城投雪松发展总部项目( 新塘永宁街长岗村A19078号地块)|49层208.5米|46层115米|在建

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:10

本帖最后由大家姐于 2023-6-20 20:44 编辑

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:13

本帖最后由大家姐于 2022-7-10 21:57 编辑

留位效果图

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:15

本帖最后由用镜头记录世界于 2021-1-29 23:30 编辑

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:30

6月23日，广州公共资源交易中心挂牌增城一宗商住地，要求竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明，宗地面积达25603.52㎡，建筑面积179225㎡，起拍价157600万元，折合楼面价8793元/㎡。

地块设定最高限制地价为228520万元，届时折合楼面价12750元/㎡，采取竞价-摇号方式竞拍，7月24日10时竞拍。根据竞买条件，竞买人需符合地块产业类型为总部经济的证明，且须承诺项目总投资不少于30亿元，项目建成后竞得人自持物业不得低于项目商业部分总建筑面积的50%（即58248平方米）。

此外，还要求其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于商业部分总建筑面积的20%（即23299.2平方米）；另不大于商业部分总建筑面积30%（即34948.8平方米）的自持物业可在取得不动产权证满5年后销售给符合增城产业发展方向的对象。

值得注意的是，还要竞买须承诺项目在取得用地开始至36个月内（筹建期），实现年营业收入不低于2亿元，年缴纳税收不低于2000万元。项目在取得用地后第四年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于8亿元，年缴纳税收不低于8000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于10亿元，年缴纳税收不低于1亿元。

根据项目规划条件，增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块的容积率≤7.0，建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。根据红线图可看出，该宗地块坐落于保利总部和新世界总部的隔壁，是200米建筑的聚集区。从图片也可看到穗莞深城际轨道也在地块旁边经过。

目前该板块已有众多地标建筑，高度均超过200米。

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:42

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:32:59

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:34:51

广州小帅锅 · 发表于 2020-6-23 15:38:33

中游 · 发表于 2020-10-22 13:08:54

本帖最后由中游于 2020-10-22 13:10 编辑

项目位于广东省广州市增城区，东部交通枢纽中心，处于新塘汽车大道以南，站前路以北，项目总用地面积25603㎡，总建筑面积250637㎡，容积率为7，建筑密度33.1%，预计投资30亿，现在处于城投雪松发展总部项目（一期）施工总承包招标阶段。

asd33692 · 发表于 2020-10-22 18:33:47

新塘的项目推进太慢了，增城区府不作为凯达尔都拖到什么时候了

用镜头记录世界 · 发表于 2020-10-22 22:36:39

有效果图么

shark · 发表于 2020-10-22 23:00:36

新塘的城市面貌衬托不起一大堆摩托车逆行闯红灯人行道都是免费停车场道路路面破烂不堪。。。。

中游 · 发表于 2020-10-22 23:43:03

用镜头记录世界发表于 2020-10-22 22:36
有效果图么

网上还没有相关的效果图。这是我在招标公告扒下来的。

成长中的白鹅潭 · 发表于 2020-10-23 04:30:04

不错，新塘地区第6栋200+（丰盛199没上200还是很可惜，不知道骏誉地产拿的限高200的地最后多高），可以预见新塘的高楼品质都不会差，至少保利新世界的幕墙很有保证，凯达尔主楼也很不错

mjfsnk · 发表于 2020-10-23 07:55:20

不错

[200米级] 城投雪松发展总部项目( 新塘永宁街长岗村A19078号地块)|49层208.5米|46层115米|在建

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城投雪松发展总部项目(新塘TOD板块)|49层235.2米|28层140.7米|

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