联投澜悦广场|98.9米|24F|建成

世玉

发布机构：夷陵区自然资源和规划局
日期：20191231
联投城市水岸·东城中心项目9、10号地块规划建筑方案批前公示（调整）
　　 宜昌锦澜置业有限公司拟对联投城市水岸·东城中心项目9、10号地块进行调整，我局拟对建设单位提交的设计方案进行批复。根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的相关规定，现将该项目设计方案的主要内容予以公示，公示时间从即日起至2020年1月9日为止。

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联投·银河公园项目（报规名：联投城市水岸项目）是由湖北省联投集团与夷陵区**合作开发的城市级资源配套型超级公园住宅项目。项目位于宜昌市夷陵区发展大道与东方大道交汇处，占地面积约3600亩，建筑面积约330万方，项目综合容积率约为1.39。

　　该项目依夷陵区运河而建，集休闲旅游、健康养生、生态保护、民俗文化鉴赏、商业综合体、高端住宅等为一体，同时配套建设幼儿园、小学、会议酒店、总部办公大楼等公建设施。

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近日，宜昌夷陵区迎来了迄今为止最大体量房地产项目——联投城市水岸！联投城市水岸位于宜昌夷陵区东城城乡统筹发展试验区郭家湾村东方大道，总体量300万方，产品规划有商业、住宅、酒店、写字楼、别墅等，是宜昌夷陵区**重点打造的“郭家湾”城市水岸综合体项目。
夷陵区郭家湾联投城市水岸项目地块示意图

郭家冲·城市水岸综合体控制性详细规划

世玉

根据夷陵区与湖北联投签订“郭家湾城市水岸综合体项目”合作协议，联投城市水岸项目规划占地3650亩，建设用地约1500亩，项目将围绕郭家冲水库、运河公园规划“一核一廊多带”的布局，打造集休闲旅游、健康养生、生态保护、民俗文化鉴赏、商业综合体、高端住宅等为一体的大型山水园林式社区，同时还配套建设有小学、会议酒店、总部园区等。

据湖北省公共资源交易中心网公布的立项信息显示，该项目案名为“联投城市水岸•东城中心”，建设单位为宜昌锦澜置业有限公司。

图片来源：湖北省公共资源交易中心网

世玉

该项目主要建设内容为5栋34层高层住宅，21栋3层住宅，2栋28层综合办公楼，7栋3层办公楼，1栋2层商业中心及相关配套用房，配套建设消防、供水、供电、供气、道路、室外停车场、绿化等设施。规划总用地面积72621.8平方米，总建筑面积212923.8平方米，分为住宅区和商业区。

图片来源：湖北省公共资源交易中心网

另有招标公告显示该项目9#、10#地块建筑方案设计已具备招标条件并进行招标，也就意味着9#、10#地块将首先动工。

其中，9#地块为住宅用地，用地面积43159.5平方米，容积率2.2，预计总建筑面积126078.4平方米，其中高层住宅83557平方米，别墅10538平方米，配套用房855.8平方米，地下室31127.54平方米（具体面积以规划部门审批为准）。

10#地块为商业用地，规划净用地面积29462.3㎡，总建筑面积为86845.4㎡，其中地上建筑面积64810㎡（其中：办公建筑面积为50710㎡；商业建筑面积2100㎡；超市建筑面积12000㎡）；地下建筑面积22035.4㎡（具体面积以规划部门审批为准）。

联投集团是湖北省最大的国有控股企业，涉足城市高速路、城铁、生态新城等领域的综合开发，已先后启动武汉花山、鄂州梧桐湖、荆州农高投等十个新型城镇化项目，具有极为丰富的区域级开发经验，建设了一批极具影响力、保障民生、改善人居环境的优质项目。

据最新可靠消息，项目由武汉大家顾问和武汉同策房产咨询股份有限公司共同代理销售，预计将于2018年11月中下旬开放营销中心，计划年底入市。

landiao

郭家湾城市水岸综合体，叫了N年，赶紧开搞才是正事

liju

图片哪里说了300万方，只看到212923.8平方米

huzi1202

300万估计是营销噱头  
目前看到的规划确实只有21万方  

番茄鸡蛋面

huzi1202 发表于 2018-8-13 16:42
300万估计是营销噱头  
目前看到的规划确实只有21万方

可能是一期吧

番茄鸡蛋面

联投城市水岸•东城中心规划设计方案批后公示

augustine825

的确是三百万方 这只是第一期 这个项目的开发时间保守估计15年

番茄鸡蛋面

联投城市水岸 澜溪谷规划建筑设计方案公示

sunshineme

番茄鸡蛋面 发表于 2019-3-21 21:34
联投城市水岸 澜溪谷规划建筑设计方案公示

有一栋写字楼？

landiao

10#只有一栋写字楼吧，而且缩水成24层了，两天前看售楼部沙盘听他们说的，24层估计100以内了

番茄鸡蛋面

landiao 发表于 2019-3-22 09:48
10#只有一栋写字楼吧，而且缩水成24层了，两天前看售楼部沙盘听他们说的，24层估计100以内了

有文字出处吗？官方新闻、工程新闻都可以。

landiao

番茄鸡蛋面 发表于 2019-3-24 10:01
有文字出处吗？官方新闻、工程新闻都可以。

去年下半年才批的规划方案应该不可能这么快就变，房地产营销都是第三方公司，保不准售楼小姐也不清楚，就是瞎说的，改天我再去他们售楼部核实下

landiao

番茄鸡蛋面 发表于 2019-3-24 10:01
有文字出处吗？官方新闻、工程新闻都可以。

去年下半年才批的规划方案应该不会这么快就变了，房地产销售都是第三方营销公司，没准售楼小姐也不清楚情况就是瞎说的，改天再去他们售楼部核实一下