1100多亩！滨江CBD、绿轴、吴桥等24宗地将出让！

T时间333

转自楼市温州：

2022年温州市区第一期读地手册发布，计划出让24宗土地，合计用地面积约1138.2亩，涵盖11宗纯住宅地块、2宗商住地块以及11宗商服地块，其中鹿城区占比16宗，重点分布于滨江商务区及七都未来科技岛；瓯海区占比5宗，分布较为均匀，牛山、梧田、上蔡及黄屿均有涉及；龙湾区占比3宗，分布于蒲州及瑶溪片区。

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2022年第一期读地手册地块分布图

本次拟出让地块的数量上和2021年第一期读地手册的25宗、1599.7亩，宗地数量上相近，出让用地面积上相差较大。

原因并非全是房地产市场下行导致的。2021年读地手册中瓯江口新区占比8宗、用地面积高达718.8亩，而本次读地手册中瓯江口新区无一宗土地挂牌。

市三区（鹿城、瓯海、龙湾）范围内腾挪空间较小，与如火如荼的瓯江口新区不同，难以做到一次性供应大体量地块。

故本次出让规模没有缩减，而且这只是第一期读地手册，或许第二期读地手册的重点就会转移至瓯江口新区。

2021年涉宅土地共出让27宗，其中19宗土地出让时间在上半年，仅有8宗土地于下半年出让。目前看来，房地产市场的氛围趋于稳定，但仍没有太大起色，出让压力不小。

并且2021年终止出让或流拍的5宗土地已经重新出现在本次出让名单中，或许等到土地挂牌时就从出让条件及各地块的限价中看出官方层面的潜台词，期待各地块的闪亮登场。

鹿城区

1、杨府山南单元A-07地块、A-16a地块

2、未来科技岛04-C-29地块

3、未来科技岛03-C-06地块

4、未来科技岛04-A-05地块

5、吴桥单元B-07地块、B-13/14地块

6、滨江商务区E-12/13地块

7、滨江商务区C-02地块、滨江商务区C-03地块、滨江商务区C-04地块

8、滨江商务区C-10地块、滨江商务区C-11地块、滨江商务区C-12a地块

9、滨江商务区I-16地块

10、**绿轴G07-02地块

龙湾区

1、高新区HX-22-B04地块

2、南洋社区实施单元出让地块

3、瑶溪南单元F-35地块

瓯海区

1、牛山单元HX-ns02-048地块

2、牛山单元HX-ns02-031a地块

3、梧田东单元A片区地块

4、生命健康小镇上蔡单元E-03地块

5、黄屿单元C-11地块

END

T时间333

滨江CBD有很多屯许多年的商服用地即将挂牌出让

白鹤90

6.滨江商务区08有变化。

T时间333

白鹤90 发表于 2022-3-19 20:33
6.滨江商务区08有变化。

多了2宗商服，真不错！

白鹤90

2宗可能200+的商服！

T时间333

白鹤90 发表于 2022-3-19 21:04
2宗可能200+的商服！

建筑高度多少能通过容积率和建筑面积看出来吗？希望是200+吧。记得之前问政回复说绿轴北端要建超高层，南边好像就是100米了

战斗123

T时间333 发表于 2022-3-20 00:19
建筑高度多少能通过容积率和建筑面积看出来吗？希望是200+吧。记得之前问政回复说绿轴北端要建超高层，南 ...

容积率高的更大可能是高楼，容积率超高的肯定是高楼，但因为退线、高区面积、层高等不会显示在容积率和建筑面积中的数据，最终还是要看地块限高。
同样接近530米，中国尊容积率30.5，广州周大福只有13。

白鹤90

T时间333 发表于 2022-3-20 00:19
建筑高度多少能通过容积率和建筑面积看出来吗？希望是200+吧。记得之前问政回复说绿轴北端要建超高层，南 ...

绿轴北端网友透露，城发集团、报业集团、设计集团拟建亖栋办公楼。

白鹤90

天樾玺估计高度会有多少？

T时间333

白鹤90 发表于 2022-3-20 04:33
天樾玺估计高度会有多少？

100米左右，出让要求就是100米