〖建设纪实〗沪宁新城·惠山城铁商务区

回家

十年蝶变，未来已来。时代赋予这里——惠山“双核双门户”之枢纽服务核的崭新定位。
以站区枢纽为蕊，以立体步道为蔓，产业、创新、生态、商贸、总部5大功能组团形似花瓣徐徐绽放，一面田园，一面城，“陌上花开，长三角最美车站”的核心区规划理念跃然纸上。
未来其发展格局已经明确，即打造长三角活力枢纽、无锡科创新门户、惠山都市新名片。

随着长三角一体化、沿江城市群、苏锡常都市圈等战略的实质启动，京沪通道、沿海通道、沿江通道、南北向区域连接线等在这里交汇；随着锡澄宜一体化的深入实施，沪宁城际、盐泰锡宜、苏锡常城铁、地铁三号线等综合交通优势将在城铁站区串联叠加。
下一步，城铁站区将完善规划，推进站区融合发展；整合资源，做大区域交通枢纽；优化功能，提升枢纽服务功能。根据惠山站综合交通组织研究，进一步优化路网、公交、停车、换乘等系统。按照内接成环、外联成网，环网相接的要求，研究开通与前洲、玉祁、洛社三个街道（镇）之间的微循环公交线路，提升旅客出行效率和便捷度。
通过城市建筑、文化雕塑等多种方式，将积淀的文化元素更多地融入到城市建设中、景观塑造中，让城市有根有魂、有个性有品位、有魅力有活力。结合内部“一环五园”生态景观系统、智美体育公园、万寿河湿地公园、葑庄，借力外部礼舍老街、唐平湖、六次产业园、冯其庸学术馆等资源，将田园农旅、生态游憩、文化体验、休闲运动与健康居住紧密融合，打造品质生活、城乡建设的新标杆。
http://www.sohu.com/a/302008196_120083377
《无锡市惠山区前洲街道铁路桥村村庄规划》批前公示

　　由苏州规划设计研究院股份有限公司编制的《无锡市惠山区前洲街道铁路桥村村庄规划》已于2019年3月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
　　一、规划简介
　　1、规划范围
　　以无锡市前洲街道铁路桥村行政村管辖范围为规划范围，北靠惠山高铁站，南临京沪线沪宁段，总规划面积约3.11平方公里。
　　2、规划依据
　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》
　　（2）《江苏省村庄规划导则》（2008）
　　（3）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）
　　（4）《江苏省节约型村庄和特色村庄建设指南》（2010）
　　（5）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见（试行）》
　　（6）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）
　　（7）《无锡市惠山区镇村布局规划》（2015）
　　（8）《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划》
　　3、规划期限
　　2017-2030年。
　　4、规划内容
　　（1）村域规划
　　①发展目标
　　打造无锡大都市近郊的生态可持续、人居慢生活乡村示范区。一方面通过生态保护和生态修复，能源节约利用，同时发展现代农业、乡村旅游、新产业，利用信息化对生活和产业方式的改变，实现生态环境、生活方式、生产模式的可持续。另一方面发展传统乡村文化，提高生活质量，打造长三角静谧乡村示范区。
　　②功能定位
　　建设以慢生活为本、以农家体验为引领的生态田园和宜居村落。依托重点发展村及周边生态环境，形成的宜居养老生活片区，并提供居住、休闲养生、宜居养老、便民设施等服务。在工业转型区引导工业集聚、转型、最终逐步腾退，利用水网发展渔业相关的休闲产业，将农业种植产业化，形成特色田园观光休闲产业，为吸引高铁站人流，将高铁站前区域划定为生态休闲区，革新农业种植技术，提高种植效率，形成农业种植的示范区。
　　③空间与用地布局
　　规划用地总面积为311.39公顷。 其中，村庄总用地面积251.89公顷，城市建设用地和区域交通设施用地总面积为59.5公顷。在村庄总用地中，规划村庄建设用地总面积为22.49公顷，其中规划村庄住宅用地面积6.71公顷。非建设用地总面积为229.4公顷，规划农林用地总面积为217.51公顷。
　　④村庄布点规划
　　重点村：端楷桥村；
　　一般村：杨巷、 诸巷、黄沧浜、小陆巷、浒泗桥、六房、陆巷、大陆巷、李巷、小张巷、张巷、彭湾里、寄庄里、金巷、陶埠漕、高田村。
　　（2）规划发展村庄规划
　　重点村端楷桥村规划总人口约 792人，248户，用地规模约16.18公顷。规划突出重点村职能和作用，整合居民点环境、区位、产业资源优势，致力于完善配套、优化住房、重塑风貌、创新创业等方面的全优发展。规划延续村落与自然相生相融的脉络，在原有道路基础上打通内部道路，完善道路网络系统，规划休闲空间，增加村庄活力，注入新鲜血液。对村庄入口及滨水活动中心等重要节点进行设计。规划优化了居民点的建设用地空间和农宅布局，确定了社区活动室、社区图书馆、便民商店、居委会、社区医院等。规划提出了农宅建设的原则、建设要求以及建筑风格、材料、户型与立面的设计引导。




http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/05/15/2507992.shtml

无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇城铁惠山站区控制性详细规划站前社区、站前商贸区、站前园区管理单元动态更新批前公示

　　由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇城铁惠山站区控制性详细规划站前社区、站前商贸区、站前园区管理单元动态更新》已于2018年3月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
　　一、规划简介
　　1、规划范围
　　范围共包含三个管理单元，分别为玉祁前洲-站区-站前社区、站前商贸区和站前园区，总面积约8.05平方公里。
　　2、规划依据
　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
　　（2）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
　　（3）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
　　（4）《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇城铁惠山站区控制性详细规划》
　　（5）《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》（2011）
　　（6）《无锡市城乡用地分类与代码标准（试行）》（2013）
　　（7）其它相关的法规条例、规范标准，其他与规划区相关的已批规划
　　3、主要更新内容
　　（1）唐洛路与锡玉路交叉口居住混合用地（Rh）调整为公园绿地（G1a）。
　　（2）将原规划36班小学调整为18班小学。
　　（3）中学调整至惠洲大道与西塘南路交叉口的西南侧。
　　（4）调整中惠大道局部线性北移（唐南路至唐洛路段，长度约1050米）。
　　（5）惠洲大道与西塘南路交叉口西南侧地块由二类居住用地（R21）调整为中小学用地（A33a、A33b）；前进路与曙光南路交叉口东南侧地块由二类居住用地（R21）调整为中小学用地（A33a、A33b）。
　　（6）唐洛路与站北路交叉口西南侧地块由二类居住用地（R21）调整为体育用地（A41）。
　　（7）站北路与玉洲路交叉口周边4个地块由商业为主的商住混合用地（BR）调整为以居住为主的商住混合用地（RB）。
　　（8）中惠路北侧6个小地块由商住（BR）改为商住办混合用地/商住混合用地（BB/BR）。
　　（9）万花路与西塘南路交叉口24班小学调整为16班幼儿园。
　　（10）惠洲大道与新石路交叉口西南侧二类居住用地（R21）调整为综合公园（G1a）。
　　（11）将局部居住用地（R21）调整为公园绿地（G1a）。
　　（12）站北路与万花路交叉口东部侧地块由二类居住用地（R21）调整为生产性研发用地（Ma/B9a）（兼容科研设计用地）。
　　（13）调整万寿河与惠洲大道交叉口河道线性。
　　（14）局部调整支路线性。
　　（15）惠洲大道与站北路交叉口西南侧地块由商办混合用地（BB）调整为科研用地（A35/BB/B9a）（兼容商办混合用地、科研设计用地）。
　　（16）惠洲大道与站北路交叉口东侧地块由科研设计用地（B9a）、商业用地（B1）调整为科研设计用地（B9a/Ma）（兼容生产性研发用地）。
　　（17）惠洲大道东侧地块由科研设计用地（B9a）、商住混合用地（BR）调整为科研设计用地（B9a/Ma）（兼容生产性研发用地）。


http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2018/07/24/2417186.shtml

《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划玉洲-新前洲、前洲-前洲管理单元动态更新》批前公示

　　无锡市规划设计研究院编制的 《无锡市惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划玉洲-新前洲、前洲-前洲管理单元动态更新》已于2019年11月完成并通过专家论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示。
　　一、规划简介
　　1、规划范围
　　玉洲-新前洲管理单元，规划范围东起玉洲路，西至曙光路，南到前进路，北抵平湖路，更新范围面积为217.02公顷。
　　前洲-前洲管理单元，规划范围东起工业大道，西至玉洲路，南到前进路，北抵沪宁高速公路，更新范围总面积为543.45公顷。
　　2、规划依据
　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007）
　　（2）《江苏省城乡规划条例》（2010）
　　（4）《无锡市城乡规划条例》（2011）
　　（5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）
　　（6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）
　　管理单元动态更新》（2012）
　　（10）《无锡市惠山区前洲街道总体规划》（2016）
　　3、更新内容及理由
　　（1）为满足北部惠山工业转型集聚区的村庄拆迁安置需求，经由惠山区**协调，将原玉祁街道与前洲街道行政边界交叉处，即兴玉路与平湖路之间的用地用于解决前洲街道工业转型集聚区的拆迁安置，故将原规划的街旁绿地G1c调整为二类居住用地R21，同时调整地块内部河流岸线，以提高土地使用效率；
　　为满足北部工业转型集聚区的村庄拆迁安置需求，原规划锡玉路与万花路交叉口和石前路西侧的公园绿地G1a调整为二类居住用地R21。
　　（2）为合理布局中心区公共开敞空间，提高用地复合性，加强老镇区的商业中心聚合度，将原规划辅政路北侧商办用地BB调整为商住混合用地BR，将南侧的其他商务用地B29和广场用地G3调整为零售商业用地B11。
　　（3）为优化绿地布局，提升老镇区的空间环境品质，同时满足公园绿地的占补平衡，将原规划万寿路与锡玉路交叉口的零售商业用地B11、辅政路与玉洲路交叉口的商住混合用地BR、工业大道与锡玉路交叉口的二类居住用地R21、西新路南侧和前洲街道办事处南侧的二类居住用地R21调整为公园绿地G1a。
　　（4）城际站区在建小学为民办小学，为满足未来街道的就学需求，本次更新在兴业路与从商路交叉口东南侧、兴业路与规划支路交叉口东北侧新增两所小学，班级规模分别为30班和36班。
　　（5）根据惠发改投[2017]130号文，对现状前洲中心小学进行改扩建，并已开始实施建设，原学校北侧二类居住用地R21调整为小学用地A33a，并相应调整支路线型，改扩建后班级规模由现状的60班增加至84班。
　　（6）为满足街道未来医疗及养老的需求，规划对现状社区卫生服务中心和养老院进行改扩建，同时加强医疗卫生和养老机构合作，发挥互补优势，打造医养结合模式，并根据现状实际情况，调整相关用地性质以及用地边界。
　　（7）根据现状前洲街道办事处的实际用地范围，调整其用地边界及范围。
　　（8）参考燃气专项规划，考虑到未来前洲街道燃气气源将由市区燃气管网统一供给，燃气站也不适宜布局在居住区内，同时根据消防专项规划，将原规划堰玉路北侧的消防站调整至洛洲路与勤学路交叉口东南侧（现西塘液化气公司）。
　　（9）为提高未来安置房地块的交通出行效率，完善支路网建设，本次规划将城高路向东延伸，并与工业大道相交。
　　（10）根据现状水系实际情况，并满足学校未来改扩建的需求，对前洲中学地块内部水系进行优化调整。
　　（11）为满足水面率占补平衡，在原规划的防护绿地内增加水系，并与北部河流沟通。

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无锡恒生科技园三期A组团
应建设单位申请，根据城乡规划管理有关规定，现对无锡恒生科技园有限公司XDG-2011-25号地块办公、商业项目（三期A组团）规划设计方案进行批前公示。
　
　　该项目位于惠山城铁站区中惠大道与站东二路交叉口东北侧，建设单位为无锡恒生科技园有限公司，规划用地性质为办公、商业用地，总用地面积约14.3万平方米。本次报审方案设计内容为三期A组团，主要设计内容包括3栋办公楼、2栋商业用房及地下室，总建筑面积约7.24万平方米。

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http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2020/02/19/2783541.shtml

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量子感知产业研发中心规划设计方案审查批前公示


　　根据城乡规划管理有关规定，现对量子感知产业研发中心项目规划设计方案进行批前公示。
　　一、项目概况
　　该项目位于惠山城铁站区站北路与惠洲大道交叉口西南侧。建设单位为无锡量子感知产业发展有限公司。地块规划用地性质为科研设计用地，总可建设用地面积约11.58万平方米。本次报审方案总建筑面积约33.53万平方米，主要建设内容为7栋科研用房和5栋配套用房及地下室。




http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/11/20/2711823.shtml

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城际惠山站区配套学校（一期）工程建设项目规划设计方案审查批前公示

　　根据城乡规划管理有关规定，现对城际惠山站区配套学校（一期）工程建设项目的规划设计方案审查进行批前公示。
　　一、项目概况
　　该项目位于惠山区，建设单位为城际铁路惠山站区管理委员会，用地位于惠山区洛州路西侧、站北路以北、曙光路东侧，用地性质为中小学用地。城际惠山站区配套学校（一期）工程建设项目可建设用地面积约5.28万平方米，总建筑面积约3.91万平方米，主要设计内容为3栋教学楼、1栋综合楼、1栋食堂及风雨操场等，规划班级数为48班。


http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2018/05/23/2421517.shtml

回家

城铁惠山站区车站地区配套服务用房建设项目规划设计方案批前公示

　　根据城乡规划管理有关规定，现对城铁惠山站区车站地区配套服务用房建设项目规划设计方案批前公示。
　　一、项目概况
　　该项目位于从商路与站前路交叉口西南侧，建设单位为无建设单位为无锡市沪宁城铁惠山站区投资开发建设有限公司。总可建设用地面积约10256平方米，用地性质为社会停车场用地，总建筑面积约2794平方米，主要建设内容为周边地区服务的配电综合用房。

http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2015/11/11/2420755.shtml

平清盛

感觉中惠大道快速化条件挺不错的，向西连接西环路，东面对接高浪路北延，城市框架扩大几倍，可惜一直没有规划

enjoylove

越来越多的品质楼

foxpeterx

回家 发表于 2020-2-19 15:33

西边算是通了！！和风路东边 凯发苑这边 软件园这边什么时候可以连通呢 还是一条断头路！！！！

第四象限

这里面有几幢BOX楼还是蛮赞的.

回家

无锡量子感知研究所

http://www.sohu.com/a/335665368_659340

FRH2000

平清盛 发表于 2020-2-19 15:40
感觉中惠大道快速化条件挺不错的，向西连接西环路，东面对接高浪路北延，城市框架扩大几倍，可惜一直没有规 ...

看规划图，唐平大道东延跨沪宁高速了，应该接规划北外环。这样无锡西环北环就接上了

回家

中恒大耀华东纺织交易中心

万寿河湿地公园

智美体育