通信汇聚机房、污水泵站）	17332.517	130220	129040	住宅70年；商业40年；邮政一般支局、通信汇聚机房40年	411000	40400	82200	1000	464000
4	土地市场2022第45号	2022JP10	集美区集美新城片区大学城（11-12）集美大道与兑英路交叉口西侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）	15203.317	42600	42600	住宅70年；商业40年；生鲜超市便利店40年	90000	21000	18000	500	103000
5	土地市场2022第46号	2022HP02	海沧区05-06马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）	18103.628	41640	41640	住宅70年	96000	23000	19200	500	110000
6	土地市场2022第47号	H2022P04	海沧区05-11新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）、0507其他商服用地（社区快递电商物流配送终端站）、0806社会福利用地（社区老年人日间照料中心）、0809公用设施用地（开闭所）	40701.103	194300	193350	住宅70年；商业40年；生鲜超市便利店、社区快递电商物流配送终端站40年	542000	28000	108400	1000	623000
7	土地市场2022第48号	X2022P01	翔安区澳头13-16编制单元蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧A地块	0701城镇住宅用地(普通住宅)；0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店、连锁便利店）；0507其他商服用地（社区快递电商物流配送终端站）；0803教育用地（幼儿园）	42568.162	123440	118940	住宅70年；商业40年；生鲜超市便利店、连锁便利店、社区快递电商物流配送终端站40年	179000	15000	35800	500	205500
8	土地市场2022第49号	2022XP05	翔安区南部新城13-15编制单元翔安东路与石厝路交叉口南侧	0701城镇住宅用地[二类居住用地、保障性租赁住房（公寓)]；0501零售商业用地（商业）；0806社会福利用地（社区老年人日间照料中心）	27784.000 其中黄海高程2.0米以下轨道部分8741.371平方米不出让	83400	82650	住宅、保障性租赁住房（公寓)70年；商业40年	124000	18000	24800	500	141500
9	土地市场2022第50号	2022XP04	翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、连锁便利店）	36093.365	97450	97450	住宅70年；商业40年；连锁便利店40年	215000	22000	43000	500	247000

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合上述要求。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

三、确定竞得人方式

（一）2022P11、2022P09地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。各地块竞价上限价格详见附表，“限房价”、“定配建”、“定品质”具体要求详见出让文件。

（二）2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。地块竞价上限价格详见附表，“限房价”、“定品质”具体要求详见出让文件。

四、提交竞买申请要求

本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上交易系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下：

（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上交易系统注册

1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上交易系统使用。

2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上交易系统注册。

3、厦门市土地招拍挂网上交易系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上交易系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。

提交竞买申请开始时间：2022年5月18日上午9:00；

提交竞买申请截止时间：2022年5月25日上午11:30。

系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、拍卖会举行时间、地点

（一）拍卖会于2022年5月26日分两场举行：

1.上午拍卖2022P11、2022P09、2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地块，开始时间为9：30

2.下午拍卖X2022P01、2022XP05、2022XP04地块，开始时间为14：00

出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

（二）换取竞买标志牌时间：

1. 2022P11、2022P09、2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地块为5月26日上午8：45

2. X2022P01、2022XP05、2022XP04地块为5月26日下午13：30

（三）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；

（三）电话：0592－5107708、5107718；

（四）网址：厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次出让商品住宅用地的调控要求

（一）土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

2、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

3、地块成交后，竞得人在按时缴清地块每期土地出让金后十个工作日内，应将每期土地出让金来源及相关证明材料按要求提交会计师事务所开展交易资金审核。会计师事务所负责对受让人缴交的每期土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查并出具审查报告，再由出让人会同金融管理部门对审查报告进行核查。

4、若竞得人未按时提交证明材料或土地出让金来源无法通过交易资金审核，出让人将没收竞买保证金、解除出让合同、无息退还剩余土地出让金。

（二）根据厦门市人民**对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。具体要求详见各地块出让文件。

（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年5月5日

http://zygh.xm.gov.cn/tz/gsgg/jy ... 220505_10130896.htm

厦门市自然资源和规划局关于T2022P04地块国有建设用地使用权公开出让公                                 发布时间： 2022-05-05 【字号：大 中 小】
  

厦门市自然资源和规划局关于T2022P04地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2022第51号)

经厦门市人民**批准（厦府〔2022〕189号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让T2022P04地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

公告号

地块编号

土地位置

土地用途

土地面积 （平方米） （基于XM92坐标）

地上 总建筑面积 （平方米） （上限）

计价 建筑面积 （平方米）

出让年期

起叫价 (万元)

楼面地价 （元/平方米）

竞买 保证金 （万元）

增价幅度 （万元）

竞价 上限价格 （万元）

土地市场2022第51号

T2022P04

同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧

0701城镇住宅用地(二类居住用地)；0501零售商业用地（商业）

20654.341

59890

59890

住宅70年；商业40年

72000

12000

14400

500

82500

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合上述要求。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

三、    确定竞得人方式

本公告项下地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。地块竞价上限价格详见附表，“限房价”、“定品质”具体要求详见出让文件。

四、提交竞买申请要求

根据《福建省自然资源厅关于试行土地使用权出让“网络报名，现场审核，现场交易”的通知》（闽自然资发[2018]45号）文件要求，同安区为试点地区，因此本次出让宗地采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”拍卖的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册申请拟竞买的宗地，扫描上传竞买申请文件。

（一）提交竞买申请开始时间：2022年5月18日上午9:00；

（二）提交竞买申请截止时间：2022年5月25日上午11:30；

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、竞买资格审核及现场交易

（一）出让人在现场资格审核时间开始后，根据注册申请信息和竞买申请人上传至网上交易系统的材料审核竞买资格，确认审核结果。竞买申请人提交的文件资料不全或不符合要求的，将通知其未取得竞买资格。

现场审核开始时间为2022年5月26日上午9:00，请竞买申请人持以下材料到厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心4楼信息大厅1-3号柜台进行现场审核，领取竞买资格确认书：

1、竞买申请文件原件一套（纸质版）；

2、竞买申请文件电子版（拷贝至U盘，文件扫描为PDF格式，并按照竞买须知中提交材料的清单进行命名及编号）。

（二）通过网上注册提交竞买申请并经现场审核确认获得竞买资格的竞买人，可以参加现场拍卖会。换取竞买标志牌时间为2022年5月26日下午13：30。现场拍卖会开始时间为2022年5月26日下午14:00（2022XP04地块拍卖后）

  （三）拍卖会举行地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）咨询电话：竞买申请相关问题请咨询0592－5107708、0592－5107718；省厅系统技术问题请咨询省国土资源信息中心0591-87665786。

（三）福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

（四）厦门市土地矿产资源交易市场网址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次出让商品住宅用地的调控要求

（一）土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

2、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

3、地块成交后，竞得人在按时缴清地块每期土地出让金后十个工作日内，应将每期土地出让金来源及相关证明材料按要求提交会计师事务所开展交易资金审核。会计师事务所负责对受让人缴交的每期土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查并出具审查报告，再由出让人会同金融管理部门对审查报告进行核查。

4、若竞得人未按时提交证明材料或土地出让金来源无法通过交易资金审核，出让人将没收竞买保证金、解除出让合同、无息退还剩余土地出让金。

（二）根据厦门市人民**对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。商品房预售要求详见地块出让文件。

（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让金，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年5月5日

dagangyou

今年感觉要拍4次啊

mader

     这次，2022P12地块是上次临时终止出让的湖滨四里地块，这次重新推出，在建设面积上，多了8800㎡(以下)不计容的地下一层商业。
     换言之，相比上次的出让条件，这一次花一样的价钱，能多得8800㎡的地下商业面积，这样算下来，湖滨四里地块的商业总面积=40000㎡+8800㎡地下一层商业(不计容)，合计达到48800㎡。