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東涌丨東涌新市鎮擴展

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发表于 2020-4-24 23:18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yayaow 于 2022-12-19 16:24 编辑


東涌新市鎮擴展計劃將會填海130公頃,預計2030年完成,屆時可提供4.9萬個住宅單位和87萬平方米的商業樓面面積,容納14萬新增人口,並創造4萬個就業機會。
這也是香港目前唯一在填海新市鎮,相信這幾年內就陸續有新項目發展。

東涌新市鎮現有詳細項目:(根據規劃署給出的東涌建筑主水平基准高度資料,現有項目在Skyscrapercity、Emporis、CTBUH等上面高度数据应该均不正確,由于缺乏售樓說明書等資料總高度無法得知)
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東涌新市镇










蓝天海岸 第1期 第1座 (Coastal Skyline)        53層         180米*        2002年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸 第1期 第2座 (Coastal Skyline)        53層         180米*        2002年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸 第1期 第3座 (Coastal Skyline)        53層         180米*        2002年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸 第1期 第5座 (Coastal Skyline)        53層         180米*        2002年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸 第1期 第6座 (Coastal Skyline)        53層         180米*        2002年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸.映岸紅 第3期 第A座 Coastal Skyline(La Rossa)        52層 180米*        2006年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
蓝天海岸.映岸紅 第3期 第B座 Coastal Skyline(La Rossa)        52層 180米*        2006年        香港興業 豐隆實業 港鐵 樂高東涌        海濱路12號
*(估算)

位於東涌海濱路12號的蓝天海岸,是東涌目前高度最高的摩天住宅,根據規劃署資料蓝天海岸高度為187mPD(只計算到最高使用樓層 main roof),項目所在地面海拔高度約6mPD,187-6=181m得出CTBUH上面的161m數據不正確,至於top roof高度項目早年沒有電子版售樓說明書沒辦法可查詢計算,保守估算高度超過180米。















映灣園 第1期賞濤軒 第1座 Caribbean Coast        58(51)層          175*         2002年        健東路2號
映灣園 第1期賞濤軒 第2座 Caribbean Coast        60(53)層          180*         2002年        健東路2號
映灣園 第1期賞濤軒 第3座 Caribbean Coast        60(53)層          180*         2002年        健東路2號
映灣園 第1期賞濤軒 第5座 Caribbean Coast        60(53)層          180*         2002年        健東路2號
映灣園 第2期映濤軒 第6座 Caribbean Coast        63(56)層          180*         2004年        健東路1號
映灣園 第2期映濤軒 第7座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2004年        健東路1號
映灣園 第2期映濤軒 第8座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2004年        健東路1號
映灣園 第3期悅濤軒 第9座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2005年        健東路1號
映灣園 第3期悅濤軒 第10座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2005年        健東路1號
映灣園 第3期悅濤軒 第11座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2005年        健東路1號
映灣園 第3期悅濤軒 第12座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2005年        健東路1號
映灣園 第4期聽濤軒 第15座 Caribbean Coast        65(57)層          180*         2006年        健東路1號
映灣園 第4期聽濤軒 第16座 Caribbean Coast        63(56)層          180*         2006年        健東路1號

映灣園(Caribbean Coast)是香港長江實業、和記黃埔及港鐵公司)的東涌站物業發展項目第三期,位於新界大嶼山東涌健東路1號,為東涌規模最大的私人屋苑,被中原及利嘉閣列為十大屋苑之一,於2002年至2007年分階段入伙。映灣園分5期共69座,其中高座樓宇有13幢其餘為低座樓宇,單位平均面積較大且每單位設有大露台,因此吸引大量家庭客居住,當中兩房戶均向山,三房及四房戶向海高層可遠眺機場。

映灣園整體會所及園林面積逾61萬平方呎,為全港最大,以強烈度假風情做賣點。會所名為Club Carribbean,分別以5個主題包裝,有3個會所,其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用,設施達42項。包括2個戶外園林沙灘泳池,其中一個長達120米、水力按摩池、草地滾球練習地、兒童遊樂場、綜合多用途邉訄觥⒕W球場、高爾夫球練習場、健身室、日式香薰泉及美容中心、健康舞室、綜合電腦遊戲室、保齡球場。

根據規劃署資料映灣園高度為184mPD(只計算到最高使用樓層 main roof),項目所在地面海拔高度約6mPD,184-6=178m得出CTBUH上面的169.5m數據不正確,至於top roof高度項目早年沒有電子版售樓說明書沒辦法可查詢計算,保守估算高度也應該超過180米。

















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 楼主| 发表于 2021-7-7 20:37:54 | 显示全部楼层
根據最新東涌東分區計劃大綱  東涌東第113區綜合發展區高度修訂為主水平基準185米,較原始方案主水平基準195米要低,和現時藍天海岸、映灣園等高度相當,即表示東涌不可能出現200米級別摩天大廈。

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 楼主| 发表于 2021-7-7 20:38:59 | 显示全部楼层






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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:18:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 yayaow 于 2022-12-2 21:56 编辑



東涌東新市鎮計劃項目:

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:21:23 | 显示全部楼层

规划里东涌东有写字楼商业大厦,其中综合发展区规划最高195米住宅总高有望达到200米。

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:22:22 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:23:47 | 显示全部楼层

东涌东填海工程正在进行中,旁边机场3跑道填海同时也在。

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:25:48 | 显示全部楼层



东涌西为了保育,不破坏环境,原先填海计划搁置,并且低强度开发

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:27:30 | 显示全部楼层

筹劃六年的东涌线延线项目,终於“拍板”上马。行政长官会同行政会议批准港铁规劃东涌线延至逸东邨,并增设东涌东和东涌西站,预计2023年动工,最快2029年落成通车。

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:34:53 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:35:28 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:37:51 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:43:41 | 显示全部楼层
经过20多年发展东涌现有填海土地已经开发完,区内有映湾园,东堤湾畔,蓝天海岸,海堤湾畔多个170+左右楼盘组成壮观“屏风楼”

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:46:58 | 显示全部楼层

港珠澳大桥(香港口岸)人工岛

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:49:33 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-24 23:52:12 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-4-25 00:04:10 | 显示全部楼层

小濠湾车厂,将来会计划填海,发展低密度住宅区

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