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住建部拟出新规!严格限制新建150米以上超高层建筑!

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发表于 2021-9-24 13:54:28 | |阅读模式
据住建部消息,住建部近日公布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),要求各地严控建筑高度,一般不得新建超高层住宅。加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设,探索实施超高层建筑安全险。实行超高层建筑决策责任终身制。

意见稿提出,城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时,应送当地消防救援机构征求意见,以确保当地消防救援能力能够相匹配。

城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的,应报省级住房和城乡建设部门审查,并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的,省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查,并报住房和城乡建设部备案复核。

意见稿指出,各地要统筹谋划高层和超高层建筑建设,相对集中布局。严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设,不在山边水边建设超高层建筑,不在城市通风廊道上新建超高层建筑群。不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑,不在老城旧城的开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段,新建超高层建筑。

意见稿强调,各地要充分评估论证超高层建筑建设的风险问题和负面影响。特别是超高层建筑集中的地区,要加强超高层建筑建设项目的交通影响评价,避免加剧交通拥堵。

加强超高层建筑建设项目的环境影响评价,防止加剧城市热岛效应,避免形成光污染、高楼峡谷风。

强化超高层建筑人员疏散和应急处置预案评估,超高层建筑防灾避难场地应集中就近布置,人均面积不低于1.5平方米。加强超高层建筑节能管理,标准层平面利用率不得低于80%,绿色建筑水平不得低于3星级标准。

意见稿指出,各地一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑,严格控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑,严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑,城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑,应作为重大公共建设项目报城市党委**审定,实行责任终身追究。

各地要建立专家库,定期对既有超高层建筑使用和管理情况开展专项排查。加强对超高层建筑隐患整治的监管,对重大安全隐患实行挂牌督办。重大安全隐患整治到位前,超高层建筑不得继续使用。
发表于 2021-9-24 16:40:26 |
苏宁和江河汇幸亏建的早,很幸运啊。大市口很难再有高楼了
发表于 2021-9-25 16:50:15 |
人口始终是卡壳的一条线,吸引人口是关键
发表于 2021-10-2 18:09:21 |
丹徒县令 发表于 2021-9-24 16:40
苏宁和江河汇幸亏建的早,很幸运啊。大市口很难再有高楼了

大市口多来点150米的楼也行
发表于 2022-1-28 14:17:53 |
搞不懂为啥要一刀切,在一片集中的地方建造不是很好看吗,应该限制的区域吧

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