首个吾悦广场最终落地清镇（战略品牌签约大会举行）

qrx12340

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中国网地产贵阳讯/11月28日下午，据贵阳市公共资源交易中心最新交易信息，新城控股以总价3.42亿摘得清镇两宗住宅用地，将在该区域打造贵州首座吾悦广场，以及打造大型城市商业综合体。

据了解，新城控股在11月26日以4.05亿拿下西宁约115亩土地，将打造其全国第88座吾悦广场。今天，新城在贵阳清镇又以3.42亿元拿下2宗住宅用地，也意味着其将在贵阳的卫星城市—清镇，打造全国第89座吾悦广场，同时也是新城控股进驻贵州的首座吾悦广场，为其布局全国再进一步。

据悉，吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 "吾悦"商业地产品牌诞生。2014年，集团升级商业战略，体验式商业旗舰品牌"吾悦"系发展全面提速。

本次新城将在该区域打造的吾悦广场商业综合体位处主城区以北，属于发展方向。并且清镇作为贵阳城市发展西中心及“排头兵”，目前该区域发展成熟度逐步完善，同时与观山湖区相对距离近，伴随职教城规划逐渐落位及本案综合体进驻，区域价值兑现速度将快于清镇主城。

值得注意的是，在贵阳市核心区地块紧张的前提下，诸如碧桂园、华润等多家一线房企试图进入贵阳周边区域，在区域内积极探地，促成区域土地及市场的火热。而清镇市是贵阳市下辖县级市，距离贵阳市观山湖区较近，随着观山湖的拓展，清镇未来发展空间和潜力将大幅提升。

据了解，本次将打造的项目地块3公里范围内覆盖全市配套资源，但周边1公里范围资源配套均在建中；配套西强东弱；随着以后地块周边配套的投入使用，板块价值将得到大幅提升。

另外，据本次新城所拿地块显示，位于百花新城板块，为清镇市重点发展区域，未来将接驳观山西发展，板块价值提升；此外，项目还位于三区中心交汇处，东接观山湖，南接贵安核心区，西接清镇市区；加上未来轨道线及规划道路，将极大拉近各区的直线距离。该板块作为清镇市重点发展方向，各类行政配套均规划至此，发展基础较好，未来将成为城市新的行政中心；

本次新城将打造的贵州首座吾悦广场站位清镇城央首席商业旗舰，高举高打，以吾悦广场4.0优秀体验式商业价值为契入点，以产品品质和城区醇熟生活为核心价值点，树立城市地标+中心府邸的双标杆形象，打造新的城市级商业中心。

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宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
QZ〔18〕049	清镇市百花社区鲤鱼村、 东门桥村境内	62369.0	住宅（兼容商业用地，兼容比例不得超过30%）	商业40年，住宅70年	容积率：不少于1.00，不大于3.00；建筑密度：40%；综合绿地率：不低于25%，其中居住部分为35%；建筑限高：80米（其余详见清建字〔2018〕187号 ）。	5335
QZ〔18〕050	清镇市百花社区东门桥村境内	54654.0	住宅（兼容商业用地，兼容比例不得超过30%）	商业40年，住宅70年	容积率：不少于1.00，不大于3.00；建筑密度：40%；综合绿地率：不低于25%，其中居住部分为35%；建筑限高：80米（其余详见清建字〔2018〕188号 ）。	4675

12万方土地，容积率3，商业占比30%，大概可以修一个商业面积10万平方米的商业体

贵筑凌云

新城来贵阳就是来搞滑稽当绿叶的。观山湖三次土地竞标失败。实力不够呀，只能躲在清镇玩咯，接下来还要玩花溪，笑死

qrx12340

选择清镇，花溪这些区域挺好的，竞争小得多

leoleiou

这些广场已经泛滥哦，贵阳购物中心，基本上都是在重复，都没得哪样实质性突破

三桥吴彦祖

qrx12340 发表于 2018-11-28 18:16
选择清镇，花溪这些区域挺好的，竞争小得多

还是务实，一步一个脚印的来。吉利投产后会带动很多人到观山西置业。

littlefederer

贵筑凌云 发表于 2018-11-28 18:13
新城来贵阳就是来搞滑稽当绿叶的。观山湖三次土地竞标失败。实力不够呀，只能躲在清镇玩咯，接下来还要玩花 ...

让他把这些边疆开发一下也挺好的

littlefederer

leoleiou 发表于 2018-11-28 18:39
这些广场已经泛滥哦，贵阳购物中心，基本上都是在重复，都没得哪样实质性突破

实质性突破都是留给北上广深的，啥时候轮得到贵阳啊，定位都不对

rusvin

好的，知道了。

DylanXu

去清镇好好玩泥巴吧,...没一点竞争力

BsXun

中部很多地级市都有吾悦广场

safchi

都开了89座才来轮到贵阳，比万达好点开了200多座了才进贵阳，打铁还是要自身硬，海豚，国贸，星力争点气！国人对先入为主的印象太深刻了，虽然你变了！

hei5629

不说突破，至少对拉动当地经济是有帮助不是么，贵阳目前解决的是有和无的问题，去考虑“好和不好”暂时还没到那个阶段

qrx12340

hei5629 发表于 2018-11-28 22:48
不说突破，至少对拉动当地经济是有帮助不是么，贵阳目前解决的是有和无的问题，去考虑“好和不好”暂时还没 ...

对清镇是巨大的突破