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九龍城「公務員樓」重建丨收購呎價19848元

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发表于 2021-8-5 23:21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 hkhuhu 于 2021-8-5 23:23 编辑

市建局向九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目、首個獲**授權進行的重建公務員建屋合作社重建項目內的業主發出收購建議,建議呎價為實用面積每平方呎19848元,亦即假定為同一地區7年樓齡的「假設重置單位呎價」。

項目合共涉及約155個業權,住宅單位的面積介乎約800至1600平方呎,業主有60日時間考慮市建局的收購建議。

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這些樓房為公務員合作社,在五、六十年代落成。那時,港英**容許華人公務員自組不少於10人的合作社,以特惠價格購入土地,自建家園。部份人選址土瓜灣靠背壟道、美善同道一帶,並直接委託建築師設計圖則。政策最終於80年代終止。

建築歷史學者黎雋維表示,這種「由下而上」的溝通方式,令居民除了能各取所需,又能以紙皮石、水磨石等相宜物料,拼出既摩登又樸素(modest)的設計,「所以我哋今日覺得豪宅先有嘅嘢,例如樓底高、好通風, 呢度都會出現。」

其中一座用上手製黑白鐵閘,別具一格。黎雋維說,當年香港的現代主義建築,多融合不同本地工藝,「建築師唔會諗要點樣堂皇,唔會話要來自意大利、日本嘅大門。」

呈弧形的大廈轉角;樓梯扶手呈Z形,黃黑交錯。居民每隔數年,便會集資、為大廈修葺。因此,即便樓齡已逾50年,內部仍顯光鮮。

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发表于 2021-8-6 14:53:04 | 显示全部楼层
公務員樓, 好闊落,樓則使用。
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 楼主| 发表于 2021-8-6 15:42:31 | 显示全部楼层
ykwhu 发表于 2021-8-6 14:53
公務員樓, 好闊落,樓則使用。

普通人買家和建築師合作很有趣 以前住屋很多樣
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发表于 2021-8-9 09:22:25 | 显示全部楼层
hkhuhu 发表于 2021-8-6 15:42
普通人買家和建築師合作很有趣 以前住屋很多樣

十分有趣,多少可以按照業主們的DIY喜好來興建,戶型實用,好好住,去參觀過,十分闊落。在hk來講算係多樣化,隨著城市發展,不得不推倒重建,土瓜灣哪一帶也迎來重建,真善美村,馬頭圍道屋邨,清拆又再起過,只是大機會都係公營房屋占主導。
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发表于 2021-8-14 14:31:38 | 显示全部楼层
一个有意思的项目 非常期待
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