知识城三大项目动工：国际商业中心、国际大酒店、国际人才服务中心

NUFD · 发表于 2021-7-5 02:05:27

近日，中新广州知识城三大项目动工建设。
知识城国际商业中心即知识高峰：项目位于九龙大道西侧、知识十二路以南，投资总额约8.2亿元，用地面积约1.56万平方米，总计容面积约6.30万平方米。项目涵盖知识城核心区商业、生活、居住、办公等多维度多种类需求。

知识城国际大酒店：项目位于知识城南起步区创新大道以西、永九快速路以东，用地面积2.4万平方米，总建筑面积27.6万平方米，建设博物馆、五星级酒店、超甲级和甲级总部办公楼。

知识城国际人才服务中心即知识火炬：项目位于知识九路以南、知识八路以北，投资总额约7亿，用地面积约1.09万平方米，总计容面积约5.43万平方米，将打造成人才住宿、生活配套、办公工作、休闲生活的国际人才服务中心。

NUFD · 发表于 2021-7-5 14:18:49

知识城集团消息：https://mp.weixin.qq.com/s/WSAi5evuOO-z45xQYWmZAw

求实 · 发表于 2021-7-6 10:48:01

不错不错中新知识城将会在两三年内彻底巨变

be4b4b4 · 发表于 2021-7-6 12:37:31

知识城适合称为城市的新中心

scsb · 发表于 2021-7-6 17:53:07

本帖最后由 scsb 于 2021-7-6 17:54 编辑

知识城还有几个问题需要解决：1.远离市中心，联系成本高；2.周边一片荒凉，缺乏能给知识城赋能的城市要素，基本所有东西都得新建起来。
跟南沙不同的是，南沙拥有绝佳的区位，并且拥有南沙港这个自带流量的元素

发展知识城不是不可以，只是不太明白当初选址的用意？单纯要自然环境好，靠近市区还有很多更佳的选择
现状就需要持续不间断地庞大投入和人为的倾斜，才能把知识城发展起来了。
要企业、人才愿意去这么一个地方安居发展，需要付出额外不少的代价
从0-1这个过程不容易，知识城的位置也缺乏天赋

legion · 发表于 2021-7-6 18:15:15

虽然我看好知识城，但选址确实有这个疑惑。。。有大佬解释一下知识城这个选址有什么用意么？

niceGZH · 发表于 2021-7-6 19:14:42

scsb 发表于 2021-7-6 17:53
知识城还有几个问题需要解决：1.远离市中心，联系成本高；2.周边一片荒凉，缺乏能给知识城赋能的城市要素， ...

——所谓的南沙位置绝佳，无非是离港澳深比较近，有港口，这也只是小珠三角的思维！当然，这不表示南沙不重要，广州仍然要大力支持南沙发展，利用其区位、土地资源丰富等优势虹吸周边高端要素的溢出！

——建设知识城是把广州放在南中国、整个东南亚甚至海上丝路中心点考虑，其中南中国最大机场--白云机场就是一大优势，看看知识城发展的产业—芯片、生物医药等对港口的依赖并不强，反而对空运要求高。

——广东最大问题就是一直把主要经济活动局限在小小的珠三角地区，且这一区域开发强度已经很高，造成省内经济不平衡，也限制了珠三角对南中国的辐射力度。所以知识城也是周边区域（特别是广州东北部、东莞水乡地区、惠州乃至粤北的清远、韶关等）发展的一大辐射源！如果这些地方都没有发展好，广东对湖南、江西等南方省份的辐射始终有限。

——知识城最新规模面积是232平方公里，已经超过越秀+天河+海珠的总面积。由开发新区经验丰富的黄埔区代表广州与新加坡方面的合作是为了发展知识经济，不是为了旧城改造，选址一片空白的黄埔北部最合适！

——既然是这么庞大的区域，就不要想着像珠江新城、琶洲等小区域的开发一样，5-10年能成形，而是要有20年、30年甚至更长时间为广州打造一个新城的规划。刚刚出炉的黄埔区2035规划就提到：配合做好广深第二高铁、广河高铁、广汕高铁、广中珠澳高铁等线路建设前期工作，打造黄埔高铁站、知识城高铁站，积极推动“知识城-广州东站”“知识城-南沙”“黄埔高铁站-白云机场”等高速轨道建设前期工作。

——已经有专家建议在知识城区域（即黄埔北部）联合从化南部、白云东部建设广州新城，考虑到广州的财力，目前肯定只会是研究课题，但谁能说10年、20年后的广州不可以考虑？

babby_bei · 发表于 2021-7-6 21:08:25

niceGZH 发表于 2021-7-6 19:14
——所谓的南沙位置绝佳，无非是离港澳深比较近，有港口，这也只是小珠三角的思维！当然，这不表示南沙不 ...

感觉这个专家说话太扯蛋了，九龙湖CBD已经全面启动，知识城大不代表单点会比其他区域慢

babby_bei · 发表于 2021-7-6 21:14:31

scsb 发表于 2021-7-6 17:53
知识城还有几个问题需要解决：1.远离市中心，联系成本高；2.周边一片荒凉，缺乏能给知识城赋能的城市要素， ...

你打开百度地图搜索广州，你会发现知识城是广州的地理中心，知识城起来了直接辐射花都从化增城白云，人家**人就是要整个广州发展起来，而不是单独盯着老城区那一亩三分地

NUFD · 发表于 2021-7-6 21:24:25

babby_bei 发表于 2021-7-6 21:08
感觉这个专家说话太扯蛋了，九龙湖CBD已经全面启动，知识城大不代表单点会比其他区域慢

人家说的是在广州北部建设广州新城，不是只说知识城。就算是知识城，相对于规划面积232平方公里，现在建成或者在建的区域也很有限。几百平方公里，单单基础设施方面的道路、轨道交通、水/电/气/通讯管网等投入就是天文数字

babby_bei · 发表于 2021-7-6 21:54:49

NUFD 发表于 2021-7-6 21:24
人家说的是在广州北部建设广州新城，不是只说知识城。就算是知识城，相对于规划面积232平方公里，现在建 ...

现在知识城的范围是178平方公里，其中有一半保持原生态，真正开发的只有90平方公里，这90平方公里已经开发了很多区域了，百度地图没更新而已

NUFD · 发表于 2021-7-6 23:43:40

babby_bei 发表于 2021-7-6 21:54
现在知识城的范围是178平方公里，其中有一半保持原生态，真正开发的只有90平方公里，这90平方公里已经开 ...

黄埔区周SJ前不久在南方日报发表文章：
http://www.hp.gov.cn/xwzx/mtxx/content/post_7352708.html
10年间，建成区达12平方公里，规划面积从8.08平方公里扩容为232平方公里，累计完成固定资产投资2081亿元，注册资本近4400亿元；常住人口由3万人增加到35万人，预计到2025年达到50万人。

Y城点 · 发表于 2021-7-7 01:08:51

scsb 发表于 2021-7-6 17:53
知识城还有几个问题需要解决：1.远离市中心，联系成本高；2.周边一片荒凉，缺乏能给知识城赋能的城市要素， ...

离机场近，有黄埔（当时还是萝岗）这个奶妈，有充足的开发用地，这三个条件是广州绝大部分新区比不了的。

一塔胜千厦 · 发表于 2021-7-7 07:32:42

scsb 发表于 2021-7-6 17:53
知识城还有几个问题需要解决：1.远离市中心，联系成本高；2.周边一片荒凉，缺乏能给知识城赋能的城市要素， ...

等37号线建成开通后，知识城和主城区将大大缩短时空距离。

scsb · 发表于 2021-7-7 10:03:57

niceGZH 发表于 2021-7-6 19:14
——所谓的南沙位置绝佳，无非是离港澳深比较近，有港口，这也只是小珠三角的思维！当然，这不表示南沙不 ...

说了这么多就只有一点是离白云机场近，可是知识城到白云机场，最短的路程都要37公里近50分钟，跟市区去白云机场一样远。真要依托白云机场，那放在花都周边更合适。

然后说知识城作为拉开珠三角布局的锚点这到还说得过去，当然这估计需要几十年的时间去持续投入，才能让知识城达到【辐射】的作用，而这几十年内更多只有人为的虹吸作用

[项目进度] 知识城三大项目动工：国际商业中心、国际大酒店、国际人才服务中心

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