汕头东海岸VS湛江海东

wu19920822

两者都是省级新区，两座城市都是 省域

叮冻

  汕头这个填海出来的新区， 想怎么规划就怎么规划像白纸一样，这点比湛江好！！ 海东新区有村落需要搬迁开发成本高！

cyx8280

叮冻 发表于 2021-6-27 13:21
汕头这个填海出来的新区， 想怎么规划就怎么规划像白纸一样，这点比湛江好！！ 海东新区有村落需要搬迁开 ...

实话实说，填海造地的土地上盖房子，不用几年后，沉降会非常厉害。

脆弱

cyx8280 发表于 2021-6-27 17:07
实话实说，填海造地的土地上盖房子，不用几年后，沉降会非常厉害。

你说这话，啊汕把你喷出翔

脆弱

这帖子最好删了，到时候引战就不好，

华d

脆弱 发表于 2021-6-27 21:27
这帖子最好删了，到时候引战就不好，

赞同，           

zzd090852

海东新区不止这一片。调顺岛也算海东新区

高楼迷233

没看懂这贴在对比什么？？？面积么？

wu19920822

本贴只是想对比广东省两个非珠省域副中心城市新区的发展情况，并没有任何恶意贬低任何城市的意思。从卫星图上可以明显对比两者的发展状况。基如交通基础设施、土地平整、城市建设情况等等。从卫星图上可以看出海东新区的发展较汕头的东海岸新区还是偏滞后，交通基础设施明显不如汕头东海岸。一方面可能海东村庄较多，征地成本较大和旧改条件不成熟等等。但海东新区成立 近十年了，发展很不如人意。人口聚集、产业落地、交通升级、医学发展等等都远远没有达到预先规划。但整体来说，汕湛两个新区发展的都不如人意。

叮冻

wu19920822 发表于 2021-6-29 11:58
本贴只是想对比广东省两个非珠省域副中心城市新区的发展情况，并没有任何恶意贬低任何城市的意思。从卫星图 ...

  这点不同意！！！ 海东新区只是湛江扩展城区发展的一部分，并不是全部，这十年湛江开发海东新区， 西城   经开区东海岛！！ 所以海东新区得到的不是湛江全部的投入！！反过来看汕头，汕头为什么要用高成本填海开发珠港新城，根本原因还不是没有好的地土！汕头基本是全力开发这一块，比湛江开发成熟度高点可以理解！！

叮冻

  从根本看问题，两市财政和gdp相差无几， 湛江比汕头大几倍，未来城市化率还要大幅增加！基本是现在是一块钱要掰开三块钱来化， 东海岛这个吸金兽，吃了湛江大部分财政！湛江还有大基建投入，从挖航道到铁路高速机场 海陆空大规模投入， 汕头没怎么项目分散资金，主要集中精力开发珠港新城可以理解

珠江南

没法比，人家的沿海路八车道，湛江广州湾大道才四车道，规划眼光之落后

小广东

叮冻 发表于 2021-6-29 21:42
从根本看问题，两市财政和gdp相差无几， 湛江比汕头大几倍，未来城市化率还要大幅增加！基本是现在是一块 ...

关键是东海岛的大项目投产了没有很好的带来下游产业算是失败了，没有下游产业靠几个大项目能有多少财政呢

mijing

叮冻 发表于 2021-6-29 21:42
从根本看问题，两市财政和gdp相差无几， 湛江比汕头大几倍，未来城市化率还要大幅增加！基本是现在是一块 ...

赞同你的观点, 最近几年, 湛江的财政大部份都往东海岛送, 其它地方分到的确实少了些, 等过完今年, 中科税收计入, 财力增强后, 后面的基建更猛...

cyx8280

脆弱 发表于 2021-6-27 21:26
你说这话，啊汕把你喷出翔

我说这话，不是针对汕头，是说所有的填海造地的项目，包括海南的海花岛，时间长了大家就知道填海造地的坏处，因为你不可能在每一寸土地上打桩，那个造地成本是个天价。