觀塘丨凱匯 Grand Central丨181.5米丨48層丨

yayaow · 发表于 2021-1-26 21:49:00

本帖最后由 yayaow 于 2021-1-26 22:30 编辑

凱匯Grand Central位於觀塘協和街，為香港歷史上最大規模的市區重建項目之一，項目以「全新都會核心地標」作為主題，地盤面積包括綠化空間及園景區超過兩萬平方呎，項目分兩期發展，第一期屬於發展項目的第1、2座，提供1,025伙單位；第二期則為第3、5座，提供974個單位。樓書顯示，凱滙住宅樓層由6樓起步，最高為凱匯第二座181.5米，高度僅次於觀塘城東誌LandMark East 兩座大廈191.25米、190.65米和創紀之城第五期187米。

yayaow · 发表于 2021-1-26 22:05:58

本帖最后由 yayaow 于 2021-1-26 22:11 编辑

yayaow · 发表于 2021-1-26 22:16:16

本帖最后由 yayaow 于 2021-1-26 22:20 编辑

touch · 发表于 2021-1-27 15:16:36

观塘的旧楼还有很多，都是未来旧区重建的资源...

yayaow · 发表于 2021-3-17 21:27:26

市區重建局香港觀塘市中心重建計劃第2、3期發展區內、即大型住宅凱滙基座全新商場已正式命名為「裕民坊Yue Man Square (YM2)」。商場及公共設施總面積逾35萬平方呎，場內設有全港首個室内空調智能公共咻斀粎R處。地產站記者今日﹙15日﹚直擊現場，商場及公共咻斀粎R處仍施工中，商場外圍已貼上「YM2」標誌。

yayaow · 发表于 2021-3-24 15:24:24

市區重建局觀塘市中心重建計劃第2、3期發展區內的全新商場，正式命名為「裕民坊Yue Man Square(YM2)」，商場及公共設施總面積逾35萬方呎，場內設有全港首個室内空調智能公共咻斀粎R處。

商場將引入多項智慧科技設施，包括人工智能空調系統、防疫消毒設施機械人、整合實時商場洗手間及育嬰室使用狀況的電子顯示屏等。

場內亦設不少零售和休閒餐飲商戶，更特設「裕民里Yue Man Lane」，邀請因重建計劃遷移的小店復業。同時設有「裕民市集Yue Man Hawker Bazaar」，聚集昔日同仁街臨時市場的經營者，以優化的營商環境重新連結新舊社區，售賣大眾化日常用品為主。

oscar1212 · 发表于 2021-3-25 17:28:52

touch 发表于 2021-1-27 15:16
观塘的旧楼还有很多，都是未来旧区重建的资源...

重建油尖旺區更有價值
這三個完全重建的話收購成本就要一萬億元
但是明日大嶼也是用一萬億元
我寧願將錢花在油尖旺重建上
整個油尖旺都是新的密集高樓肯定比港島更漂亮

maicofe · 发表于 2021-5-3 19:53:31

话说这就是鹅蛋设计的最终版本么...？

oscar1212 · 发表于 2021-5-4 02:00:06

maicofe 发表于 2021-5-3 19:53
话说这就是鹅蛋设计的最终版本么...？

不是，第4和第5發展區還沒拆完
不過第4區的鹅蛋设计前幾年市建局公布取消了

oscar1212 · 发表于 2021-5-4 02:16:36

觀塘重建計畫

第4至5期
第4及5區位處**合署及裕民大廈一帶，將以商業發展為主，樓面面積達200萬平方英呎，計劃作零售、辦公室及酒店用途，可興建約400間套房；而樓面將達104.1萬平方英呎商場，規模最比現時的apm商場還大，將成為區內最大型商場。

2017年3月，由於當局/市建局並未完全收購第5發展區，即裕民坊內的全部業權，為了讓項目可如期完工，建議將第4及5區分拆發展。當局同時建議將港鐵觀塘站建造平台，並將出口伸延至地標大樓內，由原本一個大平台連接2座大樓，轉為2座獨立大樓，包括一座包含零售的商廈，及另一座中密度的綜合**辦公室/商業的大樓。建築物高度將由主水平基準以上260公尺，增至285公尺，層數增至60至70層，整個項目商業樓面合共約121萬平方英呎，比之前方案略增5,000多平方英呎。不過新發展方案將靠近觀塘道的**辦公室及零售建築「鵝蛋」形的特色設計消失，而公眾休憩用地及綠化空間亦刪除水景設計，改為平實設計。

from wiki

原計畫：

目前新方案：

不過最後設計仍有可能會改動

maicofe · 发表于 2021-5-4 12:01:46

oscar1212 发表于 2021-5-4 02:00
不是，第4和第5發展區還沒拆完
不過第4區的鹅蛋设计前幾年市建局公布取消了

你这消息比我还闭塞啊？当时17年闹完后市建局又承诺把鹅蛋的形改回来

只是又整了好几个方案什么水桶半蛋... 反正鹅蛋会有

就是最开始那个全玻璃加玻璃天顶的那个方案是肯定没了

oscar1212 · 发表于 2021-5-4 12:46:16

maicofe 发表于 2021-5-4 12:01
你这消息比我还闭塞啊？当时17年闹完后市建局又承诺把鹅蛋的形改回来

只是又整了好几个方案什么水桶 ...

對，我剛剛才又找到新聞了抱歉啦

這改來改去又改回來了

我看當初就是想偷懶和省錢罷了

maicofe · 发表于 2021-5-4 13:09:32

oscar1212 发表于 2021-5-4 12:46
對，我剛剛才又找到新聞了抱歉啦

這改來改去又改回來了

我已经吐了

虽然实现了把"形"改回来的承诺

但全蛋变四分之三蛋全玻璃设计也没了
整个建筑不只是鹅蛋多了一层不知道什么材料的外壳覆盖

oscar1212 · 发表于 2021-5-5 06:29:49

maicofe 发表于 2021-5-4 13:09
我已经吐了

虽然实现了把"形"改回来的承诺

如果說最樓上圖二就是最終方案的話
我覺得還是可以的
主要是因為香港的商業購物區基本是由繁華的街道夾雜不同的商場組成
基本沒有像這種大型的新商業綜合體
大陸則相反
所以偶爾來一兩個還是蠻有意思的

觀塘丨凱匯 Grand Central丨181.5米丨48層丨

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