匯智樓@公屋新設計

hkhuhu

汇智楼是由原有东头邨22座拆卸重建而成，楼高31层，提供1033个单位，居民在去年7月已入伙。由于原有的22座与一间小学相连，有5层楼共用走廊。房屋署总建筑师佘庆仪表示，为改善设计，令学校保持通风而又不需要牺牲项目的单位数目，团队最终想出利用通风门廊的设计特色，以用尽项目7倍地积比率，以兴建约1千个面积介乎150至370平方呎的单位，成本亦在原来预算之内。

房屋署首次在东汇邨汇智楼採用通风门廊的建筑特色，在大厦预留一个约11层楼高，阔10米的通风门廊，达到通风效果之馀，门廊上方仍可兴建单位，尽用地积比率，令项目的单位数目和面积不受影响。

佘庆仪说，在兴建有关项目时遇到一定挑战，一方面要先为学校兴建一条新的走火楼梯，再逐步清拆相连的走廊，才展开清拆工作，期间要加强与学校协调及利用新技术，减少对学校课堂影响，另一方面亦要详细规划通风门廊的建造过程，搭建34米高的临时铁架，以支撑建造门廊的模板，为工人提供安全的工作平台及通道。

房屋署亦在东汇邨引入新的「零灌溉系统」，利用放在地底的储水箱收集雨水，当泥土乾涸，储水箱就会将水向上输送，毋须人手灌溉，1年可以节省相当于半个标准泳池的水量。

ykwhu

我以前就住在22座，2012年開始拆遷，獲房屋處拆遷安排，我們就搬去了對面新建的公屋東匯邨（原23座）。時過境遷，我也離開公屋，原址重建的匯智樓也歸入東匯邨版圖，有著公屋凱旋門之稱。

hkhuhu

ykwhu 发表于 2021-3-15 15:57
我以前就住在22座，2012年開始拆遷，獲房屋處拆遷安排，我們就搬去了對面新建的公屋東匯邨（原23座）。時過 ...

好住嗎

ykwhu

hkhuhu 发表于 2021-3-16 00:21
好住嗎

東匯邨都總算好住，不過如果朝東南或者東面正對住太子道西交匯處，噪音好勁，24小時車輛不斷。

ykwhu

現時匯智樓主要迎接安置美東邨邨民，後者來緊都要清拆重建。

嫦娥他爸

公屋的设计都一个模出来

ykwhu

嫦娥他爸 发表于 2021-3-16 16:45
公屋的设计都一个模出来

公營房屋是典型的lego模板了，近年爲了追數字，設計上和小區牌匾細節也少了很多心思。