岐江新城VS翠亨新区，你看好哪个？

一渡

岐江新城和翠亨新区是中山未来双核，都规划并且拍出了400+高楼地块，你更看好哪个？

一渡

岐江新城概况:
岐江新城北至浅水湖湾区，南起世纪大道，西起规划的福源路，东至京珠高速、浅水湖与石岐河区域，规划总用地面积约19.2平方公里，本次规划远期至2030年。岐江新城是我市在珠三角新一轮全球化、一体化发展中走向国际化的战略中枢，是中山实现自身提升的创新平台，是中山生态人文价值的展示窗口。岐江新城用地现状以非建设用地为主体，城乡建设用地总规模为32.37公顷，占规划区总用地的1.7%。规划区除五马峰外，总体地势较为平坦，水网丰富，呈现“南山北水”的自然环境格局，但同时水系、山体、高速、城际铁路等诸多要素也导致了城市可建设空间碎片化。岐江新城除水体外总共可以改造后开发建设用地总量约16平方公里，本次规划综合分析土地条件、结合远期城市发展需求，确定岐江新城未来将承载人口13-15万人。



  

一渡

翠亨新区概况:

中山翠亨新区成立于2013年，位于中山东部临海区域，包括中山市南朗镇、横门岛及周边海域，总规划面积230平方公里，其中起步区（马鞍岛）规划面积35平方公里。
翠亨新区的目标定位是建设国际化现代化创新型城市新中心，将成为中山参与粤港澳大湾区分工和建设的重要战略平台。目前，中山翠亨新区正按照湾区时代城市功能和产业发展目标定位，按照“生态优先、文化引领、产城融合、科技创新”的理念，构建“一轴、三心、九区、多廊”城市空间，力争到2022年，生态系统和交通路网骨架基本成型，主要市政基础设施和公共服务设施基本建成，重要功能节点建设有序推进，生物医疗科技创新项目、精密制造产业项目全面投产，承接东湾科技、人才外溢初见成效，城市雏形基本显现；到2035年，全面建成国际化现代化创新型滨海生态新城。

一渡

2020年7月7日富元地产集团携手香港旭日国际集团
勇夺中山岐江新城总部经济区498米超高层综合体项目！
该项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。

一渡

2020年7月7日雅居乐集团携手平安集团拿下翠亨450米高楼地块，也就是北塔项目，而南塔最新的规划高度由528米调整为480米。

一渡

根据《中山翠亨新区起步区F单元客运码头片区控制性详细规划调整（2020）》方案，翠亨新区未来之门高度调整为330米。

一渡

岐江新城和翠亨新区都有400+的双塔，貌似低配版的珠江新城。

Liaowj277

翠亨新区，理由：更近深圳和南沙，越近环湾越有吸引力，景观更好。

华山论贱

都发展起来才好

joben

为什么最近不见了傻灯？

王子千金

虽然多数人都看好翠亨新区，但市府规划上岐江新城比翠亨新区多一栋400+，不过就看以后落实情况，以下是岐江新城四栋地标，其中490-500米地块己被开发商拿下，该地块同时包含两栋200+。

王子千金

翠亨新区规划图，其中460米北塔地块已被开发商拿下。

Liaowj277

王子千金 发表于 2020-9-25 08:29
虽然多数人都看好翠亨新区，但市府规划上岐江新城比翠亨新区多一栋400+，不过就看以后落实情况，以下是岐江 ...

翠亨新区出了规划图，岐江新城也有规划图可以看出这些400+具体在哪里吗 ？

王子千金

Liaowj277 发表于 2020-9-25 11:43
翠亨新区出了规划图，岐江新城也有规划图可以看出这些400+具体在哪里吗 ？

去年中山网具体介绍岐江新城规划的，里面附有规则图，但我看不明，但文字写明有4栋超高层地标其中3栋超400米，难道规划有假？中山网是由中山市委宣传部主管,中山日报报业集团主办的中山门户网站。新闻链接：https://www.sohu.com/a/335923466_540831

王子千金

中山总共规划了5栋400+项目，一、二栋已被开发商拿下。第三栋石岐区480米早前传岀项目在洽谈中，第四栋同样480米的翠亨南塔传岀新闻貌似有开发商对其有兴趣，只有第五栋400+还没任何消息。无论如何，只要有开发商拿下就闯过最重要的第一关，当然我们希望他马上动工，但就算十年后再动工也是无悔的，因为全部够高，况且十年后再动工的超高论坛一大把。动工快慢取决于中山写字楼市场需求，以去年第一太平的报告，中山写字楼租金珠三角九市中排四位，空置率排第三低，这个也不错的。