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发表于 2020-3-7 00:18:02
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11条轨道，对标纽约、芝加哥、东京等世界级ZY商务区：500亿项目，这个CBD再优化！
本帖最后由 用镜头记录世界 于 2020-3-7 10:49 编辑
11条轨道穿行而过、拥有最具吸引力的公服配套、对标世界级ZY商务区，这就是未来的白鹅潭沿江总部经济带！
今日，广州市规划和自然资源局挂出了《白鹅潭沿江总部经济带控规及城市设计优化整合征询意见公示》。
| 一区现行控规示意图
规划说明，白鹅潭沿江总部经济带规划范围36平方公里（建设用地30平方公里），将对标纽约、芝加哥、东京等世界级ZY商务区，打造中心城区西翼沿江总部经济带，建设总部经济、高端产业和现代服务业集聚区。
规划以花蕾路为界，将白鹅潭中心商务区划分为一区、二区。
谋划“1+10”功能组团、1个核心区，10个功能组团，并对各功能组团的总建设量、商务办公量的占比、绿地占比、道路网密度等进行总控。
本次公示的规划为一区优化方案。
白鹅潭沿江总部经济带一区，规划范围北至大坦沙，西至荔湾区界，东至珠江、西堤，南至花蕾路，规划范围面积约17平方公里。
| 一区调整方案示意图
对比现行控规，一区调整方案增加了大量商务商业用地，相应的减少了居住用地的规划。
尤其是在石围塘一带，现行控规下大部分为居住用地，调整后的方案则以商业商务用地为主。
而在白鹅潭核心区，宅地将显得弥足珍贵。
规划调整后，一区总商务办公建筑量控制在1028万平，整体职住比（商务：居住）由现行控规的0.65提升至0.89，商务办公规模较现行控规增加247万平。
整体规划按照“一聚焦，三引导”原则：
（1）聚焦滨江500-800米的优质空间，打造沿江总部集聚区，提升滨江地区商务量占比；
（2）引导商务及公共功能向滨江、站点等优质空间周边集聚；
（3）引导居住向旧村改造退居二线集聚；
（4）引导好区位条件优越的旧村融资用地向商务用地转换。
而在公服配套方面，规划说明将提供最具吸引力的公共服务设施：
（1）沿江打造活力共享的珠江文化长廊。如省三馆合一、科技馆、音乐厅、图书馆等；
（2）打造15分钟宜居社区生活圈。以800-100米为半径，围绕轨道站点和公交系统，构建安全连续舒适的步行网络，建设友好的社区公共服务网络。
规划图还显示，未来该区域将有11条轨道，分别是：地铁1、5、6（已通车）、11、22号线（在建）、19、28、佛山5号线、未知线路（规划），广佛肇城际、佛江珠城际，交通非常便利。
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发表于 2020-3-7 00:05:19
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