突发！保利105亿获得大宁新中动力机厂地块，紧邻金茂府

martin_1013 · 发表于 2021-6-18 16:05:10

本帖最后由 martin_1013 于 2021-6-18 16:39 编辑

2021年6月18日，上海市土地交易市场举行了灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块经营性国有建设用地使用权出让活动。

位置：大宁金茂府以南，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路
地块面积：7.1万㎡
容积率：2.86
规划地上建筑面积：20.33万㎡
- 商品住宅：约66%
- 办公≤4.4万㎡（100%自持）
- 商业≥1.7万㎡（100%自持）
限高：100米、80米
需引入央企金控总部、央企区域总部，受让人在地块竣工验收后每年产税标准不低于8000元/㎡
起始总价：96.9905亿元
- 住宅：60620元/㎡
- 商业：20920元/㎡
- 办公：17250元/㎡
最高总价：105.588亿元
成交总价：105.13亿元
房地联动房价查询结果：10.5万元/㎡
成交人：保利

以上消息来源：微信“上海房地产观察”公众号（6月18日）

martin_1013 · 发表于 2021-6-18 17:37:57

面积大小，差不多和整个大宁金茂府项目（西区+东区）相当

shdvg · 发表于 2021-6-18 20:24:26

今天徐汇滨江地块成交价50多亿，上海西站地块99亿成交

云是天上的海 · 发表于 2021-6-18 21:12:20

shdvg 发表于 2021-6-18 20:24
今天徐汇滨江地块成交价50多亿，上海西站地块99亿成交

值得注意的是，99.1亿拿下西站地块的是京东，地块中包含180M、150M的甲级写字楼，真如的甲级写字楼又增加了。

shdvg · 发表于 2021-6-19 09:13:15

转澎湃新闻

6月18日，上海市土地集中出让第一日总计出让38幅地块，成交总价达482.7亿元。其中，含商品住宅的13幅地块成交总价达399.6亿元，其余25幅为征收安置房用地或租赁住房用地。

爱高楼2016 · 发表于 2021-6-19 15:56:07

提高住宅容积率才是关键

85206 · 发表于 2021-6-19 22:22:41

真如的是京东上海总部哦

shdvg · 发表于 2021-6-22 16:19:54

转上观

今日土拍结果

shdvg · 发表于 2021-6-25 21:52:15

来源：观点地产网

　　6月25日，上海次轮集中供地最后一天，宝山区、闵行区共有3宗宅地招标出让。

　　观点地产新媒体了解到，其中，碧桂园分别以33.28亿元、37.29亿元竞得宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块、闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块；保利以18.35亿元竞得宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块。3宗地块均仅经过一轮报价就被拍下。

shdvg · 发表于 2021-6-26 22:59:40

转界面新闻
6月25日，上海首批集中供地迎来收官之战。

最终随着闵行区华漕镇纯宅地被碧桂园以37.285亿拿下，此次集中供地出让的55宗地块，总出让金额定格在了852亿元。

其中，除24宗保障性住房用地外的31宗涉宅地块共揽金约774亿元，平均溢价率为5.23%，与去年同期溢价水平基本持平。

sunmao · 发表于 2021-7-1 09:29:27

大手笔，大宁以后越来越好了

xsw999 · 发表于 2021-7-6 14:08:02

大宁就没有100+，最多我现在住的嘉利明珠城楼王算上天线据物业说是107米

张思与天行者 · 发表于 2021-7-9 10:17:36

xsw999 发表于 2021-7-6 14:08
大宁就没有100+，最多我现在住的嘉利明珠城楼王算上天线据物业说是107米

100估计是办公楼

wuzixuan · 发表于 2021-7-14 13:33:25

开发商里有金茂地产

云是天上的海 · 发表于 2021-12-27 11:50:15

85206 发表于 2021-6-19 22:22
真如的是京东上海总部哦

阿古，大家现在都在俱乐部官方组织的区域讨论群里，你不来吗？

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