京东国际总部31亿超总拿地，全球最大乐高乐园及其亚洲运营中心在深圳开建总投资超70亿

摩天圳

投资超70亿元，全球最大乐高乐园落户深圳

第一财经
08-26 16:14第一财经官方帐号,优质财经领域创作者
默林娱乐集团8月26日宣布，全球最大乐高乐园度假区正式投建，落户深圳。
深圳乐高乐园度假区位于大湾区，是大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区，占地面积约为58万平，由英国默林娱乐集团独家运营，合作方为合正集团，投资超70亿元（约10.8亿美元）建设，预计2024年开园。
默林娱乐集团目前在中国运营了13家旅游景点，包括四个乐高探索中心，五个杜莎夫人蜡像馆、海洋探索中心、惊魂密境、小猪佩奇的玩趣世界及北京大城小像。深圳乐高乐园度假区是专门为2-12岁亲子家庭设计的超级乐高主题乐园和酒店综合度假区,为游客提供多日的度假体验。主题乐园内将有9大主题区、超过100个互动游乐设施、表演和景点。此外，建成后的深圳乐高乐园度假区还将包括全球最大的乐高乐园水乐园，以及3大全新打造的提供超1000间房间的主题酒店。
默林娱乐集团首席执行官尼克瓦尼（Nick Varney）说：“全球最大的乐高乐园度假区在深圳开始动工，这是默林娱乐集团布局中国市场的一个重要里程碑。它不仅映射出中国市场所蕴藏的巨大机遇，也体现了默林娱乐集团深耕中国市场的决心和承诺。深圳乐高乐园度假区的投建是默林娱乐集团携手全球热门品牌共创的整体战略规划的一部分。




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b]全球最大乐高乐园落户大鹏

人民资讯

发布时间: 08-25
00:00
人民网人民科技官方帐号
「本文来源：深圳商报」

【深圳商报讯】（记者 张妍）8月23日，位于大鹏新区的深圳乐高乐园项目用地成交，土地面积533411.12平方米，建筑面积267000平方米。这标志着深圳乐高乐园项目建设取得重大进展，同时也意味着深圳大鹏世界级滨海生态旅游度假区建设实现质的突破。

2018年1月31日，市文体旅游局、大鹏新区管委会与英国默林娱乐集团签署战略合作框架协议。同年6月12日，大鹏新区管委会与默林签署旗舰版乐高乐园项目和乐高乐园亚洲区运营区域中心落户大鹏新区的框架协议。从2018年签约到2021年土地成功出让，深圳乐高乐园的推进仅用了3年多时间，远远快于一般主题乐园项目长达10年的周期。

土地成功出让后，期盼已久的深圳乐高乐园即将动工。深圳乐高乐园是专门为2至12岁儿童及其家人设计的主题乐园，让孩子和成年人一起尽情玩耍和互动，享受一段高质量的寓教于乐的亲子时光。据了解，深圳乐高乐园项目包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园等3个片区，不仅是全球最大的，还是功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的乐高乐园，有超过50个互动游乐设施。据估计，开业首年接待人次将超过200万，此后将逐年递增，而可提供的岗位也将达到3000个左右。

这将是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，填补了深圳市国际化高端旅游产品的空白，不仅能够巩固提升深圳旅游业在粤港澳大湾区和全国的领先地位和影响力，更能进一步提高深圳对外开放水平，带来更多国际客源，巩固深圳入境过夜游客居全国大中城市第一的地位，实现深圳旅游业提质升级。

为了让孩子和家长们能够更顺畅地抵达乐园，目前，大鹏新区南澳办事处新大片区交通配套正在规划中，预计与项目同期建成。深惠城际大鹏支线已于2020年获批。轨道交通建成前的过渡期，将在口岸、机场、车站等设立“点对点”接驳大巴，中间不停站直达新大，新区将在葵涌、大鹏、新大设立三级集散中心解决停车问题，游客可预约车位。 2021-08-25 00:00:00:0张妍世界级滨海生态旅游度假区建设驶入快车道108387001全球最大乐高乐园落户大鹏/enpproperty2021-08-25 00:00:00:0张妍世界级滨海生态旅游度假区建设驶入快车道10838700content_1083870.html1全球最大乐高乐园落户大鹏/enpproperty







今天（7月23日），深圳挂牌两宗地块，均于2021年8月23日15：00出让。

其中，一宗地块是南山深圳湾挂牌一宗商业服务用地（T208-0056），此地块挂牌价31.09亿，建面达18.75万平，有准入行业要求。

大鹏新区G17301-8336，建面26万平，挂牌价10.58亿，定位为游乐设施用地，将建深圳乐高乐园项目。


地块详情
深湾T208-0056

南山深圳湾T208-0056位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，准入行业为A0315电子商务交易平台。

宗地土地面积为29745.07平米，建面18.75万平，挂牌起始价31.09亿，保证金6.218亿，土地使用期为30年。



此地块位置业也是非常出众，旁边有已开通的地铁9号线的深湾站，对面是万科总部大厦等。


项目产权要求显示，

1、办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

2、办公45700㎡，允许分割转让，由区**作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡（含地下商业9000㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。

3、物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、片区汇聚机房200㎡由用地单位建成后无偿移交**，产权归**。

4、110kV变电站3500㎡土建部份由用地单位建成后由供电部门以成本价回购，产权归供电部门。

此宗地不接受联合竞买，竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入我市总部企业名录。竞买申请人应为按照《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）进行遴选的企业。http://toutiao.szhome.com/detail/366474.html

摩天圳

不知道京东国际总部在深圳湾超级总部基地的这栋总部大楼多高？

摩天圳

除了京东集团下半年超总还有一到两家世界500强的总部项目用地要出让

vigor

摩天圳 发表于 2021-7-23 12:09
不知道京东国际总部在深圳湾超级总部基地的这栋总部大楼多高？

京东国际总部员工超过万名，怎么也得200-300米。

鸢无

建筑面积18万平大概率是250米以上应该是没跑了

大鹏的交通还需要加强，对于深圳后花园来说现在是满足不了的

摩城2035

vigor 发表于 2021-7-23 12:39
京东国际总部员工超过万名，怎么也得200-300米。

京东国际这快 行吗

摩城2035

鸢无 发表于 2021-7-23 13:13
大鹏的交通还需要加强，对于深圳后花园来说现在是满足不了的

东部交旅游搞起来，加上消费中心，可以吸收亚洲世界人流+消费，反过来促进贸易航运

leo315

鸢无 发表于 2021-7-23 13:13
建筑面积18万平大概率是250米以上应该是没跑了

大鹏的交通还需要加强，对于深圳后花园来说现在是满足不 ...

占地面积三万，不可能太高的

鸢无

leo315 发表于 2021-7-23 13:33
占地面积三万，不可能太高的

恒力占地面积才一万多了它都上250了

leo315

鸢无 发表于 2021-7-23 16:27
恒力占地面积才一万多了它都上250了

那是废话，同样的建筑面积占地面积越少就会建的越高：）

帅帅探楼

深圳怎么了？经济数据那么差

鸢无

leo315 发表于 2021-7-23 18:13
那是废话，同样的建筑面积占地面积越少就会建的越高：）

恒力是10万多的建筑面积，京东18万好吗

leo315

鸢无 发表于 2021-7-23 19:29
恒力是10万多的建筑面积，京东18万好吗

别抬杠，到时看看你就知道了。三万平米占地18万建面跟一个住宅项目的容积率差不多

摩天圳

定了！全球最大乐高乐园落子深圳大鹏，投资47亿元起！

原创 好商业  好商业  今天
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万众期待的深圳乐高乐园，又迈出关键一步。

7月23日，深圳交易集团有限公司发布公告出让大鹏地块，该地块位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积约为53万平，将打造深圳乐高乐园项目，项目总投资额达到47亿元以上。

早在今年2月，深圳市大鹏新区综合办公室发布关于《深圳乐高乐园中线产业项目遴选方案》的公示，正式确定乐高主题公园的选址和具体业态。

好商业获悉，深圳乐高乐园度假区落成后，将成为全球最大的乐高乐园度假区，由1座乐高主题乐园，1座乐高水上乐园以及共计拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成。该项目将由默林娱乐集团独立运营，本地投资意向合作伙伴为合正集团。

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宗地图 来源：深圳交易集团有限公司

本次出让公告的发布，意味着深圳乐高乐园从纸面方案走向实地建设阶段。未来，深圳主题乐园将再迎来重磅拼图，又一网红打卡点终于落子。


[全球最大的乐高乐园]


出让地块公告显示，该地块建设面积达到26.7万平方米，使用年限为30年。土地用途为游乐设施用地，准入行业类型为文化创意产业、旅游及其他服务业。

根据今年2月大鹏新区发布关于《深圳乐高乐园重点产业项目遴选方案》的公示，此次出让的土地将建设乐高主题乐园26.27万平、乐高水上乐园9.65万平、探索乐园10.30万平、短途景点及旅游服务区7.18万平。

据悉，该项目将打造成功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园。

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来源:道地旅程

参考马来西亚乐高乐园的水上乐园，在水上乐园分布多个水上游乐设施，包括小丑索克、飞溅野生动物园、波浪池、滑梯赛车手、想象站、波浪骑士等。

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来源:马来西亚乐高乐园官网

据公开消息显示，上海乐高乐园项目融合乐高积木主题元素与中国、上海文化以及江南特色的独特元素，希望辐射周边枫泾、兴塔、朱泾等区域。而在深圳乐高乐园项目将突出中国特色和深圳元素。可见，乐高乐园在打造过程中注重本地化打造主题乐园，以更好融入当地文化和领域。

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上海乐高主题乐园效果图 来源：i金山


[当代青年的快乐星球]


乐高乐园度假区隶属于默林娱乐集团旗下产品线。默林娱乐集团是在全球具有领先地位的家庭娱乐集团。作为欧洲第一大和世界第二大旅游景点运营商，默林娱乐集团目前在4大洲的25个国家运营着130多个景点、20家酒店和6个度假村。早在1968年，第一家乐高主题公园在丹麦建成，这比中国第一家主题公园——“锦绣中华”，早了21年。

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来源:US168资讯网

2020年财报显示，乐高集团在全国市场实现了两位数的增长，其中，中国，美洲等市场增长尤为强劲。在2020年，乐高集团开设的134家零售店中就有91家在中国。乐高计划在2021年在开出120家品牌零售店，其中80家位于中国。可见，乐高集团看重中国市场，在中国不乏有乐高热爱者。

在小红书上，关于乐高乐园的短文发布便超出1万篇，除了游客打卡照，还有各个国家乐高乐园的游玩攻略，从网友评价之中，可见其热情度较高。

在中国建造乐高乐园正好迎合中国乐高粉丝的需求，在中国两大一线城市——上海深圳各建一个乐高乐园。其中，上海乐高乐园最快将于今年9月开工，或在2024年上半年正式开园运营，相信未来将会吸引许多人前去打卡。

最后来看价格，马来西亚乐高乐园线上购票按主题乐园购买，以一天逛一个主题公园为例，12-59岁每人189元，3-11岁儿童、60岁以上老人每人149元，3岁以下儿童免票。而前不久刚开业的纽约乐高乐园13岁以上每人79.99美元（约为人民币519元），3-12岁儿童每人69.99美元（约为人民币454元），3岁以下儿童免票。

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来源:马来西亚乐高乐园官网

两家价格差异较大，较难预测中国乐高乐园票价情况，作为深圳人的你，能接受的乐高乐园价格是多少呢？

鸢无

leo315 发表于 2021-7-23 19:43
别抬杠，到时看看你就知道了。三万平米占地18万建面跟一个住宅项目的容积率差不多

除非18万不是单一建筑吧