恒大金湾北街村/南街村/勤建村/新铺村旧改

松坂砂糖

珠海楼市情报局
【恒大杀入金湾旧改！98.086%同意！又一旧村改造迎新进展！】据珠海特区报消息，珠海市金湾区三灶镇三灶社区北街组股份经济合作社于2020年4月26日召开“北街村旧村更新表决大会”。

一、表决事项及结果

1、更新意愿：同意北街村实施旧村拆建更新的票数占应参加表决总票数的98.086%；

2、实施方式：同意北街村由市场主体实施旧村更新工作的票数占应参加表决总票数的98.086%；

3、前期合作企业：同意珠海众福城市更新有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的97.129%。

以上三个表决事项同意票数超过北街组股份经济合作社具有表决资格人数的三分之二，表决均通过。

经天眼查查询，珠海众福城市更新有限公司股权图中，恒大地产占股70%，珠海名诚置业有限公司占股30%。

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charleszh31

恒大再来一个勤建村

marsyu

charleszh31 发表于 2020-4-29 00:44
恒大再来一个勤建村

每天一条村已成常规操作？

marsyu

来源：珠海房姐

还是恒大！一鼓作气，连下三城（北街村、勤建村）！

刚刚，珠海特区报公示了南街村旧村更新表决大会表决结果。
南街村：三项表决均超三分之二

根据珠海特区报公示，金湾区南街村通过旧村更新表决大会，三项投票同意率占约94%，具体如下：

珠海市金湾区三灶镇三灶社区南街组股份经济合作社于2020年4月28日召开“南街村旧村更新表决大会”。

一、表决事项及结果

1、更新意愿：同意南街村实施旧村拆建更新的票数占应参加表决总票数的94.156%；

2、实施方式：同意南街村由市场主体实施旧村更新工作的票数占应参加表决总票数的93.506%；

3、前期合作企业：同意珠海众福城市更新有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的93.506%。  

以上三个表决事项同意票数超过南街组股份经济合作社具有表决资格人数的三分之二，表决均通过。

二、公示期限

2020年4月29日至5月5日（七个自然日）

根据公示，前期合作企业为珠海众福城市更新有限公司，根据天眼查，该公司由恒大地产集团（深圳）有限公司和珠海名诚置业有限公司注资，分别占比70%和30%。

也就是说，这已经是两家公司联手拿下的第三条村子了。

▲天眼查

charleszh31

marsyu 发表于 2020-4-29 08:51
来源：珠海房姐

还是恒大！一鼓作气，连下三城（北街村、勤建村）！

北街南街到底在什么地方？查都查不到

marsyu

charleszh31 发表于 2020-4-30 01:53
北街南街到底在什么地方？查都查不到

大致位置是这里吧

marsyu

charleszh31 发表于 2020-4-30 01:53
北街南街到底在什么地方？查都查不到

第四条村了，这个贴感觉不够用

marsyu

来源：珠海房姐  

还是恒大，势如破竹，再下一城！

继北街村、勤建村和南街村之后，再拿下三灶新铺村，截止目前，恒大已经手握珠海5条旧村改造项目了。

三项表决均通过

刚刚，珠海特区报公示了新铺村旧村更新表决大会表决结果公示。根据公示显示，约91%同意新铺村拆建更新。

▲公示

全文如下：

珠海市金湾区三灶镇三灶社区新铺组股份经济合作社于2020年4月29日召开“新铺村旧村更新表决大会”。

一、表决事项及结果
1、更新意愿：同意新铺村实施旧村拆建更新的票数占应参加表决总票数的90.991%；
2、实施方式：同意新铺村由市场主体实施旧村更新工作的票数占应参加表决总票数的90.991%；
3、前期合作企业：同意珠海众福城市更新有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的91.892%。  

以上三个表决事项同意票数超过新铺组股份经济合作社具有表决资格人数的三分之二，表决均通过。

恒大手握珠海5条旧村改造项目

与北街村、勤建村和南街村一样，新铺村前期合作企业是由恒大地产集团（深圳）有限公司和珠海名诚置业有限公司注资的珠海众福城市更新有限公司，分别占比70%和30%。
▲天眼查

至此，恒大已经手握洪湾村、北街村、勤建村、南街村和新铺村，目前洪湾村进度最快。

charleszh31

marsyu 发表于 2020-4-30 10:06
来源：珠海房姐  

还是恒大，势如破竹，再下一城！

哈哈，名字字数暂时还能顶两天。。

marsyu

来源：珠海房姐

近两年，金湾三灶不断加大城市更新推进力度，旧改消息频出。

就在五一前夕，珠海众福城市更新有限公司一鼓作气，连续拿下金湾三灶北街村、勤建村、南街村和新铺村，引起广泛关注。

这四条连高德地图都定位不了的村子到底位处何处？现状如何呢？房姐为你实探揭秘！


▲恒大旧改办公室

恒大+众乐，强强联手

四条村子的前期合作企业都是珠海众福城市更新有限公司，是恒大集团（持股70%）和名诚置业（持股30%）名下公司。

根据天眼查可知，与恒大共同改造这四条村的名诚置业，背后股东众乐也是大有来头。


▲来源：天眼查

根据资料显示，众乐是一家囊括城市更新、文化旅游产业开发及现代服务的集团化公司。

除了北街村、勤建村、南街村和新铺村之外，众乐介入的旧村更新项目还有莲江村、鸡咀村、新青村、夏湾村、月堂村等。

此次与恒大强强联手，会不会有惊喜？目前，恒大集团已经在三灶设立金湾区三灶城市更新中心办公室。


▲恒大旧改办公室

根据办公室宣传资料可以看出，目前恒大在珠海的项目包括珠海金湾区北街项目、珠海恒大滨江左岸、珠海恒大珺睿大厦、珠海香洲区洪湾项目和珠海恒大御苑花园，再加上勤建村、南街村和新铺村，恒大在珠海共8个项目。
▲宣传资料

4条旧村将连片打造

值得注意的是，房姐实探了解发现，北街村、勤建村、南街村和新铺村四条村子位置相邻，没有明显界线，由映月路、伟民路、琴石路和榕月路围合而成（具体范围请以官方输出为准）。

也就是说，恒大拿下的这四条村子，或将连片打造。
▲北街、勤建、南街、新铺大致范围

marsyu

目前四条旧村都已通过更新意愿表决，但何时启动，暂时未知。有受访村民表示“有排啊，十年八年讲唔定”。

房姐走访了解，目前各村仍然有疫情防控措施，部分出入口暂时封闭。
▲北街村现状

▲勤建村现状

房姐在勤建村内发现了关于表决大会的结果公示。
▲公示

marsyu

▲南街村现状

▲新铺村现状

确定前期合作企业之后，接下来将进行房屋测量等相关工作。

根据受访村民表示，目前还没有收到任何关于村子规划和赔偿方案的资料，估计不会那么快。

房价：周边在售新房均价1.5万-2.3万/平

房姐实探发现，北街村、勤建村、南街村和新铺村位置优越。

▲区位图

在教育资源方面，与三灶中学相邻，与三灶镇中心小学相隔数百米；在交通方面，由几条主要道路围合，隔着琴石路就是三灶客运站；周边商业基本可以满足日常需求。

▲三灶中学

▲三灶镇中心小学

据了解，三灶在售新房较多，均价1.5万/平起。