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发表于 2020-5-24 16:33:09
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公示！香洲科技工业园要拆建！华发+正方，联合操刀！
本帖最后由 marsyu 于 2020-5-24 16:39 编辑
来源：珠海房姐
就在刚刚，珠海特区报公示了一则关于珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司申请对香洲科技工业园启动区用地进行拆建类城市更新改造的公示。
根据公示，香洲科技工业园启动区更新方向为工改产，适当配套商业、办公和住宅。
更新项目将由华发和正方联手操刀。
▲公示
78%同意率，华发正方联手
从天眼查可知，本次申报主体珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司为华发和正方合资公司，各持股50%。换句话说，此次香洲科技工业园的更新项目，将由华发和正方联手操刀。
▲来源：天眼查
计划申报主体：珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司；
拟更新范围：珠海市香洲区旅游路和梅华西路交叉位置（旅游路以东、梅华西路以北、春风路以南、蓝盾路以西）香洲科技工业园启动区用地；
拟更新范围用地面积：约74643.19㎡；
拟更新方向：产业，适当配套商业、办公和住宅。
▲更新范围，仅供参考
航拍时间：2019年11月
目前，拟更新范围内用地及地上建筑物分别属珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司等14个权属单位，其中11个权属单位已签订更新改造意向书，占比约78.57%；
永久建筑物总建筑面积101806.04㎡，已签订更新改造意向书的建筑面积75727.63㎡，占比约74.38%。
现珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司为本次城市更新项目的申报主体，具体项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生；
公示时间：2020年5月22日至2020年5月28日（7天）；
▲香洲科技工业园启动区更新范围
值得注意的是，香洲科技工业园约18万平，此次更新范围为香洲科技工业园的启动区，只是工业园的其中一部分。
旧改办公室已进驻，下一步编制更新单元规划
刚刚，房姐实探香洲科技工业园。
目前珠海华发正方香洲科技工业园更新有限公司已进驻，办公室门口也张贴了相关公示。
▲驻点办公室
▲公示
据办公室工作人员透露，目前香洲科技工业园启动区更新范围正在公示阶段，处于申报前期工作。与此同时，正在和各部门对香洲科技工业园的产业布局、配套设施配比和形式等方面进行沟通。
另外，工作人员表示，工改厂，需要配套辅助，更新范围内会有商业、办公和住宅。接下来，将进行更新单元规划方案的编制工作。
目前，香洲科技工业园与往常一样，车来车往。
▲香洲科技工业园
值得一提的是，本次启动区更新范围包含格林豪泰酒店和旁边的驾校用地，不包括曼哈顿公馆 |
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