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本帖最后由 功夫 于 2019-7-31 21:16 编辑
地块位于海曙区后孙地段，与青林湾隔着机场路，姚江新城北岸启动区隔着姚江。
总出让面积191179㎡，面积近50万方，起拍价7850元/㎡
据相关统计实际住宅楼面起始价为11586元/㎡左右
商业用地楼面起拍价为3500元/㎡左右
起拍总价已超37亿，占地面积约286.5亩，计容面积近48万方，建面预计70万方左右。
HS03-02-17 2.2 45 80 商住 hs03- 02-17地块内配建菜场，用地面积不少于4700㎡，位于地块东北角。
HS03-02-23 2.5 30 80 住宅
HS03-03-01 3.6 45 180 商业 hs03-03-01地块建筑高度180米，须2年内开工、5年内竣工
HS03-03-07 2.3 40 80 商住
HS03-03-09 2.2 40 80 商住
HS03-03-11 2.3 40 80 商住
HS03-03-12 2.5 40 80 商住
HS03-03-13 2.3 30 80 住宅
HS03-03-17 1.5 30 80 住宅 hs03-03-17配建9班幼儿园一处，用地面积不少于7900平。
今日上午10点，海曙区后孙地段五江口区块地块正式进行网上竞拍！本案地块位于海曙区后孙地段，北至姚江西路，东至机场路防护绿地，南至新星路——望童北路——范江岸西路，总用地面积为191179㎡，由道路和水系划分为9个地块，容积率1.5-2.51。其中在五江口核心滨水区北侧HS03-03-01地块宜设置标志性建筑，建筑高度为120-180m，且距离五江口蓝线控制距离宜不少于100m。
起始总价约37.54亿元，（楼面价为7850元/平，其中商服起始楼面地价3417.6元/平方米，住宅起始楼面地价11586.3元/平方米），竞买保证金为75100万元，土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐用地。
8330元/平！宝龙&雅戈尔竞得海曙区后孙地段五江口地块
最终经过49轮竞拍，由宝龙&雅戈尔竞得，成交楼面价8330元/平！溢价率6.1%！
8330元/平！宝龙&雅戈尔竞得海曙区后孙地段五江口地块
8330元/平！宝龙&雅戈尔竞得海曙区后孙地段五江口地块
根据规划条件显示，地块自身配套满满：
①本案地块规划配建一所菜场；②社区卫生服务中心的规划建设；③九班幼儿园一处的落地。
交通优势：本案地块位于海曙老城西北翼，与姚江新城一桥相连，东侧机场路高架贯穿，南侧通途路连接东西，直抵宁波双心，经由区块内纵横交错的路网，往来市重点建设板块湾头、城市名片三江口等都十分便利。
商业配套：地块2公里范围内宁波高鑫广场、恒茂商业广场等商业配套设施环布；
教育优势：地块怀抱九年一贯制公办学校——宁波市海曙外国语学校(五江口校区)，学区优势显著；且周边2公里范围内，宁波大学附属学校、高桥镇中学、宁波市实验学校、海曙外国语学校等教育资源丰富。
医疗配套：地块东侧与三级甲等的宁波市中医院隔路相望，两者仅距离500米。 |
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狗仔卡
发表于 2019-7-31 12:56:02
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楼主
发表于 2019-7-31 17:10:26