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本帖最后由 charleszh31 于 2020-11-1 13:17 编辑
来源:凤凰网房产珠海站
今年,金湾城市更新旧改项目消息频出,以“狂轰乱炸”之势不可阻挡。
据凤凰君不完全统计,目前金湾有14个城市更新项目,已汇集华发、碧桂园、绿地、恒大、龙光等一众知名房企。
就在近期,十强房企品牌龙湖也加入到金湾旧改这场“城市战役”中,在榄坑村设立了城市更新项目部,具体来看。
△榄坑村城市更新项目部
总占地面积24万㎡
至机场直线距离约为6.3公里
先来看区位,榄坑位于珠海市金湾区三灶镇鱼林村,根据公开资料可知,该村占地面积约24万平方米,地上建筑面积约7万平方米,现有居民约160 户。
△榄坑村区位图
从区位来图来看,该条旧村周边大多为工厂或材料、电子加工企业。
生活配套稀缺,虽然说有小型的生活超市,基本可以满足生活所需,但如果想要得到更完善的配套体验,仍需来驱车行驶约4.5公里外来到三灶繁华地带。
值得注意的是,从该旧村至珠海金湾机场直线距离约为6.3公里,因此无论是驱车到机场,亦或是届时从机场坐珠机城轨二期到达市区、横琴都颇为方便。
△榄坑村
△榄坑村卫星图,图源见水印
根据榄坑村的卫星图可以看到,榄坑村坐拥丰富的山水资源,除了群山环抱外,榄坑村更是拥有约五十亩被称为“海洋牧场”“海岸卫士”的红树林。
但由于村里居住用房大部分修建于上世纪八九十年代,房屋结构老旧,配套匮乏,基础配建已明显承载力不足。
△图源:金湾榄坑村城市更新项目
因此,这也导致村里人口剧增与生活水平不成正比,制约村集体经济发展。
而这也是龙湖介入该村旧改目的所在,目前暂时只有城市更新专业人员驻场为村民提供咨询服务,改造方案则暂未公开。
据凤凰君统计,龙湖在珠海有首开龙湖·天鉅(唐家科创北围)、龙湖龙光首开湖城大境(金湾航空新城)两个项目。加上该条旧村,龙湖在珠海已布局3子。
此外,该条旧村也是龙湖在珠海介入的第一个旧改项目。
从龙湖在珠海两个项目选址来看,对前景明朗,高速发展的区域“情有独钟”。而此次择址在榄坑村,着实值得期待。
附:金湾旧改地图
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