白石角發展區丨香港科學園

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白石角發展區，位於沙田馬料水附近，地處大埔及沙田中間，行政上則屬大埔區。白石角一帶原為海灣，及後為興建吐露港公路而將部份海灣填平。科學園的發展，更促使拓展署正式將白石角列為發展區域，並在公路以東的吐露港海面填海。

整個白石角填海區，即白石角東部為七十公頃，以公眾填土形式填海，工程已於二零零四年完成。

白石角發展區原來計劃是香港科學院為主，臨海中密度豪宅為輔的發展模式：
原來發展計劃科學園佔地面積比現在要大


現狀



然而2014年城規會通過了「白石角(東部)分區計劃大綱草圖(S/PSK/12)」白石角發展區一半面積都變成住宅，把原本香港科學園第四期土地都變成臨海中低密度豪宅，香港科學園發展止步第3期

白石角南邊科學園

白石角北邊臨海中低密度豪宅

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未發展的發展區

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2021年白石角臨海豪宅區  幾個樓盤接近全部完成

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香港科學園

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香港科學園第一期

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香港科學園第二期

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香港科學園第三期

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科學園第三期2020年落成的兩座科研大樓 由於土地已開發用盡，允許放寬地積比率加高建設，屬於科學園地塊最後落成的大樓

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科學園的“創新鬥室”于2021年落成投入使用，科學園的“創新鬥室”樓高17層，提供近400間房間和套房，合共511個宿位，分為4種房型，供合資格人士租用，獲接納申請者可於7月起入住。

Owen__Zhu

启德好像也是商改住，坑啊

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Owen__Zhu 发表于 2021-4-13 00:42
启德好像也是商改住，坑啊

啟德發展區最初規劃一直是住宅為主，商業為輔，寫字樓原規劃裡面就不多，無奈媒體地產商硬是給扣上CBD，現在只是把跑道區原酒店規劃全部變成住宅增加住房供應其實也算是好事，商改住A區原先商業地塊本來就很小限高80-90米以下，影響微不足道

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臨海中密度豪宅系列：
「逸瓏灣8」是由信和置業發展的分層屋苑新盤，位於新界大埔白石角科研路1號，建有三幢住宅大樓，均樓高17層。單位的實用面積介乎490至1,740平方呎，均采用獨立式廚房設計。單位的間隔涵蓋2至4房。項目合共提供528個分層住宅。

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「朗濤」是由鷹君集團發展的分層屋苑新盤，位於新界大埔白石角科研路7號，項目將建有8幢14層高分層大廈、及2幢4層高低座大廈。標準戶實用面積由約350平方呎至約2,000平方呎，間隔涵蓋一至四房。單位供應以兩房戶為主，占供應量約35%；一房戶則占約28%；而三房戶及四房戶分別各占約27%及約10%。特色戶包括連花園戶、連天臺戶及特色海景戶。項目合共提供723夥住宅單位。