被动房，海绵城市，不知道就OUT了！

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被动房，海绵城市，不知道就OUT了！

石家庄三大被动房项目通过专家评审 可享受优惠政策

经过专家的热烈讨论、质询、答辩，最后达成一致评审意见，对“润江煦园1#、远洋晟庭12#和福临名邸8#、9#、10#住宅”项目，通过被动房专家评审。

市住建局委托石家庄市城市科学研究会组织召开了“润江煦园1#、远洋晟庭12#和福临名邸项目8#、9#、10#住宅楼”项目被动房设计阶段专家评审会。

市住建局副调研员首先向参加评审会的各方介绍了目前我市被动房项目建设情况以及下一步工作计划。强调为了更好地使高品质房屋落地，从源头上把关，正在联合规划局、审批局，起草相关政策文件，进一步优化项目落地。采用**购买服务的形式聘请北京专家来对项目进行评审，这次会议特邀中国建筑设计研究院于震博士作为被动房专家评委会副主任。

经过专家的热烈讨论、质询、答辩，最后达成一致评审意见，对“润江煦园1#、远洋晟庭12#和福临名邸8#、9#、10#住宅”项目，通过被动房专家评审。宣读完专家结论后，韩文海对各位专家对我市被动房发展给予的支持，对参加本次评审会的各方表示感谢，针对专家们提出的整改意见，要马上做好落实，整改完成经过专家同意后，由市推进被动房工作领导小组出具符合被动房要求的证明文件，该项目可享受市**规定的相关优惠政策。



石家庄又有17条道路将植入海绵体

近日，2018年海绵城市建设国际研讨会在西安举办，石家庄海绵办组织相关人员参加了研讨会。自2016年9月正式启动“海绵城市”试点工作，到今年9月份整整2年过去，石家庄的海绵城市建设工作进行得如何？记者采访了石家庄市海绵城市建设办公室副主任武勃。

武勃介绍说，石家庄市海绵城市建设自2016年9月正式启动至今已整整两年，如果说2016年9月至2017年9月是顶层设计年，那2017年9月至今年9月是落地年，在过去的这一年里，海绵城市建设共完成投资13亿元，在城区600万平方米区域融入了海绵设施，辐射面积10平方公里。

石家庄又有17条道路将植入海绵体

城区龙泉湖公园、东环公园、滨水生态公园等14个大型公园建设了植草沟、生物树池、湿地、下沉式绿地等海绵设施，使公园内的雨水就地消纳下渗，补充了地下水，减轻了市政管网的雨水压力。

维明大街、仓盛路、仓裕路、中山路、华西街等多条道路采用了透水沥青、透水砖、导流井、蓄水模块等海绵体，加速了雨水下渗，减少了道路积水，缓解了雨季交通拥堵；谈固北大街、建设北大街等泵站建立了调蓄池，减轻了雨季桥下雨水压力，减少了城市内涝。

今年，石家庄又有17条道路正在进行前期手续和设计工作，包括体育大街南延、解放大街、塔北路等，在工程前期立项中均包含海绵城市设施的投资，在施工图设计中也有海绵城市设计的专项设计内容，设计完成后按相关规定进行了报批手续。

各县（市）区在海绵城市建设中齐当生力军，按照赋予的“三个一”（一个公园、一条道路、一个小区）任务，“新三区”藁城、鹿泉、栾城和13个县（市），在主动加强与市海绵办的联系，积极参加市级各类培训的基础上，结合各自辖区项目建设实际，组织实施海绵城市建设。

武勃说，海绵城市的建设需要尽量减少硬化，见缝插绿。针对40毫米以下降雨量能够让市民不再看海，但大雨和大暴雨仍需要排水管网、泵站和污水处理厂等灰色设施共同发力。

围绕“2020年建成区20%的面积达到海绵城市”这一要求，今年石家庄市将启动实施30平方公里的重点区域海绵城市建设工作，2020年完成建设任务。

武勃说，下一步海绵城市建设将打造海绵城市精品工程、亮点工程；结合小区新建及老旧小区改造，积极推广海绵型建筑与小区，并选取典型小区，利用现有条件因地制宜，发挥绿地与调蓄池作用，海绵型小区的建设将是重点。

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“被动房” 建筑的概念是在德国上世纪80 年代低能耗建筑的基础上建立起来的，1988年瑞典隆德大学的阿达姆森教授和德国的菲斯特博士首先提出这一概念， 他们认为 “被动房” 建筑应该是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。1991年在德国的达姆施塔特建成了第一座“被动房”建筑， 在建成至今的十几年里， 一直按照设计的要求正常运行，取得了很好的效果。

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“被动房”是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的建筑。
世界上最大的被动办公楼于2002年建于德国的乌尔姆。按照达姆施塔特被动房机构公布的要求，建筑必须在年热能需求、热负荷、空气密度和基本能源需求等方面符合特定的标准，才能称为合格的“被动房”。

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“被动房”的建筑方式不受楼宇类型的限制，包括办公楼宇、住房、校舍、体育馆以及工业用房。因此普通建筑可以通过改建达到“被动房”的标准要求，具有广泛的实践意义。

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被动房最突出的优点就是节能环保，具有超低能耗、超微排放、超高舒适度的特点，对于解决我国建筑行业能耗高、碳排放大及解决我国供暖能耗高等问题意义重大。

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海绵城市，是新一代城市雨洪管理概念，也可称之为“水弹性城市”。国际通用术语为“低影响开发雨水系统构建”。 下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

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建设被动房、海绵城市，对于石家庄来说非常具有现实意义，因为石家庄水资源短缺，环保压力大，污染重，尤其冬季经常有雾霾天，更需要重视生态环境问题，实现人与自然和谐共处

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被动房住宅，墙体加厚，由于增加新风导致层高降低，将来得房率进一步下降。不过总体来讲还是应该支持。

未来战士1990

被动房能做到啥样不知道。反正有了被动房，整个小区就可以提高备案价格了。开发商看重的是后者。。。

glamor

被动房 装配式都用来提高备案价用的。
被动房公摊太高，远洋要27%。
装配式据说工程做不好容易漏水，而且层高矮3cm。

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石家庄市城乡规划局
关于《石家庄市海绵城市专项规划》的公告
《石家庄市海绵城市专项规划》于2018年4月10日通过石家庄市城乡规划委员全体会审议，2018年7月18日市  批复。
《石家庄市海绵城市专项规划》主要内容附后

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石家庄市海绵城市专项规划主要内容
一、石家庄市海绵城市专项规划范围和目标
本次海绵城市专项规划范围为石家庄市城市总体规划（2011-2020年）确定的都市区范围，总面积2657平方公里，建设用地面积543平方公里，包括中心城区、正定新区，以及鹿泉、藁城、栾城、正定县四个外围组团城区。其中，重点规划范围为石家庄市中心城区以及正定新区。

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本次规划编制针对石家庄城市内涝频发、水环境污染、水资源短缺等问题，采用源头减排、过程控制、系统治理等多种手段，合理安排渗、滞、蓄、净、用、排等多种技术，实现降雨径流总量控制，径流峰值控制，径流污染控制和雨水资源化利用等多重目标。以实现石家庄市建设成为生态海绵城市、弹性海绵城市和活力海绵城市。到2020年，城市建成区20%以上的面积达到海绵城市目标要求；到2030年，城市建成区80%以上的面积达到海绵城市目标要求。

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二、主要内容
（一）海绵生态格局体系
通过都市区范围内“山水林田湖”的生态要素分析，识别都市区需要进行保护和修复的“大海绵”，综合考虑山体海绵涵养区、水生态敏感区、风景名胜区、基本农田保护区、湿地保护区和水源保护区等，划定都市区生态保护和修复空间，规划中心城区“两区、两环、五廊、多核”的海绵城市建设格局。

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（二）海绵城市建设规划管控系统构建
将石家庄中心城区及正定新区划分为海绵城市功能分区（9个）、海绵城市控制分区（36）、海绵城市管控单元（280）等三级管控体系。将海绵城市建设控制指标（年径流总量控制率、调蓄容积）等核心指标逐级分解落实。核算石家庄年径流总量控制率实现老城不低于70%，新区不低于75%的目标，年雨水径流控制容积达到627万立方米。