观前商圈提档升级项目正式启动！

Westwalk

今年，姑苏区把观前街改造提升作为一项重要工程重点推进，向全社会征集新中国成立以来与观前街有关的资料，并组织了多次联合调研，《观前商圈改造提升总体规划》出炉。
昨天，观前商圈提档升级项目正式启动。



观前街提档升级项目计划于2019年至2020年上半年期间实施，投入1.1亿元，完善交通安防、配套设施、街巷、立面、亮化等内容，提升观前商圈整体品质，通过四横一纵的功能布局，将观前打造成为“慢生活”与“新生活”融合的古典时尚商圈。



改造后的观前商圈长什么样？
在姑苏区制定的《观前商圈改造提升总体规划》中，明确观前商圈东起临顿路，西到人民路，南抵干将路，北到因果巷旧学前一线。在这0.64平方公里的范围内，进行“四横一纵”功能定位，区域内有工商注册商户2000家、个体工商户超3200家，商业建筑总面积接近94万平方米，停车位2500余个，重塑“第一商圈”核心竞争力。

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“四横”
观前商圈东西向的四条重要街巷
●乔司空巷至观成巷一线，依托区域内现有的承德里民国建筑群，打造苏式慢生活体验街区，同时发展苏式工艺美术创意文化带，增加游客中心、停车场等配套设施。


●观前主街西部定位为国际名品汇集区、中部为苏工苏艺体验区、东部为老字号集聚区。


●太监弄到碧凤坊一线，定位为特色美食街区。


●富仁坊一线将依托精品酒店和时尚酒吧，打造时尚夜生活街区。

“一纵”
●南北走向的宫巷，将打造成古今交融的综合性街区。


目前，姑苏区已专门成立由**部门、属地街道、商会协会代表和专家组成的业态评估审核委员会，负责对入驻观前的业态进行评审把关。同时制定发展奖励、品牌奖励、会展奖励等，引导商圈企业提升自身价值，培育观前“新地标”。

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蓝指出要让优质的资源尽快地“火起来”，进一步加强开发和转化，既原汁原味保存古城文化肌理，又展现出现代文明的新内涵，要把姑苏区打造成最有温度、人人向往的人居首选地，让“白发苏州”焕发出新时代的青春容颜。

酒店控小闲

自1999年改造完工后，也有二十年时间了

苏州利达文化

就投1个亿，能搞什么？打点补丁罢了，观前需要的是全部重新来过。

今天是阵雨

1.1亿？？够吗？？

姑苏城外科技城

观前街提档升级项目计划于2019年至2020年上半年期间实施，投入1.1亿元，

zimmer89

苏州利达文化 发表于 2019-11-2 23:20
就投1个亿，能搞什么？打点补丁罢了，观前需要的是全部重新来过。

搞了半天，姑苏区还是没钱啊。
修修路，1个亿就没了。

zhuceyong010

不大改没用的，有些地块要整合起来给大型开发商来建设运营，充分建设地下车位。

zimmer89

zhuceyong010 发表于 2019-11-3 11:04
不大改没用的，有些地块要整合起来给大型开发商来建设运营，充分建设地下车位。

限高24米，比北京古城区还低一半，还必须得设计成斜塘老街那样，不接受现代风，限制太多，如果不是像仁恒那样与地产别墅捆绑销售，没啥开发商愿意要的。

baotaotao

既要有传统的，又要有烟火味，还要有现代感，最好能串联街区和景点，难度不是一般的大。能否按照唐宋元明清民国等不同朝代，开辟不同的街坊呢？也许又四不象了。观前会毁在我们这一代手里吗？

chenmo19820606

zhuceyong010 发表于 2019-11-3 11:04
不大改没用的，有些地块要整合起来给大型开发商来建设运营，充分建设地下车位。

需要整个地块重新改造，找高规格设计事务所，然后从房屋内外到路面进行改建和铺设。
可参考丰盛里，也没有地产捆绑销售，全部是街区商业，内容如下：
http://www.sohu.com/a/285236491_120052779

zimmer89

chenmo19820606 发表于 2019-11-3 11:34
需要整个地块重新改造，找高规格设计事务所，然后从房屋内外到路面进行改建和铺设。
可参考丰盛里，也没 ...

看看丰盛里的背景，都是高楼大厦，打造差异化的体验，属于太古里模式。
再看看观前周边，连个高收入人群聚集上班的高端写字楼都没有。商业项目是不能脱离购买力这个根基的。

17625535840

1.1亿。。。修个路都不够

姑苏城外科技城

chenmo19820606 发表于 2019-11-3 11:34
需要整个地块重新改造，找高规格设计事务所，然后从房屋内外到路面进行改建和铺设。
可参考丰盛里，也没 ...

不能比 人家是花了10亿