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发表于 2019-9-21 10:30:16
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宜昌地标双子塔拟售4.26亿 收益3亿
本帖最后由 429322748 于 2019-9-21 10:31 编辑
9月19日晚间,ST宜化公告称,将出售其持有的三峡国际金融大厦(被宜昌人称为“双子塔”)100%产权,受让方为宜昌市夷陵国有资产经营有限公司(下称夷陵国资),其与ST宜化同为宜昌市国资委控股子公司。
“双子塔”评估价格为4.26亿元,较其账面原值为1.85亿元,账面净值为6610万元。ST宜化称,如果上述交易最终成交,将为其带来3亿元左右收益。
该交易的结款时间点也耐人寻味,公告显示,本次交易协议签订之日起10日内,夷陵国资将向ST宜化支付2.15亿元转让款,余款将于2019年12月31日前付清。ST宜化在年内完成交易的意图十分明显。
三峡国际金融大厦位于宜昌市沿江大道52号,由一栋裙楼和两栋塔楼构成,裙楼地上7层,地下两层,两栋塔楼28层。该大厦建筑面积42163.4平方米,土地使用权面积3225.34平方米,配套用地面积2785.74平方米,该大厦的用途为商务金融。
该大厦原为烂尾楼项目,2003年5月,ST宜化通过拍卖方式购得该大厦,2004年4月,对该大厦进行续建施工,2005年底竣工。2006年10月,三峡国际金融大厦完成装修投入使用。
ST宜化表示,出售三峡国际金融大厦是为了盘活资产,改善公司的资金状况。从ST宜化财报可以看到,虽然其营收增长,但是其扣非后净利润仍是亏损。
财报显示,2019年上半年,ST宜华营收72.21亿元,归母净利润5038万元,扣非后归母净利润则是亏损1.35亿元。
事实上,这并非ST宜化首次卖资产求生,2018年3月5日,ST宜化与宜昌新发产业投资有限公司(下称宜昌新发)签署了关于新疆宜化资产重组之框架协议。2018年5月24日,ST宜化发布公告称,拟将新疆宜化80.1%股权作价10.4亿元出售。 |
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