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[主城三区] [建设纪实] 蓬江滨江新城 | 蒲葵之梦天心 | 11栋140米+住宅 | 在建 | 21.3

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发表于 2020-1-16 10:58:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 mshoe654468 于 2021-4-24 23:07 编辑

据了解,项目工程位于江门市江侨路60号,共1#至7#地块,总用地面积为27.11万平方米。4幅待建住宅用地,规划总住宅用户数为3187户,包括11幢超高层住宅,12幢33层住宅以及66幢别墅。

4#地块住宅塔楼,4-1栋、4-2栋、4-3栋和4-4栋为46层。


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 楼主| 发表于 2020-1-16 10:59:20 | 显示全部楼层
项目备案出炉,总投资超13亿元,预计2019年12月开建,2022年3月建设完成!

4#住宅楼,共762套商品房,容积率7.57,用地面积为15163平方米,总建筑面积约175000平方米,地上建筑面积约122000平方米,地下建筑面积约53000平方米。其中包大堂187.2平方米、会所面积为1857平方米。

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 楼主| 发表于 2020-1-16 10:59:50 | 显示全部楼层
根据此前由江门市城乡规划局组织编制的《江门市江侨路(原北环路)北侧地段(PJ01-M02)控制性详细规划》显示:该地块所片区未来将规划小学1处、幼儿园5处、社区活动中心8处、社区办公用房7处,派出所1处,警务室1处,社区卫生服务站2处,市场1处,社区养老机构2处,垃圾转运站3处,公共厕所4处,移动机房及天线2处。

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发表于 2020-3-8 16:09:10 | 显示全部楼层

[建设纪实] 蓬江 | 银葵高尔夫住宅项目 | 140米X6 | 143米X3 | 144.5米X2 | 在建|20.3

本帖最后由 mshoe654468 于 2020-3-8 16:22 编辑

项目位于蓬江区银葵高尔夫旁,由11栋140米+高楼住宅组成,目前基坑建设阶段(2020.3)。






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发表于 2020-3-8 17:20:27 | 显示全部楼层
搞这么高的住宅。。  
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发表于 2020-3-8 17:22:39 | 显示全部楼层

风景一流,西面是高尔夫大草地,东面是西江
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发表于 2020-3-9 23:54:57 | 显示全部楼层

这个高度是有必要的,从视觉上是北新区延伸至滨江区,会更现代化,更有递进感。
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发表于 2020-3-10 00:52:20 来自手机 | 显示全部楼层
wtoto 发表于 2020-3-9 23:54
这个高度是有必要的,从视觉上是北新区延伸至滨江区,会更现代化,更有递进感。

对,应该建多一点高层住宅
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发表于 2020-3-10 09:13:46 | 显示全部楼层
住的不舒心吧,容积率7点几,车位够用吗
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发表于 2020-3-10 12:31:51 来自手机 | 显示全部楼层
好猪仔00 发表于 2020-3-10 09:13
住的不舒心吧,容积率7点几,车位够用吗

老实说容积率7点几舒适度肯定低,看样子有三层地下车库,又是超高层又是深挖地库,这个楼盘投资确实高
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发表于 2020-3-10 15:02:19 | 显示全部楼层
panpanpanpan 发表于 2020-3-10 12:31
老实说容积率7点几舒适度肯定低,看样子有三层地下车库,又是超高层又是深挖地库,这个楼盘投资确实高

但地块是7点几,问题人家是在高尔夫球场ZY,所以完全无遮挡
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发表于 2020-3-10 15:05:17 | 显示全部楼层
给一个进度你们看看

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发表于 2020-3-10 15:22:10 | 显示全部楼层
gqsfool 发表于 2020-3-10 15:02
但地块是7点几,问题人家是在高尔夫球场ZY,所以完全无遮挡

确实,西面高尔夫球场,东面是水厂,西江,无遮挡,视野开阔,而且是一排过了,7点几容积率采光,景观比一般楼盘2点几还舒服
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发表于 2020-3-10 15:24:01 | 显示全部楼层
gqsfool 发表于 2020-3-10 15:05
给一个进度你们看看

很好,江门三个超高层楼盘的进度都上来了
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发表于 2020-3-10 18:25:34 来自手机 | 显示全部楼层
gqsfool 发表于 2020-3-10 15:02
但地块是7点几,问题人家是在高尔夫球场ZY,所以完全无遮挡

为什么这块地容积率可以这么高又不限高的?
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