南屏/正方云曦山办公98.3米23F（建成/更新至2024）

marsyu · 发表于 2020-6-6 19:55:01

本帖最后由 charleszh31 于 2024-3-13 12:11 编辑

来源：澳珠房产快讯

不到一星期，珠海土地市场再传来动静。

根据珠海市公共资源网站显示，珠海大道南侧、南琴路东侧挂出一宗2.26万㎡二类居住、商务、商业用地，楼面价约4243元/㎡，起始总价31825万元。

值得一提的是，该地块须配套建设不少于12000平方米住宅功能建筑物及不少于24000平方米办公功能建筑物。

由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区**，并由香洲区**指定的单位或企业接收管理。

地块大概位置区域

地块详情

20058 /珠自然资储2020-14

宗地编号：20058 /珠自然资储2020-14
宗地位置：珠海大道南侧、南琴路东侧
规划土地用途：二类居住、商务、商业
宗地面积：22629.29㎡
出让年限：住宅70年；商务、商业40年
容积率：≤约3.3且＞1.0
绿地率：≥35%
起拍单价：约4243元/㎡
起拍总价：31825万元
最高限价单价：约6365元/㎡
最高限价：47737万元
竞拍时间：2020年7月7日10时

▲20058/珠自然资储2020-14

除此之外，该宗地块还有其他竞拍条件。

1、上述地块总计容积率建筑面积为75000㎡，其中商业2210㎡、办公24000㎡、住宅48790㎡。

2、上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1-2处，建筑面积60平方米）、社区用房（1处，建筑面积不低于600平方米）及竞配阶段产生的人才住房。

3、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。

当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50㎡/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

该用地未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

marsyu · 发表于 2020-6-6 19:55:20

本帖最后由 charleszh31 于 2020-8-7 18:03 编辑

效果图

psuk · 发表于 2020-6-6 23:42:02

本帖最后由 charleszh31 于 2021-4-15 00:52 编辑

感觉那边很难发展

摩天港 · 发表于 2020-6-7 00:05:15

wwwwpppp · 发表于 2020-6-7 18:31:54

很给力啊，希望能带动周边

charleszh31 · 发表于 2020-7-1 00:43:51

这块是什么地？是不是连mars也没发过论坛？

charleszh31 · 发表于 2020-7-1 00:46:00

来源于百房珠海：
---------------------------------------------------------------------------------
主城区南屏出让一宗二类住宅、商务、商业用地。

地块（20058/珠自然资储2020-14）位于珠海大道南侧、南琴路东侧，临近珠海市妇幼保健院（南院区），周边在建项目有中铁建·梧桐苑和恒隆·洪湾河畔。

▲地块位置

宗地面积22629.29㎡，容积率≤约3.3且＞1.0，起拍价31825万，楼面地价约4243元/㎡起。若触顶成交，最高限价47737万，最高楼面价6365元/㎡。

总计容积率建筑面积为75000㎡，其中商业2210㎡、办公24000㎡、住宅48790㎡。

根据出让文件要求，地块须配套建设不少于12000㎡住宅功能建筑物及不少于24000㎡办公功能建筑物，由竞得人建成后无偿将产权移交给香洲区**，并由香洲区**指定的单位或企业接收管理。

地块将于7月7日摘牌。

风中落雨 · 发表于 2020-7-1 08:27:52

charleszh31 发表于 2020-7-1 00:46
来源于百房珠海：
---------------------------------------------------------------------------------
...

有商业商务的地，十有八九就是谈好主了。

marsyu · 发表于 2020-7-1 09:12:30

要扣鸡腿吗？现在我不发贴成了新闻

林凡梵 · 发表于 2020-7-1 09:21:41

听说这块地意向单位是香洲区属国企

charleszh31 · 发表于 2020-7-1 10:18:26

林凡梵发表于 2020-7-1 09:21
听说这块地意向单位是香洲区属国企

正方吗？

charleszh31 · 发表于 2020-7-1 10:20:30

marsyu 发表于 2020-7-1 09:12
要扣鸡腿吗？现在我不发贴成了新闻

下不为例

marsyu · 发表于 2020-7-1 11:01:23

charleszh31 发表于 2020-7-1 10:20
下不为例

帖子太多，原来我的贴在着，错怪好人了

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D2

charleszh31 · 发表于 2020-7-5 00:20:16

marsyu 发表于 2020-7-1 11:01
帖子太多，原来我的贴在着，错怪好人了

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3244335&ex ...

哦哦，那合并。
可是正威集团不发？鸡腿还得扣着。

marsyu · 发表于 2020-7-5 09:06:21

charleszh31 发表于 2020-7-5 00:20
哦哦，那合并。
可是正威集团不发？鸡腿还得扣着。

怎么可能没发，只是还没审核通过

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南屏妇幼保健院旁住宅、商务、商业用地

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