番禺广场专题| 4线交汇！番禺广场TOD规划出炉|将添一批摩天新地标！|

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4线交汇！番禺广场TOD规划出炉，美的太逆天！ 2019-06-15 20:30

4线交汇的番禺广场，原来这么美！

今日，广州市规划和自然资源局发布了一张番禺广场周边地区控制性详细规划的批前公示图。

项目地块位于番禺区南部，市桥水道以北，番禺区**南、北侧。

项目地块将践行TOD理念，未来发展为广州南部公共服务中心及重要交通枢纽，番禺行政文化及市民活动中心。

1、结合地铁18及22号线番禺广场站建设，落实地铁及相关配套交通设施，利用地铁站厅上方空间，在中轴广场增加地下空间一体化综合开发，并增加站点周边用地的兼容性。

| 番禺广场地下空间规划

2、提高位于清河东路沿线5个在地铁核心辐射300米范围地块的开发强度，新增计容建筑面积35万平。

3、沙圩一村商业用地及相邻加油站按实际权属边界落实用地界线，结合TOD发展，提高商业地块开发强度。

4、落实黄沙岛远景商业地块功能，增加一条东西向岛内市政道路。根据现状合法已建的居住用地情况，将现行控规农林用地修正为一类居住用地，总建筑面积131080平。

| 拟调整规划草案示意图

一类居住用地：

二类居住用地：

三类居住用地：

5、在番禺广场北侧番禺大道北西侧增加一处变电站用地，将两处社会停车场用地均调整为绿地兼容社会停车场（地下）。

| 城市设计规划总平面示意图

6、调整地块前后指标对比：

计容总建面由37.5万平修改为81.1万平，增加43.6万平（其中地下新增7.6万平，地上新增36万平，不含控规修正一类居住用地面积）；

公园绿地面积由13.8万平修改为14.4万平，增加0.6万平。

作为番禺城市中心的番禺广场，除了是已开通的地铁3号线终点站，还规划有17、18 、22号线，3号线延长线也将从这里引出。

最新发布的番禺广场及周边地区城市设计技术咨询与深化招标公告显示，番禺广场是集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。

番禺广场及周边地区既是番禺市民重要的活动中心，更是未来广州市重要的交通节点。

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5条地铁线将汇聚番禺广场
2019-06-14 09:35:21 来源： 广州日报 0
298次
番禺广场既是番禺市民重要的活动中心，未来还将是汇聚5条地铁线，集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。13日，番禺广场及周边地区城市设计技术咨询与深化开始招标。

番禺广场位于番禺城市中心，是已建地铁3号线终点站，未来规划17、18、22号线，3号线延长线以及新型公交等，是集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。番禺广场及周边地区既是番禺市民重要的活动中心，更是未来广州市重要的交通节点。

由于整体交通条件的提升对于该地区的交通组织、城市空间品质都提出了更高的要求。为打造现代化综合性交通枢纽，推进土地高效集约利用，提升城市空间品质，统筹研究番禺广场及周边地区的发展建设，特开展相关规划设计研究工作。

本次规划研究范围和核心设计范围两部分。研究范围以站点周边800米半径，北至富华东路、南至光华南路、西至德兴南路，用地面积约330公顷，开展控规深度的城市设计；核心设计北至沙圩东大街、南至市桥水道、东至番禺大道北，西至盛泰路，用地面积约150公顷，开展修规深度的城市设计。

招标公告要求，要以国际视野打造“高效率、高品质”门户。

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番禺广场地铁站上将建9万m2城市公园


　　广州日报讯 （全媒体记者苏赞、吴阳煜、骆昌威 通讯员孙楠楠摄影报道）昨日，番禺区**和广州地铁集团在番禺广场联合举行地铁番禺广场站地下空间综合开发工程动工活动，番禺广场站将打造成区域文商旅体验中心和城市地标，项目预计2020年竣工。

　　番禺广场站是在建的地铁18号线、22号线和现有3号线的换乘站，未来可实现半小时内北达天河、南联南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭。此外，地铁3号线东延段将贯通广州市中心组团、南部（番禺区）发展区及北部（白云区、花都区）优化调整区。地铁18号线则连接中心城区线网，补充南北轴向客流走廊。

　　“番禺也是连接珠三角城市和港澳地区的重要交通枢纽。”该项目相关负责人表示，如何使轨道运输功能与城市综合服务功能有机衔接，通过综合开发提档升级成了地铁番禺广场站地下空间综合开发项目的考量因素。

　　当下，面对交通枢纽带来的庞大人流，越来越多的设计理念开始寻求公共交通与生活场景的结合，打造开放式的城市综合体验空间。其中TOD的设计规划理念逐渐兴起，即以公共交通为导向，以5～10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的中心广场发展模式。

　　虽然项目具体方案未稳定，但广州地铁相关负责人告诉记者，该项目将以9万平方米的城市公园连结4个地块，融合交通场站、生态花园、商业服务、文化旅游等功能，打造区域文商旅体验中心和城市地标，将番禺广场综合体打造成为复合城市名片与TOD样板，项目总建筑面积约30万平方米。

　　记者在地下空间综合开发工程动工现场介绍上看到，地铁番禺广场场站综合体为地铁线网33个场站综合体之一，将以轨道交通场站为核心，建设综合换乘系统，实现“零换乘”，使得轨道运输功能与城市综合服务功能有机衔接，未来将打造成行政中心区、行政商务办公区、商住综合区、商务商业综合区、商业文化商务区集群，以行政文化景观为主轴、滨水商业休闲为次轴。

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新规划 ! 番禺储备地块有调整 , 番禺广场旁或将现巨无霸宅地 !搜狐焦点 2018-09-25

近日，广州市国规委对番禺区储备地块控制性详细规划调整进行 10 天公示，涉及到的地块包括番禺区大石街（石北工业集聚区）、沙头街（番禺区 BC0407 规划管理单元）、石楼镇（番禺区 BD0605 规划管理单元）、番禺广场周边地区（番禺区 BC0607、BC0612 规划管理单元），拟相应调整的地块内增加居住、商业、地下空间、产业园区等功能。

大石街石北工业集聚区地块

主城区内地铁上盖 或建住宅和商业配套

公示内容显示，两个规划地块均位于大石街山西村石北工业区内，其中规划范围 1 位于石北工业路北侧，占地面积为 14660 平（21.99 亩），地块东侧为天睿，西侧为大维村村民点，南侧为石北工业路，北侧为空地。规划范围 2 占地面积 13106 平，地块北侧为百悦百泰城市颐养中心，南侧为冼村村级工业园区，东侧西侧均为空地。

据了解，改地块位于广州市主城区范围内，地块内有 2 号线会江站，距离南站仅 2.5 公里，距离长隆野生动物世界仅 1.5 公里，位置还是很不错的。

地块具体位置

根据公示透露的内容，这两块有调整的地块或许会被规划为居住用地和商业用地。

目前这两块规划地块用途分别是行政办公用地和二类工业用地。地块一旁边的天睿在售 39-95 平米商服产品，毛坯均价约 25500 元 / 平。

番禺广场周边地块

番禺广场让位 18 号线综合体沙圩村或将拆迁

地块位于番禺区南部，市桥水道以北，拟对控规修改共 10 个地块，总用地面积约 14.6 公顷。

两宗地块就在番禺广场旁边，周边楼盘林立，生活配套完善。

根据公示中透露的信息，这两宗地块或许会建设 18 号线番禺广场站的地下空间及站场综合体，并且会因此拆迁改造沙圩村部分用地。

据了解，18 号线是国内首批全地下市域轨道快线之一，其建设将建立广州市中心城区与南沙新区的快速轨道联系，而番禺广场是当中四线换乘的重要轨道交通节点。

规划地块大部分为番禺广场及其绿化地，少部分为工业用地。周边楼盘众多，一手楼如时代长岛均价约 24000-26000 元 / 平，番禺星尚花园 26000-29000 元 / 平。二手房如康泰花园均价约 22313 元 / 平，东方花园 23599 元 / 平。

沙头街横江村禺山西路南侧地块

背山面水巨无霸地块或建住宅及产业园

申请地块位于沙头街横江村，禺山西路南侧，占地面积为 128641 ㎡ ( 192.7 亩），简直就是巨无霸！

地块东侧现状为空地和联邦工业城；西侧为番禺区气象局、番禺区住建局等行政办公建筑；北侧为汀根村工业区；南侧为空地。

根据公示内容透露的信息，地块或许会建成住宅用地和产业园区。

地块就位于大夫山脚下，临着市桥水道，距离市桥地铁站约 3.2 公里，但周边多为工业园区和城中村，具体会打造成怎样的住宅和产业园区，乐居君表示很期待。

石楼镇石二村亚运大道北侧地块

亚运城旁或再有宅地

地块位于石二村亚运大道北侧，占地面积为 47811 ㎡（ 71.72 亩）。地块东侧为沥江涌．南侧为亚运城运动员村，西侧为尚上名筑住宅区。

地块距离 4 号线石碁站和海傍站都是 2.5 公里左右，往北可远眺莲花山。

根据公示透露的信息，该地块或许会建成住宅。

目前地块旁边的尚上名筑新品待推，而南侧的亚运城目前在售建面约 89-133 平米三至四房平层单位。

来源：广州房博士、广州乐居

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番禺又多一个新地标！番禺广场地铁站上将建9万㎡城市公园2018-12-26 10:26:12 来源：广州日报

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昨日，番禺区**和广州地铁集团在番禺广场联合举行地铁番禺广场站地下空间综合开发工程动工活动，番禺广场站将打造成区域文商旅体验中心和城市地标，项目预计2020年竣工。

　　番禺广场站是在建的地铁18号线、22号线和现有3号线的换乘站，未来可实现半小时内北达天河、南联南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭。此外，地铁3号线东延段将贯通广州市中心组团、南部（番禺区）发展区及北部（白云区、花都区）优化调整区。地铁18号线则连接中心城区线网，补充南北轴向客流走廊。

　　“番禺也是连接珠三角城市和港澳地区的重要交通枢纽。”该项目相关负责人表示，如何使轨道运输功能与城市综合服务功能有机衔接，通过综合开发提档升级成了地铁番禺广场站地下空间综合开发项目的考量因素。

　　当下，面对交通枢纽带来的庞大人流，越来越多的设计理念开始寻求公共交通与生活场景的结合，打造开放式的城市综合体验空间。其中TOD的设计规划理念逐渐兴起，即以公共交通为导向，以5～10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的中心广场发展模式。

　　虽然项目具体方案未稳定，但广州地铁相关负责人告诉记者，该项目将以9万平方米的城市公园连结4个地块，融合交通场站、生态花园、商业服务、文化旅游等功能，打造区域文商旅体验中心和城市地标，将番禺广场综合体打造成为复合城市名片与TOD样板，项目总建筑面积约30万平方米。

　　记者在地下空间综合开发工程动工现场介绍上看到，地铁番禺广场场站综合体为地铁线网33个场站综合体之一，将以轨道交通场站为核心，建设综合换乘系统，实现“零换乘”，使得轨道运输功能与城市综合服务功能有机衔接，未来将打造成行政中心区、行政商务办公区、商住综合区、商务商业综合区、商业文化商务区集群，以行政文化景观为主轴、滨水商业休闲为次轴。

（责任编辑：chenbaoyan.）

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番禺将崛起新地标！地铁番禺广场站地下空间综合开发项目今日动工

南方Plus客户端 <更多内容2018-12-25 16:58:24

原标题：番禺将崛起新地标！地铁番禺广场站地下空间开发项目今日动工

番禺将崛起新的城市地标！12月25日上午，番禺区**和广州地铁集团在番禺广场联合举行地铁番禺广场站地下空间开发项目工程动工活动。广州市发改委、市国规委、市土发中心，番禺区**、广州地铁集团、建工集团等部门领导及媒体代表共同见证了项目动工。

强强联合 打造区域体验中心新地标

记者了解到，该项目所在的番禺广场站是在建的地铁18号线、22号线和现有3号线的换乘站，未来可实现半小时内北达天河、南联南沙、西至南站及西北至荔湾白鹅潭。作为番禺区**的重点项目，地铁番禺广场站地下空间开发项目以9万平方方的城市公园连结4个地块，融合交通场站、生态花园、商业服务、文化旅游等功能，将打造区域文商旅体验中心和城市地标。

根据此前公布的地铁番禺广场站地下空间开挖工程施工总承包项目招标公告，该项目位于番禺广场地块内，用地东侧紧邻广场东路，南侧紧邻东兴路，西侧紧邻广场西路，北侧止于清河东路。项目基坑与地铁同步建设，作为一级土地整理项目，并将整理后带基坑的土地公开出让。后期开发定位为以交通枢纽为核心，建设换乘系统，实现“零换乘”，改善出行条件，同时充分利用地上地下空间，配套停车场及商业开发，使得轨道运输功能与城市服务功能有机衔接。

根据规划，项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中地下空间占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，预计2022年竣工。

资源互补 开创政企创新互利新模式

为积极贯彻广州市委、市**战略部署，建设“让党放心、让人民满意”新时代地铁，广州地铁积极扮演 “地铁沿线城市配套运营商”角色，加速构建枢纽型网络城市战略布局，在全力推动广州市轨道交通建设、运营的同时，以“地铁+物业”战略为引领，充分发挥轨道交通引领城市发展的作用。此次广州地铁与番禺区**达成的场站体一级土地整理（基坑代建）服务合作，创新性实现了项目与地铁的同步建设，是企业与区**合作创新、互利共赢的新模式。

广州地铁相关负责人表示，将结合线网系统优势，紧密团结各方，科学统筹、精心组织，努力将番禺广场体打造成为复合城市名片与TOD样板，合力打造番禺区新型经济发展片区，打造番禺的商业及交通中心，为城市铸就新的地标。

砖头大帝

超高有几栋？

aijiulai

从图纸上已经看到至少一个200+了，给力

happyhour

砖头大帝 发表于 2019-6-16 17:28
超高有几栋？

看效果图有6栋超高