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【常德】桃花源大桥北端公寓式酒店|150m|公示

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发表于 2020-11-23 11:44:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本规划位于高泗路与鸿智路交叉口的东南角,规划用地面积94214平方米(141.3亩),用地性质为二类居住用地与商业综合用地(R2/B1),容积率2.9-3.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高150米,雨水年径流总量控制率≥79%,商业建筑面积64000-96000平方米。 停车泊位住宅部分按1.0车位/100平方米建筑面积,商业部分按1.0车位/100平方米建筑面积配置,配套商业建筑按0.6车位/100平方米建筑面积配置。配套小区对内公厕建筑面积≥50平方米;按照住宅总建筑面积的3‰配建养老用房;按照不低于地面总建筑面积的5%同步修建防空地下室。











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 楼主| 发表于 2020-11-23 12:00:36 | 显示全部楼层
基本上可以确实是中建信和地产拿地开发,早在三年前中建信和地产就和常德市ZF签署了桃花源大桥北端整体棚改PPP项目。而此地块就是中建生态智慧城项目中的其中之一。








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 楼主| 发表于 2020-11-23 13:01:10 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2020-11-23 13:06:12 | 显示全部楼层





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 楼主| 发表于 2020-11-24 16:37:51 | 显示全部楼层















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 楼主| 发表于 2022-4-19 11:21:21 | 显示全部楼层
一晃中建入驻常德已有四个年头了,虽然三桥北桥头变化挺大,但是开发的进度还是比预期的要慢一些,公寓式酒店还是没有动工迹象,一直在干住宅项目,除了建了个中建优街。




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发表于 2022-4-19 11:31:24 来自手机 | 显示全部楼层
p7395600 发表于 2022-4-19 11:21
一晃中建入驻常德已有四个年头了,虽然三桥北桥头变化挺大,但是开发的进度还是比预期的要慢一些,公寓式酒 ...

所以从图中来看,中建的桃花源大桥以西的片区,除了大型商业mall以外还会再建一个社区商业级别的中建优街?
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发表于 2022-4-19 12:21:12 | 显示全部楼层
大概率和当年绿地一样,不过话说小城市也没啥高楼市场,也就住宅公寓或者酒店。岳阳友阿买了那超高层公寓的人估计现在担忧得不行,不过好歹建了两百多米了,也算是立了个地标,至于第二栋就别想了,早点改规划早点落地,省得烂尾在那里
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 楼主| 发表于 2022-4-19 12:42:22 | 显示全部楼层
289137014 发表于 2022-4-19 11:31
所以从图中来看,中建的桃花源大桥以西的片区,除了大型商业mall以外还会再建一个社区商业级别的中建优街 ...

那边靠近大学城,有可能吧,看中建的尿性了
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 楼主| 发表于 2022-4-19 12:43:15 | 显示全部楼层
nowhere7 发表于 2022-4-19 12:21
大概率和当年绿地一样,不过话说小城市也没啥高楼市场,也就住宅公寓或者酒店。岳阳友阿买了那超高层公寓的 ...

绿地位置还是没选好,当年高估了德山的发展速度。
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发表于 2022-4-19 12:49:24 | 显示全部楼层
p7395600 发表于 2022-4-19 12:42
那边靠近大学城,有可能吧,看中建的尿性了

关键是现在常德房地产出现疲软了,都往长沙跑
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 楼主| 发表于 2022-5-26 17:10:23 | 显示全部楼层

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发表于 2022-5-27 16:06:30 来自手机 | 显示全部楼层
p7395600 发表于 2022-5-26 17:10

拆迁任务巨大
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