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发表于 2020-6-16 14:54:15
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南沙万顷沙最高地标将达261米！交通便捷将筑起湾区旅游中心！
南沙部落
发布时间：06-1522:17优质创作者
南沙最南端的区域“万顷沙”规划利好不断，近年来总让人欣喜若狂。广东外语外贸大学附设南沙外国语学校、广州国际旅游学院两大优质学校项目前几天才刚刚启动土地和房屋征收补偿工作服务。今天（6月15日），万顷沙再次迎来神速般的动作推进，即位于十七涌南侧，十八涌北侧，万环西路深中通道南沙支线东侧"DW0903管理单元控制性详细规划"迎来批前调整公示。
依公示调整内容，此次控规调整范围总用地面积75.57公顷。其中新型产业用地合计50.02公顷，容积率2.1-6.7，平均容积率3.4。
最让大家值得惊喜的是，此区域最大的建筑高度将达到261米，截至目前为止，此区域将是整个万顷沙系列项目规划中最高的建筑了，是否会是万顷沙未来的最高地标，目前还不好断定。另还有100米、40米、30米多个层级的建筑。
此区域大部分规划为新型产业用地，那将会用于布局有哪些产业项目呢？如果近两月都有关注我们南沙部落的业主或许应都知道，部落很早就在详细清析的标注图了，此次控规详细调整，将进一步加速该区域新兴产业项目的落地。而此项目或就是由复旦大学联合广东省、广州市、南沙区以及粤港澳大湾区精准医学产业基地项目投资方合作共建的“粤港澳大湾区精准医学研究院”（简称“研究生院”）。
早前研究生院很多人对其的位置一直猜测不断，其实与上述网络发布的效果图位置相似一致，紧邻湿地公园的北侧。
根据协议，三家企业将入驻粤港澳大湾区精准医学产业基地，总投资额达500亿元，面积为32.3452公顷，是一个超级巨无霸项目，构建世界一流的生命健康产业集群。依托大湾区的区位优势和大湾区精准医学产业基地集“研、产、医、康、学”为一体的全生态圈平台化集成服务，把企业的技术研发，成果转化，以及产品生产（产业化）落户到南沙，在大湾区精准医学产业基地里实现研究成果最快转化和产业化。
此区域图除规划“研究生院”项目外，根据道路绿地调整落实万顷沙支线及万环西路方案要求，沿万环西路两侧控制30米防护绿地；增加2条规划支路，将规划范围内路网密度由4.51km/km调整为7.58km/km。
为了给予未来此区域联片旅游之地给予便捷的交通支持，将增设3200平方米的公交首末站，3-4条公交停靠线路；设三处公共停车场（合计460泊位）。
未来联片多类型旅游或将展现万顷沙独具特色的生态环境
DW0903管理单元周边聚集了多类型旅游项目，如南沙湿地公园、百万葵园、水鸟世界等，另今年列为省级重点项目计划总投资达49亿的恒大童世界乐园也在不远处，除此之外，部落从相关消息来源获悉，未来还会导入其它超大型旅游项目，构筑庞大多类型的大湾区休闲旅游中心，也真正体现大湾区几何中心的独天独厚优势。
环境：河涌密涌、纵横交错
优势区位、河涌密布成为旅游全面布局的姣姣者
无论是从环境、还是从区位上看，万顷沙南部区域占据天时地利，也决定了其将打造旅游胜地的最佳培育片区。
说起万顷沙的南部区域，河涌密布且被周边珠江河流所包围，地理位置得天独厚极为优越，绝对是是个风水宝地，也是最为适宜旅游开发的圣地，其紧邻伶仃洋，东边是深圳、东莞，西边是中山珠海，后面是珠江三角洲。
未来将有三条核心重要通道全面贯穿而至，还还有目前南沙与珠三角广州新机场高速公路全面的加速推进。种种动作，借得天独厚的湾区地理中心为驱动，珠江口多个核心城市的中心区位，多条跨城高速通道贯穿、且又是南沙交通枢纽重设之地，周边城市群易辐射、易通达。 |
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发表于 2020-6-16 09:36:19
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发表于 2020-6-16 09:43:13