老街新生——武汉市江汉路步行街提升规划工作简介（中规院风景院）

楚之游侠

“武汉江汉路是全国首批步行街改造提升试点街道，江汉路提升工作开展以来取得了令人振奋的成果，在此对武汉江汉路步行街改造提升工作进行整理与播报，欢迎分享。”


Part1  紧张高效的工作历程

项目背景

2019年1月商务部发布关于开展步行街改造提升试点工作的通知，要求培育一批具有国际国内领先水平的步行街，满足人民日益增长的美好生活需要。武汉市江汉路步行街成为全国第一批步行街改造提升试点。要求力争2-3年时间，从规划布局、设施环境、功能品质、运营管理和综合效益方面达到示范步行街建设要求。以此实现促进城市高质量发展、提升城市形象品味、满足市民生活需求、创新武汉城市名片的目的。为达到商务部整体考核要求，并结合地方实际、彰显特色，特编制江汉路步行街环境品质提升规划。





工作历程


▲  项目总体工作历程

在接到这个任务之初，项目组的小伙伴们为能参与到江汉路这条知名街道的提升工作中，感到非常高兴。同时工作团队先后经历了福州双修、乌县双修等城市更新类项目，有着既往成功经验，我们心想定可从容不迫、信手拈来。没想到，项目刚开始，甲方就猝不及防地提出了一个要求“40天完成方案，上会汇报！”。

项目组立刻启动工作，连夜制定工作计划，奔赴武汉进行实地调研，走遍江汉路及周边街区100公顷，与江汉区、江岸区ZF、街道多次召开座谈会，深入了解实际情况与现实问题，打下扎实的工作基础。



多专业协同合作 集团军作战

本项目的难点不仅仅是时间紧迫，江汉路步行街作为城市存量空间，其更新提升涉及多专业之间的跨界协同。因此在项目开始之初，便组织多专业技术团队共同参与，与武汉市土地利用与城市空间研究中心、交通院、上海盈石、仲量联行等单位，成立建筑专项、景观专项、夜景专项、交通专项、产业专项团队。如何在短时间内多方协同合作、多维度全盘谋划、整体提升，也是本次工作的重点与难点。



为保证按时按质完成规划任务，项目组倒排时间表、明确各专项团队任务分工，固定每周一次视频会议，保证各团队之间密切的沟通交流、共同推进项目编制工作。



经过一个月紧张高效的工作，我们形成了初步汇报雏形，奔赴武汉与地方院、各专项技术团队面对面一起讨论，凝心聚力、集中攻坚，并连夜修改完善汇报文件。







上会！！！


经过3月份高强度的方案编制，迎来了密集汇报的4月，先后向市商务局、区ZF领导小组、市ZF及工作领导小组、商务部副司长汇报项目方案，累计汇报五次，取得了各级领导高度评价与认可。



接下来，让我们来一睹江汉路项目的内容吧~~~

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Part2 江汉路的前世今生


核心区、长江畔

江汉路位于武汉汉口中心地带，从武汉市城市发展空间演变来看，江汉路在城市发展中一直处于中心地理区位，是两江四岸的核心区。



武汉城市发展演变图

江汉路步行街垂江拓展，南起长江、北通一环，街道全长1.6公里，衔接江与城，是本次第一批试点工作中唯一的滨江步行街，具有绝佳的滨水景观资源优势，是彰显长江文明魅力形象的展示区。






江汉路步行街航拍照片

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繁华辉煌的过去


百年金融街

自1861年汉口开埠后，汉口先后与19个国家通商，有12个国家在汉设立领事馆、建租界、开洋行。江汉路曾是华界和原英租界商业金融区的分界线。

1927年收回英租界后，民族工商业与近代金融业逐步兴起，众多中外著名金融机构皆汇聚汉口。金融业的集中，加上沿江码头交通便利，江汉路的商业环境更为兴盛，呈现商铺林立、万货云集的繁盛景象，成为名闻三镇的商业街。

                          
                           1930年江汉关钟楼




江汉路发展历程


潮流风向标

江汉路步行街作为闻名全国的百年商业老街，其在发展过程中创造了多个“第一”。如90年代引入武汉首个文化娱乐中心——民众乐园；1995年引入武汉首家麦当劳与肯德基；2000年后引入武汉首个购物中心——万达广场。曾是武汉的开放窗口与时尚风标，享有“天下第一步行街”的美誉。


江汉路业态发展历程

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2019年的推文了啊 亮点还是江汉关广场

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流于平庸的现状

随着城市的不断扩张，武汉各大商圈兴起，城市核心区商业魅力不再，江汉路于2000年后发展渐渐滞后，商业品质不再，逐步流于平庸。

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未来使命与目标

（1）国际级城市需要国际级的商业街

武汉作为我国的国家中心城市，在《世界城市名册》中被列入全球二线城市。建设现代化、国际化、生态化的国际级城市是大武汉复兴的伟大愿景。国际级城市需要国际级的街道，通过江汉路的改造提升，将是提升城市地位、扩大国际影响力的重要体现。


（2）江汉路作为精致武汉新形象的时代担当

江汉路资源禀赋优越，毗邻长江，承载着彰显长江生态文明的历史使命；江汉路空间区位显著，也是串联武汉中央活动区多个功能板块的重要载体；江汉路历史悠久、文化多元，承载着武汉民众厚重的生活记忆和城市情感。因此，江汉路应该成为新时代武汉城市地标与形象窗口，体现武汉追求卓越的城市精神、精致极致的环境品质和文化显韵的街区魅力。

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Part3 江汉路的复兴之路

以江为首

充分发挥步行街位居长江畔的区位资源优势，路南段拓展延伸步行区至长江畔，未来连通滨江开放绿带，恢复江汉关一关当先、矗立于长江畔的历史格局，强化场所记忆。


江汉关历史照片



江汉关现状照片




江汉关片区远景效果图

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里份激活

里份，是武汉独特的民居形式，是汉口开埠之后西方低层联排式住宅和中国传统的四合院式建筑的结合体，是东西方建筑文化交融的产物。江汉路周边有多处格局保存完好、建筑风貌突出、被列为历史建筑的里份，是代表江汉路独特文化魅力的重要要素。



联保里


永康里


江汉村


依托武汉特色的里份建筑群，通过对历史建筑的修缮和功能植入，激活空间资源，形成鲜活场所，使之成为街道向街区生长的重要节点，带动辅街商业发展，形成主街辅街联动发展的格局。



引入多样休闲潮流业态，形成文艺里份

整合贯中里里份的建筑空间，植入休闲零售、精品民宿、小资咖啡厅等功能要素，将武汉名人轶事植入空间环境与景观小品中，形成“在天井听戏、在阁楼唱曲”等文化表征，塑造文艺气息浓郁的里份空间。




营造生动的休闲场景，形成闲适里份

上海村里份植入书屋书吧、手工艺小作坊、沙龙空间等体验性业态，形成深受年轻人喜爱的小微聚会空间。




联动璇宫激发艺术创作，形成弄潮里份

联动璇宫T台，改造联保里为艺术画廊、设计师工作室，吸引众多设计师来此从事艺术创作，形成前店后场的空间格局。







塑造精致生活环境气息，形成小资里份

江汉村将依托周边金融银行客群，形成“士绅”群体聚会交流空间，通过高品质环境营造，引入特色里份餐厅、精品里份酒店，体现精致生活气息。

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jd不走解决不了问题啊

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业态重组

业态上，构建“3+N”文旅商融合的产业发展体系，引领具有地域文化特色的业态升级。规划形成以“文化+”为特征的，以商业服务、旅游观光、文化体验三大产业核心，N项产业为拓展的产业发展体系。



文化+”业态升级示意图



业态提升指引图

Stardust99123

不知道那个江汉关远景啥时候能开始弄，那个地方太该拆了，本来是武汉的门面，但是斜对面那个废楼真是...

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文化传扬

江汉路周边分布着数量众多、独具时代特征与艺术特色的文保单位、历史建筑、特色里份，成为江汉路区别于国内外其他著名街道的重要历史文化特征。规划认为应对这些历史建筑保护、修缮和功能置换，使这些建筑的本体文化魅力与活化升级后的内部功能相得益彰，为公众带来高品质的城市体验。

在活态化利用历史建筑的基础上，强化街道环境景观的文化属性。以步行主街为轴，讲“三时故事”，并针对重要公共节点挖掘形成“老汉口新八景”景观文化主题，营造城市精品文化魅力空间。



以路为轴，三时为线，讲江汉故事；

串中山道，连四周地，话汉口八景。




都市森林；积庆民乐

璇宫秀场；红塔永康

今昔叙事；通衢贯融

路首望江；金城艺荟





文化特征指引图

jamesrccl

看起来2333，老城说故事系列。。

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聚焦亮点


聚焦核心空间，塑造场所特色。明确重要节点空间，进行精细化改造设计，集成各专项系统提升策略，综合展示提升理念，凸显街区品质特色。







江汉关片区




江汉关现状照片


江汉关现状交通混乱，人行公共空间不足



江汉关片区提升效果图



远期改造延伸步行公共空间，调整道路走线，恢复江汉关广场，提升空间环境品质，强化江汉关大楼的场所记忆，恢复连通江汉关与长江江畔。

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璇宫广场片区





璇宫广场现状照片








璇宫广场改造效果图

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加快建设速度