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[项目进度] 南沙利通智汇晶谷|220米|41层|在建

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发表于 2019-1-16 21:18:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2020-9-10 15:25 编辑

https://www.sohu.com/a/337339764_692817

利通·智汇晶谷

即南沙新区灵山岛尖2017NJY-3地块,包括C2-21-11、C2-22-01、C2-22-05地块,2017年被广东利灏房地产有限公司(即广东省交通集团)以底价99890万拿下,折合楼面价6569元/㎡。

从规划图可以看出,该项目面积为36438㎡,将打造3栋3-42层高不等的塔式高层办公大楼(带裙楼)。

配机动车位1407个,非机动车位1783个。

其中,11地块为4栋5-20层的办公连体楼,两栋为5层24米高的裙楼,一栋13层约60米的塔式高层,一栋20层约91米的塔式高层。

05地块也是4栋5-28层的办公连体楼,两栋为5层24米高的裙楼,一栋13层约60米的塔式高层,一栋28层约138米的塔式高层。在28层高的办公楼里,还将配建一个无线基站。

01地块为一栋超高层的办公裙楼,根据规划图显示,其有3栋裙楼以及一栋220米高的办公大楼。在最高的220米办公大楼下,还规划预留地铁线。


项目将分三期开发,首期预计将于2022年底建成。






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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:19:06 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:19:15 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:19:25 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:19:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:20:49 | 显示全部楼层
南沙新地标驾到!总高度突破200米

南方都市报
2018-04-16

作为广东三大自贸区之一,南沙在发展之路不断攀峰。包括城市地标建筑高度。

根据广州市国规委近期发布的“利通·智汇晶谷”,即南沙新区灵山岛尖2017NJY-3地块,包括C2-21-11、C2-22-01、C2-22-05地块的控制性详细规划调整批前公示,原本规划建筑最高高度195米的利通·智汇晶谷,其在调整后建筑最高高度突破200米。


公示显示,利通·智汇晶谷位于灵山岛尖,北临沙嘴东路,南临生元路,东临潭州路,西临飞沙路,用地面积共36438平方米,计容建筑面积为152058平方米,均为商务用地。本次规划调整涉及南沙新区明珠湾区起步区C2管理单元,面积约164公顷。

此次调整主要围绕容积率进行,主要出于协调项目与明珠湾区城市设计整体方案。其中,C2-22-01地块的容积率由4.0大幅提高到7.5,C2-22-05地块由4.0提高到4.3,而C2-21-11地块则由4.5降低到1.4。

当中7.5的容积率的地块系C2-22-01地块,10122平方米的用地面积,75900平方米的计容建筑面积。

国规委表示,调整后,建筑高度符合城市规划和城市设计的要求,其余不变。

根据该项目此前发布的招标书显示,利通·智汇晶谷最大建筑高度约195米,而调整过后的C2-22-01地块容积率高达7.5,再加上10122平方米的用地面积和75900平方米的计容建筑面积,引发不少网友猜测:调整后的最高建筑高度将突破200米!

不过,在拟修改规划草案空间示意图中,由于对建筑容积率进行了调整,五栋建筑大楼高度错落有致,在整体外观上更能吸引人们的眼球。建筑大楼周围配有道路和交通设施用地,并配有公园绿地,同时还有水域围绕。

相关资料显示,在该项目之前,南沙现有的地标建筑最高在160米,系进港大道的盈港国际。而其它如邮轮母港、敏捷尚品国际等,最高高度在150米。

这或也意味着,利通·智汇晶谷将有望成为南沙的新晋最高地标。



早在2017年7月28日,利通·智汇晶谷地块就以总价99890万元,楼面价6569元/平方米被广东利通置业投资有限公司拿下,其股东为广东省交通集团有限公司。目前,该项目正在开展前期筹建工作,预计2020年完工。

据了解,该项目将作为广东省交通集团在南沙的总部基地,导入集团旗下金融、物流、建筑、科技创新等业务板块的相关企业,并打造成为推动广东省交通集团转型升级发展的金融、财务管理平台、国际业务平台及集聚跨境物流、跨境电商、与粤港澳合作等业务板块的具有国际水准的综合性商务办公中心。

南都记者邱永芬 实习生刘子瑶
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:21:10 | 显示全部楼层
南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交  
        (2018-09-14 14:25:02)转载▼

   7月5日,广州利灏置业投资有限公司陈勇总经理一行15人到访国家物联网标识管理公共服务平台交流,广州中国科学院计算机网络信息中心(简称:广州网络中心)主任助理许超然热情接待。
南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交

许超然对以陈总带队一行的利灏团队莅临广州网络中心表示热烈欢迎,目前南沙进港大道现有的《盈港国际》地标建筑最高160米。根据国规委近期公开资料显示,利通·智汇晶谷最大建筑高度约195米,调整后的最高建筑高度将突破200米。广州网络中心对“利通·智汇晶谷”新晋为南沙最高地标“第一把交椅”表示祝贺。并简要介绍广州中心和国家平台的概况,对双方的业务合作探讨表示支持。

由樊绪东向利灏团队介绍国家平台成立与发展现状,剖析国家平台价值,展示国家子平台搭建与落地情况。简述**对“平台+数字中国”支持与推广,针对“1+7+N”物联网云架构,分析城市大数据平台服务建设难题,提出了全面的多方位的一篮子解决方案。

介绍“国家平台+计划”,计划包括交通新生态、安全云生态、智慧农业、智慧建筑、规划咨询等在多个领域取得的佳绩。南沙自贸区新晋最高地标“利通·智汇晶谷’项目-陈勇总经理一行到访国家物联网标识管理公共服务平台交

2017年8月利灏公司拍得灵山岛尖的3个地块,占地面积约3.6万平方米,建筑面积约20万平方米,地处灵山岛商务区,以写字楼为主要建筑群。业态分布有最高的建筑物约195米,次高的建筑物约150米,其他企业独栋办公楼以及地下城市空间,计划建设成办公为主的商业综合体。整个项目正在前期规划和方案比选阶段,最后的规划设计现尚未完成。

会后双方就智慧建筑运维,人行、车行智能化管理及高效节约的立体停车管理展开讨论。
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:21:26 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:22:02 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2019-1-16 21:23:42 | 显示全部楼层
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