東九丨起動九龍東丨伯恩光學72萬呎綜合商廈

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據資料，申請人計劃放寬地積比率兩成至約14.4倍，以發展一幢樓高200米、設39層的商廈，用途包括辦公室、商店及服務行業和食肆，落成後總樓面高達約720,014平方呎。大廈地庫B1層、地下、1樓至10樓為零售及食肆用途，合共12層零售樓面，而13樓至38樓為寫字樓，地庫5層為停車場，將提供311個車位。

申請人認為，上述工廈重建為商廈的計劃，響應起動九龍東的政策意向，預計可與觀塘商業區的持續轉型產生協同效應。