启迪环境宜昌总部大楼|128米|22F|在建

高冷的二货喵

宜昌桑德置业有限公司西陵区沿江大道商业商务项目规划建筑方案批前公示

来源：宜昌市自然资源和规划局 日期：2019-12-16

宜昌桑德置业有限公司拟建的西陵区沿江大道商业商务项目位于沿江大道与小北门正街交会处，宜化大楼南侧、外国语实验小学北侧，用地面积约0.54公顷（约8亩），用地性质为商业服务业设施用地。建设单位提供两套方案，两方案总平面布局基本一致，建筑外观不同。原则同意方案总平面布局及方案一建筑外观。

　　方案用地内布置1栋22层的商业办公建筑，设置4层商业裙房，地下为2层车库；临小北门正街、北正街分别设置1个车行出入口。方案总建筑面积约37950平方米，其中地上建筑面积约29840平方米，地下建筑面积约8110平方米，容积率约5.5。

　　方案一建筑立面强调竖向线条构图，临江立面由一条似流水的曲线打破，饰面材料采用金属线条与玻璃幕墙的搭配。

——————————————————

启迪桑德总部大楼位于沿江大道宜化大楼旁，计划总投资4.8亿元，由宜昌桑德置业有限公司投资建设。占地8.58亩，总建筑面积3.63万平方米（地上2.99万平方米、地下7958平方米），建设1栋22层商务办公大楼，高128米，停车位299个。

augustine825

多么希望是类似 图2的这种方案

dl1991425

记得深圳建筑设计院设计的那个长江广场真是low到爆

宜昌伢

比旁边的湖北宜化总部大楼高不少啊！期待

千夜

第84条    眺望点及眺望视域 1、磨基山：“长江”视域 以磨基山为眺望点，北望西坝、东望老城及以下。要求云集路至胜利三路之间的建筑高度不超过现状平均水平。 2、东山：“西陵中心区、发展大道”视域 以东山烈士陵园为眺望点，东望发展大道，西望西陵中心区，远处为点军山峦。 3、坛子岭 坛子岭是三峡坝区重要的眺望点。 4、三游洞：“黄柏河、平湖半岛、长江”视域 以三游洞为眺望点，东望黄柏河、南望长江和平湖半岛。 第85条    城市轮廓线 1、长江左岸城市轮廓线 中心城区塑造山城交融、自然与人工交替的景观轮廓，引导高层建筑向西陵组团、伍家岗组团、猇亭组团、白洋组团的中心集中布置，其他地区布置低、多层和小高层。 2、长江右岸城市轮廓线 以山丘为背景，强调山体轮廓线；建筑控制为低、多层，形成城在山中的景观效果。严格保护执笏山、文佛山、磨基山等山体及其他沿江山丘的山林植被和轮廓线。  

天下第一斧头帮

augustine825 发表于 2016-9-20 12:28
多么希望是类似 图2的这种方案

啊莲 ？                                                   

番茄鸡蛋面

八、西陵中心区Ⅲ-Ⅸ-2-A地块控规调整项目
根据2017年2月市**专题会议精神，我局负责西陵中心区Ⅲ-Ⅸ-2-A地块的控规调整。该调整范围位于沿江大道和小北门正街交汇处南侧，用地面积约5430平方米（约8亩）。地块意向方案考虑布置了1栋超高层商务办公楼（含酒店），地上建设规模约为31000平方米，2层地下车库。
经会议研究，原则同意启动该地块控规调整程序。

dl1991425

已经差不多拆完了

救世主

应该只是规划，暂时还没有开发商来开发吧？

高冷的二货喵

救世主 发表于 2017-8-24 13:46
应该只是规划，暂时还没有开发商来开发吧？

启迪桑德建办公楼

6130040134@

高冷的二货喵 发表于 2017-8-26 09:02
启迪桑德建办公楼

不对，启迪的楼在北边。这个是南边，再生资源地块。

landiao

6130040134@ 发表于 2017-8-26 12:53
不对，启迪的楼在北边。这个是南边，再生资源地块。

宜化北边是三财的三江至禧项目，南边是启迪桑德的总部大楼项目

uouo123

是不是学校那里都要搬么

fujh790627

一主两副，同步发展！

jinxiaoer

该地块已经挂牌了

宜土网挂（2019）9号

经宜昌市人民**批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2019）9号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌交易地块的基本情况
1.地块范围及性质：该宗地位于沿江大道与小北门正街交汇处南侧，出让土地面积为5433.27平方米（合8.15亩），土地使用权出让年限为商服40年。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。
2.地块规划情况：根据市规划局下达的《出让土地规划条件》(宜市规让〔20170029〕)号要求，该地块规划用地性质为商业服务业设施用地B，容积率不大于5.5，建筑密度不大于45%，建筑限高不大于150米。
其他规划条件详见宜市规让〔20170029〕号《出让土地规划条件》。         
3.挂牌要求：
（1）该宗地拟按起始价14800万元公开挂牌交易，竞买保证金11840万元。增价幅度50万元或50万元的整数倍。出让用途为商服用地，土地使用权出让年限为40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。
（2）土地成交后，竞得人通过资格审查，在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的20%转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内，受让人必须缴纳土地成交价款的50%（含定金）；签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起60日内，受让人必须缴清余款；受让人缴清全部土地成交价款后10日内，出让人与受让人进行土地交付并签订交地确认书。
（3）绿色建筑内容按照宜发〔2015〕5号《**宜昌市委宜昌市人民**关于发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》和现行《宜昌市城乡规划管理技术规定》要求执行。
（4）根据《市人民**办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在本市范围内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。
（5）受让人必须委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，并在项目建设过程中加强地质灾害防治工作，严防安全事故发生。
（6）因建设需要对地上地下管线（包括但不限于各类市政设施、地下管网、通信、电力等）改变现状，受让人向相关部门申请依法办理，并承担相应费用。地块范围内场平、人防及防洪设施由受让人负责，费用由其承担。
（7）受让人须承诺在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。
四、本次网上挂牌出让的详细资料，见挂牌出让文件。
五、申请人可于公告之日起至2019年3月25日，到宜昌市土地储备中心（交易监管科307室）领取挂牌出让文件，也可在网上下载挂牌出让文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、竞买保证金缴纳截止时间：2019年3月25日下午17:00(以银行到帐时间为准)。
七、公告时间：2019年2月18日至2019年3月9日，计20天。
八、挂牌时间：2019年3月11日至2019年3月26日10:00时止。
九、联系方式
宜昌市国土资源局：岳佳0717-6625330
宜昌市公共资源交易中心：夏谦0717-6866839
网址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com

                   宜昌市国土资源局
                                                2019年2月18日