南沙灵山岛尖专题（明珠湾CBD）7座200米以上

大家姐 · 发表于 2021-7-7 01:34:59

本帖最后由大家姐于 2021-9-9 00:00 编辑

   作为南沙自贸区的重点区块之一，灵山岛规划建设金融商务发展试验区，打造具有世界先进水平的粤港澳大湾区**商务区，重点发展总部经济、金融服务、科技创新及商贸服务等高端服务业。

灵山岛尖金融商务发展试验区
   灵山岛商务办公用地30块，总计容建筑面积约231万平方米。商业用地15块，总计容建筑面积约33万平方米。会展用地2块，总计容建筑面积13万平方米。
   灵山岛尖主要招商对象为总部经济型、金融服务型以及科技创新型企业。

南沙灵山岛尖项目一览：

260米：时代地产南沙总部（湾区总部）
230米：欧昊总部A座（在建）
220米：利通·智汇晶谷A座（在建）
220米：
210米：
200米：越秀国际金融中心（在建）
200米：

181米：中交汇通中心（封顶）
180米：南沙国际风险投资中心（在建）
180米：南沙国际贸易中心（在建）
166米：欧昊总部B座（在建）
150米：粤海湾区中心（在建）

138米：利通·智汇晶谷B座（在建）
125米：博纳影业大湾区总部（在建）
115米：星河总部（封顶）
108米：中金岭南国际贸易中心（在建）
100米：明珠湾开发大厦（建成）

大家姐 · 发表于 2021-7-7 01:46:55

大家姐 · 发表于 2021-7-7 01:47:12

大家姐 · 发表于 2021-7-7 02:08:48

名称：南沙明珠湾开发大厦
高度：100米
层数：24层
面积：占地面积：12282㎡，建筑面积：55269㎡
容积：4.5
绿化：30%
车位：555个
地址：广州市南沙区横沥镇灵山岛尖

开发商：广州南投房地产开发有限公司
设计商：中国建筑西南设计研究院有限公司
承建商：广东电白建设集团有限公司

2017年建成

大家姐 · 发表于 2021-7-7 02:16:12

本帖最后由大家姐于 2021-7-7 02:54 编辑

星河总部2.0

占地面积：1.26万平

计容建面：7.29万平

总投资：约5亿元

　　项目将引进星河地产华南总部、星河置业华南总部、星河控股华南总部等星河集团自身资源，并利用星河集团战略合作伙伴资源、金融合作资源和产学研资源，引进一批以人工智能、智能机器人和半导体芯片为主的科技创新企业和基金、保险等金融服务企业进驻，打造总部经济、科技创新和金融服务集聚发展的总部基地。

大家姐 · 发表于 2021-7-7 02:47:36

本帖最后由大家姐于 2021-7-7 02:55 编辑

省交通集团智汇晶谷(即“利通中心”)

占地面积：3.64万平

计容建面：17.23万平

总投资：约39亿

项目将依托明珠湾起步区优越的地理区位和交通便利条件，以智慧城市、智能交通与科研为引领，打造推动广东省交通集团转型升级发展的金融、财务管理平台、国际业务平台及集聚跨境物流、跨境电商、与粤港澳合作等业务板块的具有国际水准的综合性商务办公中心。

计划承接广东省交通集团交通建设、设计、施工、现代物流、公共交通、地产、智能交通、类金融业务等总部办公功能，主要聚集交通产业上下游企业，形成总部经济和金融服务聚集发展态势

利通金融中心项目位于南沙自贸区明珠湾起步区灵山岛尖，位于地铁15号线以及NS1号线双地铁交汇“灵山站”上盖。项目共分三期开发，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约24万平方米。一期的总建筑面积8.4万㎡，将建造1栋甲级写字楼和3栋企业独栋总部。二期计划于2021年开发建设，将建造1栋甲级写字楼和3栋面积约4000-11000㎡的企业独栋总部。三期预计于2022年开发建设，打造超200米的超甲级写字楼，建成后将成为整个灵山岛尖地标之一，将以不低于珠江新城CBD标杆项目利通广场的标准，再次打造CBD精品建筑。

大家姐 · 发表于 2021-7-7 02:52:35

越秀国际金融中心

占地面积：4.95万平

计容建面：16.33万平

总投资：约30亿

　　项目将通过引入旗下经营银行、租赁、保理、小贷、保险、信托和第三方支付等业务的金融企业，打造具备综合金融、跨境金融、科技金融等核心竞争力的越秀国际金融中心。
同时，项目规划建设汇聚金融企业总部办公的超甲级写字楼、配套高端商业及高级公寓于一体的城市产业综合体。
此外，项目位置优越，地处南沙明珠湾区的启动区灵山岛尖，北临蕉门水道，江水环抱。
整个项目由4栋超高层写字楼、商业组成。其中，最高建筑为43层楼高的写字楼，高200米。

大家姐 · 发表于 2021-7-7 03:19:01

大家姐 · 发表于 2021-7-7 03:38:35

本帖最后由大家姐于 2021-7-9 13:46 编辑

时代南沙总部项目位于广州市南沙区明珠湾灵山岛核心区域，建筑高度260米，总建筑面积约18.5万平方米。是时代中国湾区总部所在地，定位为集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性项目。项目建成后将成为南沙自贸区又一地标性建筑。

大家姐 · 发表于 2021-7-9 13:52:06

5月20日，第一建筑分公司中交汇通中心南地块项目一标段工程通过竣工验收。

项目位于广州市南沙区灵山岛尖，建筑面积20万平方米。主要建设内容包括1栋写字楼、2栋平层公寓、2栋LOFT公寓、4栋办公独栋。此次竣工验收范围为一标段两栋LOFT公寓（D1、D2)、两栋办公独栋（E3、E4）及两层地下室。

大家姐 · 发表于 2021-7-9 13:58:17

南沙国际贸易中心项目150米，占地面积12562平方米，总建筑面积110015平方米。作为明珠湾起步区未来商务地标甲级写字楼，南沙国际贸易中心项目的各个细节都紧随明珠湾起步区未来发展方向。结合广州气候特点，南沙国际贸易中心项目积极响应可持续发展“碳中和”行动，建筑局部采用了节能彩釉玻璃，并设置立面通风窗，实现过渡季节的自然通风，降低了运维能耗，打造低碳且人性化的办公环境。

大家姐 · 发表于 2021-7-9 14:00:58

粤海湾区中心：150米
土地用途：商务用地兼容商业用地

占地面积：14465㎡

计容建筑面积：≤100170㎡

容积率：≤5.1，≤8.9

成交价：69690万元

折合楼面价：6964元/㎡

大家姐 · 发表于 2021-7-9 14:03:22

中金岭南国际贸易中心：108米

大家姐 · 发表于 2021-7-9 14:04:38

南沙国际风险投资中心：180米

大家姐 · 发表于 2021-7-9 14:15:27

[200+] 南沙灵山岛尖专题（明珠湾CBD）7座200米以上

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星河发展大厦（总部大楼）103米

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利通金融中心220米

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越秀国际金融中心|200米|43层

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欧昊总部230米，166.7米

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