导 航
查看: 15684|回复: 42

龙湖国芳天街。。怎么市区一座龙湖都没有

[复制链接]
发表于 2022-3-4 23:10:33 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
国芳被龙湖收购,做轻资产商业。。也不错

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-4 23:30:25 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 战斗123 于 2022-3-4 23:38 编辑

楼主所谓的“市区”是指城市核心区吧。核心区地价高、供应少、很少有大块带住宅地块,本来就不符合龙湖天街布局的偏好。纵观18年以来出让的核心地块,除了城市之星龙湖出手败给嘉里,滨江拿望江新城做大平层,就是恒隆拿的百井坊,新鸿基拿的江河汇,新世界拿的K11,这几个龙湖进去只能当炮灰,也明显不是给龙湖准备的地。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 00:11:09 来自手机 | 显示全部楼层
不明白龙湖为什么重仓城东,不过对杭州是好事
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 10:28:27 | 显示全部楼层
可能龙湖在杭州的策略就是,正面打不过就在侧面打市场,“农村包围城市”的策略
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 10:43:00 | 显示全部楼层
老城核心区不适合龙湖。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 10:52:57 来自手机 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2022-3-5 10:43
老城核心区不适合龙湖。

龙湖也没有这个能力
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 10:59:07 来自手机 | 显示全部楼层
龙湖在杭州多少个天街了都,有6-7个了吧
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 11:05:09 | 显示全部楼层
杭州发展 发表于 2022-3-5 10:59
龙湖在杭州多少个天街了都,有6-7个了吧

11个,后面还有计划拿项目,可能会再来第12个,第13个。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 11:51:58 | 显示全部楼层
天街作为社区型商业,绝对是没毛病
希望能来拯救南星的久光广场
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 13:57:29 | 显示全部楼层
天街都是复制黏贴的产品,太多了吧,龙湖能不能搞点差异化的产品呀
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 14:31:11 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 冷笑002 于 2022-3-5 15:07 编辑
manmanzoudaotou 发表于 2022-3-5 13:57
天街都是复制黏贴的产品,太多了吧,龙湖能不能搞点差异化的产品呀


本来非核心区,比如中海环宇城,布局新一线城市的吾悦广场高配线这类,虽说都是中端产品,不过挺很适合多元化差异内卷的,但是他们都不来杭州。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 17:13:19 | 显示全部楼层
龙湖战胜了银泰——,

客观讲,平衡硬件+招商双重因素,龙湖天街总体的确比一般的银泰城好一些,更比万达广场高一个段位,

虽然因为在杭州搞的太多,大家有点不稀罕了,但龙湖对杭州中端商业的底线还是有贡献的。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 18:51:39 | 显示全部楼层
Lanyangyang222 发表于 2022-3-5 11:51
天街作为社区型商业,绝对是没毛病
希望能来拯救南星的久光广场

南星现在只有一个城乡结合部水平的万泰城 郁闷死了
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 19:11:28 来自手机 | 显示全部楼层
天地有土 发表于 2022-3-5 17:13
龙湖战胜了银泰——,

客观讲,平衡硬件+招商双重因素,龙湖天街总体的确比一般的银泰城好一些,更比万 ...

龙湖在中端商业体里是领军人物,万象汇都要学习的存在。不过杭州的中端商业确实给人一种龙湖、银泰泛滥的感觉,而且毫无停止的迹象,确实会给人审美疲劳的感觉。可以做中端商业体的开发商很多,希望能多来几个到杭州吧,丰富一下市场,也带来一些不一样的体验。
回复

使用道具 举报

发表于 2022-3-5 20:53:31 | 显示全部楼层
tomwu 发表于 2022-3-5 18:51
南星现在只有一个城乡结合部水平的万泰城 郁闷死了

问题万泰城根本不是综合体,甚至也不能说社区综合体
就是写字楼下面的美食广场,当写字楼配套用的
可以说社区综合体的就是久光广场,还好蓝城进来硬件上外立面整个都重新来了
怎么说至少也四万多方的商业面积,定位硬件跟上去了也好的,现在就看最终的招商怎么做
真的可以叫龙湖来轻资产运营呀,双赢的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-12-26 01:27 , Processed in 0.080440 second(s), 2 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表