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绿地哪来那么多钱到处建地标超高层??????

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发表于 2021-6-22 12:26:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
绿地哪来那么多钱到处建地标超高层,中国排得上号的城市他都建了,有的城市建好几座超高,为什么别的国有私有开发商没这个能力?

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 楼主| 发表于 2021-6-22 13:07:35 | 显示全部楼层
同样的问题,吉利哪来那么多钱收购沃尔沃和成为奔驰最大股东?
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 楼主| 发表于 2021-6-22 13:22:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 安全提问 于 2023-7-10 14:57 编辑

据已公开的信息,吉利收购沃尔沃背后最大资助方是大庆市国资和嘉定躯震虎,此外北京、成都等地震虎也开出了优厚的条件,给地建厂,给钱配合融资(用咱们老表俗的话说应该就是帮忙找钱)。。。。
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发表于 2021-6-22 13:32:32 | 显示全部楼层
楼主的疑问我同样有!
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发表于 2021-6-22 15:57:18 来自手机 | 显示全部楼层
靠地标高楼的噱头低价拿地,配套住宅回本。写字楼低品质开发,靠散售降低招商标准等措施降低成本。总之,羊毛出在羊身上
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发表于 2021-6-22 16:19:54 | 显示全部楼层
难道楼主的意思 是
绿地建设的地标高楼都是拿来看的么?
它不卖么?它不赚钱么?它不香么?
每个项目都是单独核算的,不赚钱的生意别人会做?
极少数会因为市场或其他原因出现亏损也是正常,但并不影响人家继续开发。
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发表于 2021-6-22 18:30:39 | 显示全部楼层
绿地我不知道,但是吉利,你懂的……
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 楼主| 发表于 2021-6-22 22:44:06 | 显示全部楼层
東城紫府 发表于 2021-6-22 16:19
难道楼主的意思 是
绿地建设的地标高楼都是拿来看的么?
它不卖么?它不赚钱么?它不香么?

在开发商来看写字楼不论是出售还是自持都不赚钱了,超高层更加
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 楼主| 发表于 2021-6-22 22:48:59 | 显示全部楼层
坐井观天的娃 发表于 2021-6-22 18:30
绿地我不知道,但是吉利,你懂的……

原来吉利是跑腿的,真出大钱的,收益的(创税、创就业、带动上下游、战略买入)都是震虎。
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发表于 2021-6-26 15:02:48 来自手机 | 显示全部楼层
安全提问 发表于 2021-6-22 22:44
在开发商来看写字楼不论是出售还是自持都不赚钱了,超高层更加

除非拥有雄厚的现金流,像腾讯,阿里这类,一年利润上千亿,大把现金流没地用,就可以将资金投入写字楼建设里面,在一线城市,长期来看,写字楼肯定是有收益,不过就是周期过长,对阿里腾讯这些企业正合适
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 楼主| 发表于 2021-6-28 14:37:32 | 显示全部楼层
聊天鬼才 发表于 2021-6-26 15:02
除非拥有雄厚的现金流,像腾讯,阿里这类,一年利润上千亿,大把现金流没地用,就可以将资金投入写字楼建 ...

我们听过一开发商工程部经理说,ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼,这个东西非常花钱,尤其是内外装修,都是几千万几千万一笔笔往里砸的,对他们来说做这玩意就等于是送给当地ZF的。。。。。。
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发表于 2021-6-29 16:31:39 | 显示全部楼层
吉利的关系可是通天的
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 楼主| 发表于 2021-6-29 18:09:01 | 显示全部楼层
gl1150 发表于 2021-6-29 16:31
吉利的关系可是通天的

对,收购奔驰北京市**应该也是出了钱的,估计要让奔驰在北京加码开厂
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发表于 2021-6-29 18:52:34 来自手机 | 显示全部楼层
安全提问 发表于 2021-6-28 14:37
我们听过一开发商工程部经理说,ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼,这个东西非常 ...

五星确实纯赔钱,写字楼看地方,一线跟部分空置率低的二线能赚钱,不过地给了你,肯定有舍有得的
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发表于 2021-6-30 12:44:42 | 显示全部楼层
安全提问 发表于 2021-6-28 14:37
我们听过一开发商工程部经理说,ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼,这个东西非常 ...

酒店都是当地zf有政策支持的,否则开发商不傻,每年管理费就几千万,别说按要求装修了
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