西山区38号片区（船房村）城市更新改造纪实

younghy

昆明西山区38号片区（船房村）城市更新改造项目前期合作伙伴重新招标，中标候选人由昆明市西山区城改置地发展有限公司在今日公示：

第一中标候选人：昆明融都瑞业城市发展有限责任公司，得分87分

第二中标候选人：云南柏运置业有限责任公司，得分47分

第三中标候选人：云南硕丰置业有限公司，得分45分


船房村改造项目北至西坝河，西至滇池路，南临阳光花园，东至南二环，总用地面积648.42亩。

船房村城改项目初期投资估算约需41.27亿元。


西山区城改置地对本次招标的合作伙伴有严格限制，提出了三个条件：

一是要求投标人具有健全的财务会计制度，须提供2018年至2020年或2019年至2021年经审计的财务报告及报表。

二是投标人需具备良好信誉，并具有较强的经济实力和出资能力。须提供在本次投标截止日前60日历天以内银行出具的存款账户不少于5亿元的资金时点存款证明或银行对账单。

三是资金筹措能力额度不低于人民币30亿元。资金筹措能力的证明材料以银行等金融机构出具的资信证明或授信额度证明为准。

younghy

10月11日，昆明市公共资源交易网发布了西山区三十八号片区城市更新改造项目前期合作伙伴招标的评标结果公示，公示显示，第一中标候选人为俊发集团有限公司，综合评分为89.80分，第二中标候选人为大华（集团）有限公司，综合评分为58.10分。若是没有太大变动的话，西山区三十八号片区即船房村城改项目将被俊发收入囊中。


船房村城改项目评标结果


船房村位于船房社区，面积不小，位置良好，但城改始终无法启动

船房村城改项目位于福海街道办事处船房社区，北至西坝河，西至滇池路，南至临阳光花园，东至南二环，总用地面积约648.42亩，总投资27亿元。该项目在今年进行了三次招标，前两次均因为报名人数不足3家而流标，第三次招标后终于迎来了俊发参与。自2008年被纳入城中村改造名单到现在，“待嫁闺中”多年的船房村城改也总算是到了尘埃落定的时候。

船房村位于二环和三环之间，紧邻滇池路，位置良好，但居住人口多，建筑密度大，拆迁成本极大，城改难度不小，所以多次招标都以流标告终，称为昆明最难城改项目也不算过分。




虽然船房村面积较大，拆迁成本高，但俊发作为昆明“城改王”，从1998年至今参与的城市更新改造项目已超过19个，形成了一套成熟、独特的俊发模式，即为先安置、后搬迁、再拆迁，也已成功完成多个城改项目，并正在参与普自村、羊肠大村、沙地村、晋宁昆阳西北片区等多地的城改，因此搞定船房村应该问题不大。只不过船房村面积比较大，有600余亩，位置比较好，一级开发多次流标也说明难度不小，即便是经验老到的俊发参与，改造周期可能也会比较长。

开心果

船房村就像铆在南市区核心区域的一个大钉子，走滇池路少年宫附近都能看得见，特别不雅观，而且治安也很差，如果能尽快改造就是好事

zack1798

青少年宫对面的省SF厅旁边那块地也开始搞了，看来这附近要开始大改建了。

风过余香

能啃下船房村那就叫牛逼，我有俩朋友家就是村里的，都在等着狮子大开口呢，看看军阀怎么啃下来

流氓大亨

突然想起俊发改造书林街的新闻

天平鹏鹏

zack1798 发表于 2019-10-14 13:33
青少年宫对面的省SF厅旁边那块地也开始搞了，看来这附近要开始大改建了。

恒大的地盘

lincq3719

谁能把福宜入城段拆迁搞定 才是功德无量

心随风飞

lincq3719 发表于 2019-10-14 15:03
谁能把福宜入城段拆迁搞定 才是功德无量

修路 拆迁不算太难，拦着的拆几栋几排就行，又不需要整个市场整个村子要拆。

心随风飞

哎  羡慕  身为城中村的我  成也城中村 败也城中村。

JesseGuo_2014

哦，不错嘛历经挫折，船房村终于有婆家了，主城就差大树营了

kmdtl

心随风飞 发表于 2019-10-14 16:15
哎  羡慕  身为城中村的我  成也城中村 败也城中村。

此话怎讲，老表说来听听

lincq3719

说拆还不拆就是这样

心随风飞

kmdtl 发表于 2019-10-15 09:08
此话怎讲，老表说来听听

幸运身在城中村，却在了最穷的最菜的城中村。

akmkbinn

船方那片真改造起来，大工程啊，期待！！